购房定金确认条 2024年标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

购房定金确认条2024年标准格式本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1购房者1.1.2开发商1.2房屋信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋单价1.2.5房屋总价2.购房定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式2.4定金收据3.定金退还与扣除3.1定金退还条件3.2定金扣除原因3.3定金退还流程4.购房定金的作用4.1定金锁定房屋4.2定金作为购房的一部分款项5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的修改与补充8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用10.合同的解释权11.其他约定12.附件12.1房屋买卖合同12.2购房者身份证明12.3开发商资质证明12.4定金收据13.签字盖章13.1购房者签字13.2开发商签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房屋信息1.2.1房屋位置：指乙方开发的位于_______的房屋，具体地址为_______。1.2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，具体为_______平方米。1.2.3房屋户型：指房屋的布局和房间数量，具体为_______室_______厅_______卫。1.2.4房屋单价：指每平方米的房屋价格，具体为人民币（大写）：_______元。1.2.5房屋总价：指购买房屋所需支付的总金额，具体为人民币（大写）：_______元。2.购房定金支付2.1定金金额：甲乙双方约定，甲方支付的购房定金为人民币（大写）：_______元。2.2定金支付时间：甲方应在签署本合同后_______日内，将定金支付给乙方。2.3.1银行转账2.3.2现金支付2.3.3支票支付2.4定金收据：乙方收到定金后，应向甲方出具加盖财务章的定金收据。3.定金退还与扣除3.1定金退还条件：如甲方按约履行合同，完成房屋购买，乙方应在房屋交付时退还甲方定金。3.2定金扣除原因：如甲方违约，不履行合同，乙方有权扣除定金。3.3定金退还流程：甲方如需退还定金，应向乙方提出书面申请，乙方应在收到申请后_______日内，退还甲方定金。4.购房定金的作用4.1定金锁定房屋：甲方支付定金后，乙方保证房屋的销售权归甲方所有，不得出售给第三方。4.2定金作为购房的一部分款项：甲方支付的定金计入房屋总价，用于抵扣购房款项。5.合同的生效与终止5.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。6.争议解决方式6.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地或乙方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成时，甲乙双方约定选择_______仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同的修改与补充7.1本合同的修改与补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。7.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力。8.保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国_______法律法规。10.合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加本合同，并与本合同具有同等法律效力。12.附件本合同的附件包括房屋买卖合同、购房者身份证明、开发商资质证明、定金收据等，附件与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2甲方签字（盖章）：13.3乙方签字（盖章）：13.4见证人签字：14.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同为标准格式房屋买卖合同，内容包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件说明：该附件是本合同的核心部分，明确了房屋的买卖双方的权利和义务。附件二：购房者身份证明详细要求：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明甲方的身份真实性，确保合同主体的合法性。附件三：开发商资质证明详细要求：乙方应提供合法的营业执照、开发资质证书等相关文件。附件说明：用于证明乙方的合法经营地位和开发能力，确保合同的有效性。附件四：定金收据详细要求：乙方收到定金后，应向甲方出具加盖财务章的定金收据。附件说明：作为定金支付的凭证，证明甲方已支付定金，乙方已收到。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金。2.甲方未履行合同约定的购买义务。3.乙方未按约定时间退还定金。4.乙方未履行合同约定的交付义务。5.甲乙双方未履行合同约定的保密义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同定金金额的_______%。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付定金金额的10%作为违约金。2.甲方违约，乙方有权取消合同，收回房屋，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为赔偿。示例说明：如甲方未履行合同约定的购买义务，乙方有权取消合同，收回房屋，并要求甲方支付合同总价款的20%作为赔偿。3.乙方违约，应退还甲方已支付的定金，并支付定金金额的_______%作为违约金。示例说明：如乙方未按约定时间退还定金，乙方应退还甲方已支付的定金，并支付定金金额的5%作为违约金。4.乙方违约，甲方有权取消合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为赔偿。示例说明：如乙方未履行合同约定的交付义务，甲方有权取消合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。应用：甲方作为具有完全民事行为能力的自然人，有权签订本合同并履行合同义务。2.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有权利、承担义务的组织。应用：乙方作为具有合法资质的房地产开发企业，应以法人的名义签订本合同。3.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、内容、期限等履行合同义务。应用：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。应用：如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付定金金额的10%作为违约金。5.赔偿金：指因违约行为给对方