商铺租赁合同：2024年专门店租赁条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺租赁合同：2024年专门店租赁条款本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.2租金计算与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2租赁续约条款3.租赁用途3.1租赁商铺的使用目的3.2禁止用途4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人保险要求5.2保险费用承担6.转租与分租6.1承租人转租条款6.2承租人分租条款7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.解除合同8.1合同解除的条件8.2解除合同后的责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2通知与送达10.3合同的生效与终止11.附件11.1商铺平面图11.2租赁商铺的现状描述12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附录13.1相关法律法规13.2租赁行业标准与规范14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租金1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____街道/广场/商场，具体门牌号为____，商铺实际使用面积为____平方米。1.1.2商铺的入口宽度不小于____米，内部通道宽度不小于____米，确保承租人经营活动的正常进行。1.2租金计算与支付方式1.2.1租金按照商铺的实际使用面积计算，每平方米每月租金为____元人民币。1.2.2租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的____日，支付周期为一个月。1.2.3承租人应在每月的租金支付日期前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调____%。1.3.2租金的调整应在每年的租金支付日开始前____个工作日完成。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.1.1本合同的租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.1.2若双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。2.2租赁续约条款2.2.1若承租人需续约，应在租赁结束前____个月向出租人提出书面续约申请。2.2.2出租人收到承租人的续约申请后，应在____个工作日内回复。2.2.3双方续约时，应签订新的租赁合同，并按新的市场行情调整租金。3.租赁用途3.1租赁商铺的使用目的3.1.1承租人同意仅将租赁商铺用于____（经营范围），并遵守相关的法律法规。3.1.2承租人不得在租赁商铺内进行任何非法经营活动。3.2禁止用途3.2.1.1生产、储存、销售易燃易爆危险品；3.2.1.2从事产生严重噪音、污染、异味等影响周边环境的经营活动；3.2.1.3其他违反法律法规及社会公序良俗的活动。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对商铺的建筑物及公共设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。4.1.2出租人应在接到承租人的维修申请后，于____个工作日内进行维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责对商铺内部进行日常的维护和保养，确保其安全、整洁、美观。4.2.2承租人发现商铺内部设施损坏，应及时通知出租人进行维修。4.3维修费用承担4.3.1因出租人原因导致的设施损坏，维修费用由出租人承担。4.3.2因承租人原因导致的设施损坏，维修费用由承租人承担。5.保险5.1承租人保险要求5.1.1承租人应向保险公司投保，确保其经营活动过程中的人身及财产安全。5.1.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对商铺造成损失的风险。5.2保险费用承担5.2.1承租人应承担保险费用，并将其支付凭证提交给出租人备案。6.转租与分租6.1承租人转租条款6.1.1承租人不得将商铺进行转租。6.1.2承租人确需转租，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。6.2承租人分租条款6.2.1承租人不得将商铺进行分租。6.2.2承租人确需分租，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。7.违约责任7.1出租人违约责任7.1.1若出租人未能按照约定提供商铺，应支付给承租人违约金，违约金为租金的____%。7.1.2若出租人未能按照约定维修商铺8.解除合同8.1合同解除的条件8.1.1在租赁期限内，若出租人未履行合同义务，承租人可以解除合同。8.1.2在租赁期限内，若承租人未履行合同义务，出租人可以解除合同。8.1.3租赁期满，承租人未提出续约或出租人未同意续约的，本合同自动终止。8.2解除合同后的责任处理8.2.1合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺恢复至租赁开始前的状态。8.2.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金。8.2.3合同解除后，双方应互相免除对方因合同解除而产生的损害赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同附件与附录为本合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。10.2通知与送达10.2.1双方应以书面形式互相通知对方，通知送达对方的地址以合同为准。10.2.2通知发出后，经过____个工作日，对方未提出异议，视为已送达。10.3合同的生效与终止10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同在履行完毕或合同解除后终止。11.附件11.1商铺平面图11.1.1商铺平面图作为本合同附件，用以明确商铺的具体位置和面积。11.2租赁商铺的现状描述11.2.1租赁商铺的现状描述作为本合同附件，用以记录商铺的现有状况。12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附录13.1相关法律法规13.1.1本合同签订时有效的与商铺租赁相关的法律法规。13.2租赁行业标准与规范13.2.1本合同签订时有效的租赁行业标准与规范。14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件一.1商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、内部布局等信息，确保承租人对商铺的空间和使用情况有清晰的了解。附件二：租赁商铺的现状描述附件二.1租赁商铺的现状描述应详细记录商铺的现状，包括商铺的结构、设施、设备等，以及可能存在的损耗或损坏情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的使用条件。2.出租人未能按照约定时间进行维修或保养，导致商铺无法正常使用。3.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的使用义务。4.承租人未经出租人同意，将商铺进行转租或分租。5.承租人在商铺内进行非法经营活动或违反法律法规及社会公序良俗的活动。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方因此产生的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的比例计算。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金按照租金的____%计算。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。5.维修与保养：指对商铺及其设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。6.保险：指承租人为商铺及经营活动购买的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险。7.转租：指承租人将商铺的部分或全部权益转给第三方。8.分租：指承租人将商铺的部分区域或空间分租给第三方。9.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。本合同中的出租人是指拥有商铺所有权或经营管理权的一方，承租人是指租赁商铺并支付租金的一方。租金是承租人支付给出租人的商铺使用费用。租赁期限是指合同约定的承