商铺转租合同范本：三方权益保障协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺转租合同范本：三方权益保障协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商铺1.2转租1.3租金1.4租赁期限1.5转租合同第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条租赁双方权益保障3.1出租方权益3.2承租方权益3.3第三方权益第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁期限及续租5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3续租条款第六条转租条件及限制6.1转租条件6.2转租限制第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附属文件13.2合同的补充条款第十四条签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺商铺是指位于【商铺地址】的店铺，商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2转租1.3租金租金是指乙方按照本合同约定的租赁期限向甲方支付的商铺使用费。1.4租赁期限租赁期限是指甲方将商铺出租给乙方使用的期限，自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。1.5转租合同转租合同是指乙方与次承租方签订的，就次承租方租赁乙方转租的商铺所订立的合同。第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于【商铺地址】，具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米，具体面积见附件一。2.3商铺现状商铺现状详见附件二，包括但不限于商铺的设施、设备、装修等情况。第三条租赁双方权益保障3.1出租方权益甲方有权按照本合同的约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式使用商铺。3.2承租方权益乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并有权在租赁期限内将商铺转租给次承租方。3.3第三方权益次承租方有权按照转租合同的约定使用商铺，并应当遵守本合同的约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按【租金金额】元/月的标准向甲方支付租金。4.2租金支付周期乙方应在每个支付周期结束后的【支付日期】前支付租金。4.3租金支付方式（1）银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账号为【账号】。（2）现金支付：乙方应亲自到甲方指定的地点支付租金，地址为【地址】。第五条租赁期限及续租5.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为【起始日期】。5.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为【终止日期】。5.3续租条款在本合同租赁期限届满前【提前通知期限】个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租申请。双方就续租事宜达成一致的，应签订书面续租合同。第六条转租条件及限制6.1转租条件（1）取得甲方的书面同意；（2）次承租方应符合甲方对商铺使用的相关要求；（3）转租合同的期限不应超过本合同的剩余期限。6.2转租限制（1）无行为能力人或限制行为能力人；（2）法律法规规定不得从事相关经营活动的个人或单位；（3）其他不符合甲方要求的个人或单位。第八条维修责任8.1出租方维修责任甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全运行。在租赁期限内，如商铺的建筑结构、设施设备出现故障或损坏，甲方应负责及时修复。8.2承租方维修责任乙方应负责维护商铺内部装修及经营设备的安全运行。在租赁期限内，如商铺内部装修及经营设备出现故障或损坏，乙方应负责及时修复。第九条保险责任9.1出租方保险责任甲方应为其拥有的商铺部分购买火险、盗窃险等必要的保险，并将其保险单副本交给乙方。9.2承租方保险责任乙方应为自己及次承租方的财产和人身安全负责，自行购买必要的保险。第十条合同变更与解除10.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】天书面向对方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。在租赁期限内，如乙方未支付租金达到【违约次数】次，甲方有权解除本合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决地点】的人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附属文件本合同的附属文件包括附件一、附件二等，为本合同不可分割的一部分。13.2合同的补充条款如双方在本合同签订后另有约定的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效，有效期至【合同有效期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道名称、建筑名称、楼层等信息。附件二：商铺现状清单详细列出商铺内部的设施、设备、装修等情况，包括但不限于家具、电器、装饰品等。附件三：租赁商铺平面图提供商铺的平面图，标明商铺的具体尺寸、布局以及使用的区域。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式等信息。附件五：转租合同范本提供转租合同的范本，明确次承租方的权利和义务。附件六：维修责任确认书确认甲方和乙方在维修责任方面的具体要求和责任划分。附件七：保险购买证明提供甲方购买的商铺保险的保险单副本，以确认保险的有效性。附件八：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，以便在需要变更合同时使用。附件九：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供商铺，或商铺不符合约定的条件和状态。2.甲方未能按照约定的时间和方式支付租金。3.乙方未能按照约定的条件和程序转租商铺。4.乙方未能按照约定的时间和方式支付租金。5.次承租方未能按照转租合同约定的条件和程序使用商铺。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.次承租方违约，乙方有权要求次承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未能在租赁起始日期提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟提供商铺而给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于【商铺地址】的店铺，商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。3.租金：指乙方按照本合同约定的租赁期限向甲方支付的商铺使用费。4.租赁期限：指甲