住宅租赁协议示范文本（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁协议示范文本（2024年度）本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与设施1.3附属设施与使用第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用与维护5.1合理使用房屋及设施5.2房屋维修责任5.3装修及改造规定第六条甲方（出租人）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方保障乙方隐私权6.3甲方维修及保养责任第七条乙方（承租人）的权利与义务7.1乙方合理使用房屋及设施7.2乙方支付租金及押金7.3乙方配合甲方进行房屋检查第八条转租条款8.1乙方转租条件8.2甲方同意转租程序8.3转租租金分配第九条提前解约与违约责任9.1甲方提前解约条件9.2乙方提前解约条件9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3法律途径解决第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点11.3诉讼时效第十二条其他约定12.1宠物饲养规定12.2访客管理12.3安全与消防第十三条附件13.1房屋设施清单13.2钥匙交接记录13.3物业服务合同第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期标注第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写具体地址】的【填写房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2房屋结构与设施房屋包括【填写房屋结构，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等】，设施包括【填写房屋设施，如：家具、家电、供暖设备等】。1.3附属设施与使用附属设施包括【填写附属设施，如：停车位、电梯、健身房等】，乙方在租赁期间有权使用这些设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【填写开始日期】起生效。2.2租赁结束日期租赁合同至【填写结束日期】止。2.3租赁续约条款如需续约，双方应提前【填写提前通知天数】书面通知对方，并协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期，如：月、季、年】支付一次。3.3租金支付方式乙方可通过【填写支付方式，如：银行转账、现金等】支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订租赁合同之日起【填写押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方通过【填写退还方式，如：银行转账、现金等】退还乙方押金。第五条房屋使用与维护5.1合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。5.2房屋维修责任租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.3装修及改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增加设施。第六条甲方（出租人）的权利与义务6.1甲方提供的设施与服务甲方应提供本合同约定的房屋及附属设施，并保证其正常使用。6.2甲方保障乙方隐私权甲方及其代理人不得擅自进入乙方租赁的房屋，尊重乙方的隐私权。6.3甲方维修及保养责任甲方负责租赁期间房屋及附属设施的日常维修和保养。第七条乙方（承租人）的权利与义务7.1乙方合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。7.2乙方支付租金及押金乙方按本合同约定支付租金及押金。7.3乙方配合甲方进行房屋检查乙方应配合甲方进行定期或不定期的房屋检查。第八条转租条款8.1乙方转租条件乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。8.2甲方同意转租程序如乙方确有特殊情况需转租，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。8.3转租租金分配转租租金由乙方与第三方协商确定，乙方向甲方支付的租金不变。第九条提前解约与违约责任9.1甲方提前解约条件甲方提前解约需支付给乙方【填写提前解约违约金】作为违约金。9.2乙方提前解约条件乙方提前解约需支付给甲方【填写提前解约违约金】作为违约金。9.3违约金计算方式违约金按照【填写计算方式】计算。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2请求第三方调解如双方协商不成，可向【填写第三方调解组织】申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向【填写诉讼法院】提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【填写国家或地区】的法律。11.2争议解决地点双方因履行本合同发生的任何争议，应在【填写地点】解决。11.3诉讼时效乙方就甲方违约行为向甲方提出损害赔偿请求的诉讼时效期间为【填写诉讼时效期间】。第十二条其他约定12.1宠物饲养规定乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守【填写相关宠物管理规定】。12.2访客管理乙方的访客应遵守甲方的物业管理规定，不得影响甲方及他人的正常生活。12.3安全与消防乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法活动。第十三条附件13.1房屋设施清单附件中列明房屋内主要设施及其状态。13.2钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量及双方签字。13.3物业服务合同附件中包含物业服务合同及相关服务内容。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（出租人）签字或盖章。14.2乙方签字乙方（承租人）签字。14.3日期标注本合同签订日期：【填写日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态。例如：客厅沙发一套卧室床一张厨房餐桌一张卫生间马桶一个附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量及双方签字。例如：2024年1月1日，甲方将房屋钥匙交给乙方，乙方签字确认。附件三：物业服务合同详细列出物业服务合同的服务内容、服务期限和服务费用等信息。例如：物业服务公司名称服务内容包括物业维修、保洁、安保等服务期限为合同有效期内服务费用为每月人民币元说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.甲方未经乙方同意擅自进入租赁房屋。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。5.乙方未经甲方同意转租房屋。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约金赔偿责任。2.甲方未经乙方同意擅自进入租赁房屋的，应承担赔偿责任。3.乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约金赔偿责任。4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施的，应承担维修费用赔偿责任。5.乙方未经甲方同意转租房屋的，应承担违约金赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，甲方应承担违约金赔偿责任。具体赔偿金额根据合同约定的违约金计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中甲方，即房屋的所有权人或者有权出租人。2.承租人：指本合同中乙方，即租赁房屋的租户。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.转租：指乙方在租赁期间将房屋出租给第三方的行为。7.违约金：指一方未履行合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。8.争议