房产抵押权特定担保协议（2024版）

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房产抵押权特定担保协议（2024版）本合同目录一览第一条术语解释1.1房产抵押权1.2特定担保1.3债务人1.4债权人1.5抵押物1.6担保金额1.7抵押登记1.8合同期限第二条房产抵押权的设立2.1债务人同意将房产设定为抵押权2.2房产抵押权的范围和条件2.3抵押权的登记和公示第三条特定担保的内容3.1债务人应履行的义务3.2债权人享有的权利3.3抵押权的优先权3.4担保的解除条件第四条债务人的权利和义务4.1按时偿还债务的义务4.2保持抵押物价值的义务4.3提供真实、完整的财产信息第五条债权人的权利和义务5.1按合同约定提供贷款的义务5.2监督债务人履行合同的权力5.3在债务人不履行合同时的救济权第六条抵押物的管理和处分6.1债务人对抵押物的管理责任6.2抵押物的处分条件和程序第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1债务人违约的情形和后果8.2债权人违约的情形和后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延续条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2债务人身份证明复印件11.3债权人授权委托书第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点13.2合同备案的程序和时间第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2备案机关留存一份第一部分：合同如下：第一条术语解释1.1房产抵押权：指债务人将其名下的房产设定为担保物，债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。1.2特定担保：指债务人将其名下的房产设定为抵押权，以确保债权人债权得到优先受偿的担保方式。1.3债务人：指依法应当履行合同义务，承担合同责任的一方。1.4债权人：指享有合同权利，接受债务人履行的一方。1.5抵押物：指设定为抵押权的房产。1.6担保金额：指债务人因履行合同义务所承担的债务金额。1.7抵押登记：指将房产抵押权设立的情况在房地产登记机构进行登记，以对外产生法律效力。1.8合同期限：指本合同的有效期限，自双方签署之日起至债务人履行完毕合同义务之日止。第二条房产抵押权的设立2.1债务人同意将房产设定为抵押权，并按照本合同约定履行相关义务。2.2房产抵押权的范围和条件：本合同约定的债务范围内，债权人有权优先受偿。2.3抵押权的登记和公示：债务人应在合同签订后30日内，将房产抵押权设立的情况在房地产登记机构进行登记，并对外公示。第三条特定担保的内容3.1债务人应履行的义务：按时偿还债务，保持抵押物价值，提供真实、完整的财产信息。3.2债权人享有的权利：在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿。3.3抵押权的优先权：债权人的抵押权优先于其他债权人受偿。3.4担保的解除条件：债务人履行完毕合同义务，债权人在合理期限内未主张权利的，担保自动解除。第四条债务人的权利和义务4.1按时偿还债务的义务：债务人应按合同约定的期限和金额偿还债务。4.2保持抵押物价值的义务：债务人应妥善保管抵押物，确保其价值不低于担保金额。4.3提供真实、完整的财产信息：债务人应向债权人提供其名下财产的真实、完整信息。第五条债权人的权利和义务5.1按合同约定提供贷款的义务：债权人应按合同约定的金额和期限向债务人提供贷款。5.2监督债务人履行合同的权力：债权人有权监督债务人履行合同义务。5.3在债务人不履行合同时的救济权：债务人不履行合同义务的，债权人可以采取法律手段追究其责任。第六条抵押物的管理和处分6.1债务人对抵押物的管理责任：债务人应负责抵押物的日常管理工作，确保其安全、完好。6.2抵押物的处分条件和程序：债务人在未经债权人同意的情况下，不得处分抵押物。如债务人因特殊情况需要处分抵押物，应提前30日通知债权人，并按照双方约定的程序进行。第八条违约责任8.1债务人违约的情形和后果：债务人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。8.2债权人违约的情形和后果：债权人未按合同约定提供贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2诉讼管辖法院：如选择诉讼方式解决争议，合同签订地的人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、终止和延续10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：债务人履行完毕合同义务，债权人在合理期限内未主张权利的，合同终止。10.3合同的延续条件：双方同意在合同终止后继续履行类似担保业务的，可以签订新的合同延续本次担保关系。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同签订时，房产证的原件由债权人保管，复印件由债务人保管。11.2债务人身份证明复印件：本合同签订时，债务人的身份证明原件由债权人保管，复印件由债务人保管。11.3债权人授权委托书：如债权人委托他人处理与债务人的合同事务，应向债务人提交授权委托书。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，就合同履行过程中的一些具体事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方签署。13.2合同备案的程序和时间：合同签署后，债务人应按照约定向房地产登记机构申请抵押登记，并在合同签订后30日内完成备案手续。第十四条合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。14.2备案机关留存一份：本合同一份送交房地产登记机构备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖债务人公章和债权人公章，以证明双方已核对房产证内容无误。附件二：债务人身份证明复印件详细要求：债务人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖债务人公章和债权人公章，以证明双方已核对债务人身份信息无误。附件三：债权人授权委托书详细要求：债权人授权委托书应包含授权人的姓名、身份证号码、联系方式，被授权人的姓名、身份证号码、联系方式，授权范围、授权期限等内容。授权委托书应由授权人签字或者盖章，并加盖债权人公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按合同约定履行债务，包括但不限于未按时偿还债务、未保持抵押物价值等。2.债权人未按合同约定提供贷款，包括但不限于未按约定金额、期限提供贷款等。3.双方未按合同约定履行其他义务，包括但不限于未按约定管理和处分抵押物、未按约定解决争议等。违约责任认定标准：1.债务人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。2.债权人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方约定如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.若债务人未按时偿还债务，债权人可以要求债务人支付逾期利息，并有权解除合同。2.若债权人未按约定提供贷款，债务人可以要求债权人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押权：指债务人将其名下的房产设定为担保物，债权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。2.特定担保：指债务人将其名下的房产设定为抵押权，以确保债权人债权得到优先受偿的担保方式。3.债务人：指依法应