深入了解2024购房合同补充协议的关键点

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深入了解2024购房合同补充协议的关键点本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3丙方（银行）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格3.付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3贷款利率3.4还款方式3.5付款时间及条件4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修5.产权转移及登记5.1产权转移条件5.2产权登记费用5.3登记时间6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3户口迁移11.附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3贷款合同12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字13.合同日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方开发的房屋。1.2乙方（开发商）：指具有房地产开发资质的企业，负责房屋的开发、建设、销售及售后服务。1.3丙方（银行）：指与甲方、乙方签订贷款合同的金融机构，为甲方提供购房贷款服务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指乙方开发的位于_______的房屋，具体位置详见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，共计_______平方米，具体面积以房产测绘报告为准。2.3房屋户型：指房屋的布局和房间数量，具体户型详见附件一：房屋平面图。2.4房屋价格：指甲方购买房屋所需支付的总价，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条付款方式及进度3.1首付款：甲方应按照合同约定时间支付首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2贷款金额：甲方申请购房贷款的金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3贷款利率：贷款利率按照丙方规定的利率执行，具体利率为_______%。3.4还款方式：甲方按照丙方规定的还款方式进行还款，具体还款方式为_______。3.5付款时间及条件：甲方应按照合同约定的付款时间及条件支付房价款，具体付款时间及条件如下：3.5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款；3.5.2甲方应在房屋交付前支付剩余房款，具体付款时间详见附件二：付款凭证。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应按照合同约定的时间接收房屋，具体交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：甲方应在房屋交付时，按照合同约定的条件接收房屋，具体交付条件如下：4.2.1房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；4.2.2房屋具备通水、通电、通路等基本生活条件；4.2.3房屋内部装修符合合同约定。4.3验收程序：甲方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。4.4质量保修：乙方对交付的房屋承担质量保修责任，具体保修范围和保修期限详见附件三：质量保修书。第五条产权转移及登记5.1产权转移条件：甲方按照合同约定支付房价款，并办理相关手续后，即可办理房屋产权转移手续。5.2产权登记费用：甲乙双方按照约定共同承担房屋产权登记费用，具体费用详见附件四：产权登记费用明细。5.3登记时间：甲方应在合同约定的时间内办理房屋产权登记手续，具体时间为_______年_______月_______日前。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序：甲乙双方按照合同约定和法律规定办理变更或解除手续，并将相关文件送交丙方备案。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付房价款、贷款申请未获批准或者甲方违反合同约定导致合同无法继续履行时，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：8.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款的2%；8.1.2甲方应承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；8.1.3甲方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于乙方因此遭受的直接损失和间接损失。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定交付房屋、房屋不符合合同约定或者乙方违反合同约定导致合同无法继续履行时，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：8.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款的2%；8.2.2乙方应承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；8.2.3乙方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和间接损失。8.3丙方违约：丙方未按照合同约定提供贷款服务、违反贷款合同约定或者丙方违反合同约定导致合同无法继续履行时，丙方应承担违约责任。具体违约责任如下：8.3.1丙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的1%；8.3.2丙方应承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；8.3.3丙方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起_______日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3续约条件：本合同终止后，甲乙双方如需继续租赁该房屋，可协商签订新的租赁合同。第十一条其他约定11.1配套设施：乙方承诺在房屋交付时，配套设施达到合同约定的使用条件。具体配套设施详见附件五：配套设施明细。11.2物业管理：甲方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。具体物业管理费标准及缴纳方式详见附件六：物业管理规定。11.3户口迁移：甲方应在合同约定的时间内完成户口迁移手续。具体迁移手续及时间详见附件七：户口迁移指南。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3丙方签字：第十三条合同日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以直观展示房屋内部结构。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息，以证明甲方的付款行为。附件三：质量保修书详细要求：质量保修书应明确保修范围、保修期限、保修责任等事项，以保障甲方的权益。附件四：产权登记费用明细详细要求：产权登记费用明细应详细列出各项费用的名称和金额，以明确甲乙双方的责任。附件五：配套设施明细详细要求：配套设施明细应列明房屋周边的配套设施及其使用条件，以满足甲方的需求。附件六：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括物业公司的名称、物业管理费的收费标准、缴纳方式等事项。附件七：户口迁移指南详细要求：户口迁移指南应详细说明户口迁移的程序、所需材料、办理时间等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付房价款；2.甲方贷款申请未获批准；3.甲方违反合同约定导致合同无法继续履行；4.乙方未按照合同约定时间交付房屋；5.房屋不符合合同约定；6.乙方违反合同约定导致合同无法继续履行；7.丙方未按照合同约定提供贷款服务；8.丙方违反贷款合同约定；9.丙方违反合同约定导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：房价款的2%或贷款金额的1%；2.费用承担：违约方应承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.损失承担：违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于对方因此遭受的直接损失和间接损失。示例说明：若甲方未按照合同约定时间支付房价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。同时，甲方应承担因此产生的诉讼费、律师费等费用，并承担因违约导致乙方遭受的直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方（购房人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，购买乙方开发的房屋。2.乙方（开发商）：指具有房地产开发资质的企业，负责房屋的开发、建设、销售及售后服务。3.丙方（银行）：指与甲方、乙方签订贷款合同的金融机构，为甲方提供购房贷款服务。4.合同签订：指甲乙双方依法达成协议，签署本合