房产交易居间服务合同2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型房产交易居间服务合同2024年本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2交易1.3居间服务1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7交易日1.8成交价格1.9定金1.10违约金第二条合同主体2.1甲方身份及权利2.2乙方身份及义务2.3丙方身份及权利义务第三条居间服务内容3.1信息收集与提供3.2房源推广3.3带看与介绍3.4交易撮合3.5协助办理过户手续3.6协助办理贷款手续第四条服务费用及支付方式4.1居间服务费4.2支付时间4.3支付方式4.4税费承担第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3延长合同的条件及方式第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约6.4违约金的计算及支付方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的通知及证明第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1居间服务人员的资质要求12.2甲方、乙方的其他义务与权利12.3丙方的其他义务与权利第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章14.4日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产本合同所称房产，是指甲方持有的，位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产，房产证号：【房产证号】。1.2交易本合同所称交易，是指甲方将其持有的房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的行为。1.3居间服务本合同所称居间服务，是指丙方作为专业的房产交易居间服务机构，为甲方和乙方提供房产交易相关信息收集、推广、撮合等服务。1.4甲方本合同所称甲方，是指持有房产并将其出售给乙方的个人或机构。1.5乙方本合同所称乙方，是指购买甲方房产的个人或机构。1.6丙方本合同所称丙方，是指【丙方名称】，作为本合同的居间服务提供商。1.7交易日本合同所称交易日，是指甲方与乙方达成交易意向，并签署《房屋买卖合同》的日期。1.8成交价格本合同所称成交价格，是指甲方将其持有的房产出售给乙方，乙方支付给甲方的货币金额，具体为人民币【成交价格】元。1.9定金本合同所称定金，是指乙方在签署《房屋买卖合同》时支付给甲方的，作为交易保障的一定金额。1.10违约金本合同所称违约金，是指当甲方、乙方或丙方违反本合同约定时，应支付给对方的，作为违约责任的一定金额。第二条合同主体2.1甲方身份及权利甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具有出售房产的权利。2.2乙方身份及义务乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具有购买房产的权利和义务。2.3丙方身份及权利义务丙方为依法成立的房产交易居间服务机构，具有提供居间服务的权利，并应履行提供真实、准确、及时的房产信息的义务。第三条居间服务内容3.1信息收集与提供丙方应根据甲乙双方的需求，收集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权状况等。3.2房源推广丙方应通过其指定的渠道，对甲方的房产进行推广，以增加房产的曝光度和交易机会。3.3带看与介绍丙方应安排专业人员，带领乙方查看甲方房产，并介绍房产的相关信息。3.4交易撮合丙方应协助甲乙双方达成交易意向，并签署《房屋买卖合同》。3.5协助办理过户手续丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。3.6协助办理贷款手续丙方应协助乙方办理购房贷款手续，包括但不限于提供贷款咨询、协助提交贷款申请材料等。第四条服务费用及支付方式4.1居间服务费丙方提供的居间服务费为人民币【服务费用】元。4.2支付时间甲方应在本合同签署后【支付时间】内，向丙方支付居间服务费。4.3支付方式甲方应通过【支付方式】向丙方支付居间服务费。4.4税费承担本合同所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。第五条合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为【起始日期】。5.2终止日期本合同的终止日期为【终止日期】。5.3延长合同的条件及方式如甲乙双方同意延长本合同，应签订书面协议，并明确延长的期限及条件。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。6.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。6.4违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为【违约金计算第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应向另外两方提出书面变更请求，经另外两方协商一致后，签署书面变更协议。8.2解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可根据实际情况向另外两方提出解除合同的书面请求，经另外两方协商一致后，签署书面解除协议。8.3变更与解除的程序本合同的变更或解除，须经甲乙丙三方签署书面协议，并在协议中明确变更或解除的条款。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲乙丙三方之间的商业秘密、个人隐私以及其他不应对外公开的信息，包括但不限于房产交易价格、交易策略等。9.2保密期限本合同所涉保密信息的保密期限为【保密期限】。9.3违约泄露的后果如任何一方违反本合同的保密条款，泄露了保密信息，应向另外两方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分履行，受到影响的各方应立即通知另外两方，并在【通知时间】内提供相关证明文件。10.3不可抗力的通知及证明受到不可抗力影响的一方应尽快向另外两方提供不可抗力的通知及证明文件，包括政府发布的公告、相关媒体的报道等。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式如下：11.2.1通过友好协商解决；11.2.2如协商不成，提交【仲裁委员会】进行仲裁；11.2.3如仲裁不成，任何一方均可向【人民法院】提起诉讼。第十二条其他条款12.1居间服务人员的资质要求丙方提供的居间服务人员应具备相关的专业资质，并具备丰富的房产交易经验。12.2甲方、乙方的其他义务与权利甲方应按照本合同的约定，提供真实的房产信息，并履行出售房产的义务；乙方应按照本合同的约定，支付购买房产的价款，并履行购买房产的义务。12.3丙方的其他义务与权利丙方应按照本合同的约定，提供专业的居间服务，并确保服务的真实、准确、及时。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2身份证明复印件本合同附件中应包含甲乙丙三方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他相关文件本合同附件中还可能包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于《房屋买卖合同》等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同的末尾签字或盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同的末尾签字或盖章，以示确认。14.3丙方签字盖章丙方应在本合同的末尾签字或盖章，以示确认。14.4日期本合同的签署日期为【日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰展示房产证的正反面，包括房产证号、房产地址、房产面积、房产类型等信息。房产证复印件应由甲方提供，并作为本合同的有效组成部分。附件二：身份证明复印件说明：本附件为甲乙丙三方身份证明的复印件，应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件的正面及反面。身份证明复印件应由三方提供，并作为本合同的有效组成部分。附件三：《房屋买卖合同》说明：本附件为甲乙双方签署的《房屋买卖合同》正本，应包括合同的全部条款和条件。《房屋买卖合同》应由甲乙双方签字或盖章，并经丙方见证。附件四：居间服务费用支付凭证说明：本附件为甲方支付居间服务费的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应清晰展示付款人、收款人、付款金额等信息。附件五：其他相关文件说明：本附件可能包括与本合同相关的其他文件，如贷款合同、过户手续相关文件等。具体文件内容应根据实际情况提供，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行出售房产的义务。2.乙方未按照本合同约定支付购买房产的价款。3.丙方未按照本合同约定提供居间服务。4.任何一方未按照本合同约定的时间、方式支付居间服务费。5.任何一方未按照本合同约定的保密内容进行信息泄露。责任认定：1.违约金计算方式：违约金为本合同居间服务费的【百分比】作为违约金。示例：如甲方未按照本合同约定履行出售房产的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为居间服务费的20%。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的【时间】内，向守约方支付违约金。示例：如甲方未按照本合同约定履行出售房产的义务，甲方应在违约行为发生后的10日内，向乙方支付违约金。3.违约方的其他责任：违约方还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。示例：如甲方未按照本合同约定履行出售房产的义务，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。示例：如合同履行期间，发生地震、洪水等自然灾害，导致房产交易无法正常进行，即可视为不可抗力。2.居间服务：指丙方作为专业的房产交易居间服务机构，为甲方和乙方提供房产交易相关信息收集、推广、撮合等服务。示例：丙方负责发布房产信息，安排甲乙双方看房，并协助双方达成交易