餐饮店面租赁合约（2024年度版）

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餐饮店面租赁合约（2024年度版）本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.其他条款9.1租赁期间变更事项9.2租赁期满后处置事项9.3附件10.合同签订日期及地点10.1签订日期10.2签订地点11.出租人信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式12.承租人信息12.1名称12.2地址12.3联系人及联系方式13.附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品描述1.1.1餐饮店面位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.1.2租赁物品包括但不限于：店面、厨房设备、桌椅、餐具等。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，承租人如需续租，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。2.2.2银行账户信息如下：账户名称：_______；账号：_______；开户行：_______。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.1.1承租人仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。3.2租赁限制3.2.1承租人不得将租赁物品转租给第三方。3.2.2承租人不得在租赁物品上进行任何形式的改建、扩建或增添设施。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对租赁物品进行定期检查和维修，确保租赁物品的正常使用。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常的保养和维护，确保租赁物品的完好。4.3维修费用承担4.3.1因正常使用导致的维修费用由出租人承担。4.3.2因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。5.保险5.1保险责任5.1.1承租人应按出租人的要求办理租赁物品的保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由承租人承担。6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.1.1租赁期满，承租人未提出书面续租申请的，本合同自行终止。6.1.2承租人违反本合同的约定，出租人有权提前终止合同。6.2合同解除条件6.2.1出租人违反本合同的约定，承租人有权提前解除合同。7.违约责任7.1出租人违约责任7.1.1出租人未按约定提供租赁物品或未履行维修责任的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。7.2承租人违约责任7.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。7.2.2承租人未按约定使用租赁物品或违反租赁限制的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点为_______市_______区_______人民法院。8.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1租赁期间变更事项9.1.1租赁期间，如出租人需对租赁物品进行改造、重建或转让，应提前_______个月通知承租人。9.1.2租赁期间，如承租人需变更经营范围或进行重大改建，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。9.2租赁期满后处置事项9.2.1租赁期满后，承租人应将租赁物品按照合同约定的状态返还给出租人。9.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应按照本合同约定的租金、租赁期限等条件与出租人重新签订租赁合同。9.3附件9.3.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.3.2附件包括但不限于：租赁物品清单、租赁期间改造方案等。10.合同签订日期及地点10.1签订日期为_______年_______月_______日。10.2签订地点为_______市_______区_______。11.出租人信息11.1名称：_______。11.2地址：_______。11.3联系人及联系方式：_______。12.承租人信息12.1名称：_______。12.2地址：_______。12.3联系人及联系方式：_______。13.附件13.1租赁物品清单：13.1.1物品名称：_______；数量：_______；品牌：_______。13.1.2物品名称：_______；数量：_______；品牌：_______。……13.2其他相关文件：13.2.1文件名称：_______；内容：_______。13.2.2文件名称：_______；内容：_______。……14.签字盖章页14.1出租人签字盖章：14.1.1签字：_______14.1.2盖章：_______14.2承租人签字盖章：14.2.1签字：_______14.2.2盖章：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物品清单描述：列明租赁物品的详细信息，包括名称、数量、品牌、型号等。要求：清单应详细准确，如有缺失或错误，承租人应在签字前提出异议。说明：清单作为合同的附件，是确定租赁物品的重要依据。2.租赁期间改造方案描述：列明承租人在租赁期间对租赁物品进行的改造计划和方案。要求：改造方案应得到出租人的事先同意，并符合相关法律法规。说明：改造方案应确保不对租赁物品的原有结构和功能造成损害。3.保险单副本描述：承租人购买的租赁物品保险单的副本。要求：保险单应涵盖租赁物品的全部风险，保险费用由承租人承担。说明：保险单副本用于证明承租人已按照约定办理了保险手续。4.租赁物品现状照片描述：租赁物品在签订合同前的现状照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物品的现状。说明：照片作为合同附件，用于记录租赁物品的初始状态。5.其他相关文件描述：包括但不限于租赁合同的补充协议、维修记录、租金支付凭证等。要求：所有文件应真实、完整，如有伪造或篡改，将被视为违约行为。说明：相关文件是记录租赁期间重要事项的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁物品或未履行维修责任。未按时支付租金。未经承租人同意，提前终止合同。2.承租人违约行为未按约定支付租金。未按约定使用租赁物品或违反租赁限制。未按约定进行改造或改建。3.违约责任认定标准违约金：根据合同约定的金额或按照实际损失的赔偿金额计算。损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。合同终止：严重违约行为可能导致合同的提前终止。4.示例说明出租人未能在租赁期限开始时提供租赁物品，导致承租人无法正常开展业务，构成违约。承租人未支付租金，经过催告后仍不支付，出租人可以提前终止合同并追究违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁