2024年商铺租赁第三方合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版商铺租赁第三方合同本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险事宜7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的相关事宜第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1商标与商誉13.2广告与宣传13.3法律法规变化第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积本合同所述商铺位于__________（具体地址），商铺建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状商铺现状如下：__________（具体描述，如：已装修、未装修等）。1.3商铺用途承租方租赁该商铺用作__________（具体用途，如：经营餐饮、销售商品等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前__________个月内签订书面续约协议。2.3租赁续约条款租赁续约事宜，双方可在本合同到期前__________个月内协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月__________元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金__________元人民币。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏费用已支付后，__________日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的用途。（2）出租方应负责商铺的结构性安全，确保商铺符合消防安全等相关规定。（3）出租方应在租赁期间负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生等。5.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）承租方应负责商铺内部装修及设备设施的维护保养。（3）承租方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。（2）承租方未按约定支付租金，出租方书面催告后__________日内仍未支付的，出租方有权解除合同。（3）出租方未按约定提供商铺，或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同。8.3合同解除后的相关事宜合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并将商铺交还给出租方。出租方应在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏费用已支付后，退还承租方已支付的押金及剩余租金。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供商铺或严重违反合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，应向出租方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后__________年。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条其他条款13.1商标与商誉承租方在使用商铺时，不得使用出租方的商标、商誉等，以免引起消费者混淆。13.2广告与宣传承租方进行广告宣传时，不得损害出租方的名誉、商誉等，不得影响商铺的正常经营。13.3法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商一致，根据变化后的法律法规调整合同内容。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方在此处签字盖章）14.2承租方签字盖章（承租方在此处签字盖章）14.3合同签署日期（合同签署日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积等，以便双方明确商铺的具体位置和空间布局。附件二：商铺现状照片附件三：租赁合同附件A（租金支付时间表）详细列出租金支付的时间表，包括每期的租金金额、支付日期等。附件四：租赁合同附件B（押金退还协议）详细说明押金的退还条件、时间及流程。附件五：租赁合同附件C（维修责任分配表）明确出租方和承租方在维修方面的责任和义务。附件六：租赁合同附件D（保险购买证明）提供保险购买的证明文件，以确认承租方已按照合同约定购买相关保险。附件七：租赁合同附件E（商铺使用限制）列出商铺使用的限制条件，如禁止经营的商品类别等。附件八：租赁合同附件F（保密协议）详细阐述保密条款的内容，包括保密信息、保密期限和泄密责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供商铺或严重违反合同约定。3.承租方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。4.出租方未按约定维修商铺或未能确保商铺的结构性安全。违约责任认定标准：1.违约金：合同总金额的一定比例（具体比例在合同中明确）。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方可以书面催告，如果在催告后的规定时间内仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供承租方租赁的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方支付给出租方，作为履行合同保证金的一方。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给