商用房屋租赁合同精简版(2024版)

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商用房屋租赁合同精简版(2024版)本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3装修及改动条款6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止合同9.1提前终止的条件9.2提前终止的通知期限9.3提前终止的违约金10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁费用12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改13.2合同的转让13.3通知条款14.附录14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3租赁房屋清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以合同附图为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包含平方米的办公区域，平方米的仓储区域。1.3房屋用途：租赁房屋主要用于承租人从事办公及仓储活动，未经出租人同意，不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日之前支付当月租金。3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续签合同，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后，出租人应在个工作日内退还承租人全部押金。5.房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁房屋的使用权，但所有权归出租人所有。5.2房屋维护责任：出租人负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。5.3装修及改动条款：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何装修、改动或增设他物。如承租人确需进行装修或改动，应向出租人提出申请，并按照出租人的要求提交相关方案，经出租人批准后方可进行。6.维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。6.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁期间自身装修及增设物品的维护和保养，确保其安全和使用。7.保险责任7.1出租人保险：出租人应为其房屋及附属设施购买保险，并将其保险单复印件交予承租人留存。7.2承租人保险：承租人应为其自身财产及人员购买保险，并将其保险单复印件交予出租人留存。8.转租条款8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应向出租人提出申请，并按照出租人的要求提交相关资料，经出租人批准后方可进行。8.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人。9.提前终止合同9.1提前终止的条件：除双方另有约定外，任何一方提前终止合同均需支付给对方相当于合同剩余期限租金总额的违约金。9.2提前终止的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前个工作日书面通知对方。9.3提前终止的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方相当于合同剩余期限租金总额的违约金。10.违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：争议提交仲裁时，仲裁地点为合同签订地。11.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改：合同的修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3通知条款：双方应通过书面形式互相通知与合同有关的事项。通知应以送达对方指定的地址或联系方式为准。14.附录14.1房屋照片：本合同所附房屋照片作为合同附件，用于确认租赁房屋的外观和基本状况。14.2租赁押金收据：租赁押金收据作为本合同的附件，用以证明承租人已按合同约定支付押金。14.3租赁房屋清单：租赁房屋清单作为本合同的附件，列明租赁房屋的附属设施和物品。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应清晰地反映租赁房屋的外观和内部状况，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等。照片应由双方共同确认，并在合同中注明照片的拍摄日期。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。收据应一式两份，双方各执一份。附件三：租赁房屋清单详细要求：租赁房屋清单应详细列明房屋的附属设施和物品，包括家具、电器、设备等。清单应由双方共同确认，并在合同中注明清单的编制日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未经出租人书面同意转租租赁房屋。4.双方未按合同约定提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付相当于合同剩余期限租金总额的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，依法出租房屋的一方。2.承租人：指依法租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合