商业空间租赁：2024年店铺合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业空间租赁：2024年店铺合同模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号商业楼，具体店铺编号为。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，店铺的实际使用面积为平方米。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，具备开业条件，符合承租人经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次，即每季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币万元整。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，如承租人无违约行为，出租人应在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，须按照约定的范围使用租赁物。5.2租赁物的管理责任承租人应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性改造，确保租赁物的结构安全。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修，包括但不限于水电设施、照明设备、墙面装修等。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件承租人转租时，应确保第三方符合承租人的资格条件，且不得违反本合同的任何条款。第九条合同的解除9.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违约，出租人发出书面通知后，承租人未能在指定期限内纠正违约行为；（三）出租人因国家政策调整、征收征用等原因需要解除合同。9.2解除合同的程序双方应书面确认解除合同的事由，并按照合同约定的方式办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十三条合同的变更13.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（一）双方协商一致变更合同；（二）因国家法律法规调整，需要变更合同。13.2合同变更的程序双方应签署书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签合同；（二）双方协商一致终止合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止的程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁物、结算费用等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片说明：附件一应包括租赁物的内外部照片，以证明租赁物的现状和符合承租人经营需求。附件二：租赁物所有权证明说明：附件二应包括租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用权证明说明：附件三应包括租赁物的使用权证明文件，如商铺经营许可证等，以证明承租人对租赁物的使用权。附件四：租金支付明细表说明：附件四应包括租金支付的明细表，详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。附件五：押金收据说明：附件五应包括押金的收据，证明承租人已按合同约定支付押金。附件六：维修记录表说明：附件六应包括租赁物维修的记录表，详细记录每次维修的时间、内容、费用等信息。附件七：转租同意书说明：附件七应包括承租人转租时，出租人出具的书面同意书。附件八：合同变更协议说明：附件八应包括合同变更的协议，经双方签字盖章后生效。附件九：合同终止协议说明：附件九应包括合同终止的协议，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营的，视为违约。2.承租人未按约定支付租金，视为违约。3.承租人未按约定使用租赁物，导致出租人遭受损失的，视为违约。4.承租人未经出租人同意转租租赁物，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%。2.违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的直接损失。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人立即停止转租行为。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租人使用的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁物的完好无