小区车位租赁协议2024年版标准格式

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小区车位租赁协议2024年版标准格式本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.车位租赁2.1车位数量2.2车位位置2.3租赁期限2.4租赁费用2.5支付方式3.权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.车位使用规定4.1使用时间4.2使用范围4.3禁止行为5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约与赔偿7.1违约责任7.2赔偿标准8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.其他约定10.1车位分配原则10.2车位租赁期限延长10.3车位转让11.违约金11.1违约金计算方式11.2违约金支付时间12.押金12.1押金金额12.2押金退还条件13.合同的签署与备案13.1签署日期13.2备案日期14.附件14.1车位平面图14.2租赁费用明细表第一部分：合同如下：第一条租赁双方第二条车位租赁2.1车位数量：本小区提供给乙方的租赁车位共[车位数量]个。2.2车位位置：车位位于[具体位置描述]，具体以附件中的车位平面图为准。2.3租赁期限：租赁期限为[租赁年数]年，自2024年[起始月日]起至2024年[结束月日]止。2.4租赁费用：租赁费用为每月[金额]元，每年共计[年租金金额]元。2.5支付方式：乙方应在每月[指定日期]前，通过[支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付给物业。第三条权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1物业有权对乙方使用车位的情况进行监督和管理。3.1.2物业应确保车位的安全和正常使用，负责维修和保养车位的设施。3.2承租方的权利与义务3.2.1乙方有权按照约定的时间和条件使用车位。3.2.2乙方应遵守小区的规章制度，不得将车位转借或出租给他人。3.2.3乙方应负责车位及其附属设施的日常维护和保养。第四条车位使用规定4.1使用时间：乙方可在每日的[起始时间]至[结束时间]内使用车位。4.2使用范围：乙方仅限于本人或家庭成员的车辆使用，不得用于商业或其他盈利活动。4.3禁止行为：乙方不得在车位上进行洗车、修车或其他可能影响其他业主利益的行为。第五条维修与保养5.1维修责任：因车位设施的正常磨损或老化导致的损坏，由物业负责维修和更换。5.2保养责任：乙方应定期对车位进行清洁和保养，确保车位的整洁和完好。第六条保险6.1保险责任：乙方应自行购买车位保险，并承担因保险事故导致的损失。6.2保险费用：乙方应在租赁开始前，将保险费用支付给物业。第七条违约与赔偿7.1违约责任：一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2赔偿标准：因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应按照实际损失的金额进行赔偿。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向小区所在的居民委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意向[具体法院名称]提起诉讼，以法院判决为准。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3终止条件：合同期满或双方协商一致提前终止。第十条其他约定10.1车位分配原则：车位按照先到先得的原则分配，如有争议，由物业进行调解。10.2车位租赁期限延长：如乙方需延长租赁期限，应提前[具体时间]个月向物业提出申请。10.3车位转让：乙方不得擅自将车位转让给他人，如特殊情况需转让，应提前[具体时间]个月通知物业，并征得物业同意。第十一条违约金11.1违约金计算方式：违约金按照租赁费用的一定比例计算，具体比例双方协商确定。11.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的[具体时间]内，将违约金支付给守约方。第十二条押金12.1押金金额：乙方应在签署合同之日起[具体时间]内向物业支付押金[金额]元。12.2押金退还条件：合同终止后，乙方按照约定退还车位，并经物业检查确认无损坏的，物业应在[具体时间]内退还押金。第十三条合同的签署与备案13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2备案日期：双方应在签署合同后[具体时间]内，将合同副本送交小区物业管理处备案。第十四条附件14.1车位平面图：作为本合同的附件，详细标注车位的位置和编号。14.2租赁费用明细表：详细列出租赁费用的计算方式和各项费用的明细。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位平面图描述：详细标注车位的位置和编号，以及车位的尺寸和可用性。要求：图示清晰，标识明确，比例准确。附件2：租赁费用明细表描述：详细列出租赁费用的计算方式和各项费用的明细，包括租金、物业费、维修费等。要求：表格格式规范，数据准确，费用明细详尽。附件3：物业管理制度汇编描述：包含小区物业管理制度的相关文件，如停车规则、小区公约等。要求：文件格式规范，内容清晰，易于理解。附件4：车位使用申请表描述：乙方申请租赁车位时需填写的表格，包括车辆信息、租赁期限等。要求：表格设计合理，信息完整，便于填写。附件5：车位转让申请表描述：乙方申请转让车位时需填写的表格，包括受让方信息、转让理由等。要求：表格设计合理，信息完整，便于填写。附件6：违约金计算公式描述：详细列明违约金的计算公式，包括租赁费用比例、计算基数等。要求：公式准确，易于计算，无歧义。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金，迟延支付租金超过[具体天数]天。2.乙方未按约定使用车位，将车位转借或出租给他人。3.乙方在车位上进行洗车、修车或其他可能影响其他业主利益的行为。4.乙方未按约定时间退还车位，延迟退还超过[具体天数]天。5.乙方未购买车位保险，或保险无效。违约责任认定标准：1.违约金：按照租赁费用的一定比例计算违约金，具体比例在附件6中列明。2.赔偿金：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应按照实际损失的金额进行赔偿。3.终止合同：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方同意终止合同。示例说明：如果乙方未按时支付租金，迟延支付租金超过30天，甲方有权按附件6中的违约金计算公式收取违约金，并有权终止合同。如果乙方未按约定使用车位，将车位转借给他人，甲方有权要求乙方立即改正，并按附件6中的违约金计算公式收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本小区物业管理公司，负责车位的出租和管理。2.承租方：指与出租方签订合同并使用车位的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用车位的起始和结束日期。4.租赁费用：指乙方按照约