2024版房地产公司物业服务合同

2024版房地产公司物业服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（物业服务委托方）2.2乙方（物业服务提供方）2.3双方基本信息第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务期限第四章：服务费用及支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：服务质量与监督5.1服务质量要求5.2监督与考核机制5.3服务改进措施第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3共同权利与义务第七章：合同变更、续签与终止7.1合同变更条件7.2合同续签条件7.3合同终止条件第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3适用法律第十章：其他约定10.1保密协议10.2通知与送达10.3附件第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务中的合作事宜，确保物业服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的物业服务活动，包括但不限于物业管理、维护、安全等。1.3合同定义本合同中的专业术语和特定表达，其含义以本合同附件中的相关定义为准。第二章：合同主体2.1甲方（物业服务委托方）甲方是本物业的所有权人或使用权人，有权委托物业服务。2.2乙方（物业服务提供方）乙方是依法注册成立的物业服务企业，具备提供本合同约定服务的资质。2.3双方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围乙方提供的服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫等。3.2物业服务标准服务应达到的标准详见附件一《物业服务标准》。3.3物业服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：服务费用及支付4.1服务费用构成服务费用包括基本服务费、额外服务费等，具体构成详见附件二《服务费用明细》。4.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付相应的服务费用。4.3费用调整机制服务费用的调整应根据市场情况和成本变化，经双方协商一致后确定。第五章：服务质量与监督5.1服务质量要求乙方应保证服务质量符合本合同及附件规定的标准。5.2监督与考核机制甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核。5.3服务改进措施乙方应根据甲方的反馈和考核结果，不断改进服务质量。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方的服务工作，确保服务质量。6.1.2甲方应按时支付服务费用，提供必要的协助和支持。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。6.2.2乙方应提供符合约定标准的服务，并接受甲方的监督。6.3共同权利与义务6.3.1双方应共同维护物业区域的公共秩序和环境卫生。6.3.2双方应遵守相关法律法规，保证合作的合法性。第七章：合同变更、续签与终止7.1合同变更条件7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.2双方协商一致的变更，应以书面形式确定，并作为本合同不可分割的一部分。7.2合同续签条件7.2.1合同期满前，双方可协商续签事宜。7.2.2续签合同应遵循本合同的原则和条件。7.3合同终止条件7.3.1合同期满或双方协商一致，合同自然终止。7.3.2一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务等。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。8.2.2如违约方未能在规定时间内纠正，守约方有权采取进一步措施。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。8.3.2赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利润损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序9.2.1双方应遵循公平、公正的原则，按照合同约定的程序解决争议。9.3适用法律9.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1保密协议10.1.1双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。10.1.2未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2通知与送达10.2.1双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。10.2.2双方确认的送达地址如有变更，应及时书面通知对方。10.3附件10.3.1本合同附件包括但不限于物业服务标准、服务费用明细、考核办法等。10.3.2附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表（签字）：______日期：______甲方盖章：______法定代表人（签字）：______11.2乙方签字乙方代表（签字）：______日期：______乙方盖章：______法定代表人（签字）：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，并作为合同的一部分。12.2补充协议合同履行过程中，双方可以根据需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但解释不得违背合同目的和法律规定。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，双方应根据实际情况协商解决。第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案本合同签订后，甲方应按照相关法律规定向有关部门进行备案。