2024福建房屋租赁合同

2024福建房屋租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方确认第三章：租赁房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋设施及设备3.3房屋使用限制第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修与修缮第七章：保证金及押金7.1保证金金额7.2押金退还条件7.3保证金的使用第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约金第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的份数12.3合同的附件12.4合同的备案12.5合同的语言12.6合同的适用法律第十三章：签字盖章13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号：__________第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利义务关系，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同定义本合同所涉及的术语定义如下：出租方：指本合同中提供房屋出租的一方。承租方：指本合同中承租房屋的一方。租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于福建省的房屋。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。第二章：租赁双方基本信息2.1出租方基本信息姓名/名称：________身份证号/统一社会信用代码：________住址：________联系方式：________电子邮箱：________（出租方需提供真实有效的个人信息或企业信息，以便合同履行及后续联系）2.2承租方基本信息姓名/名称：________身份证号/统一社会信用代码：________住址：________联系方式：________电子邮箱：________（承租方需提供真实有效的个人信息或企业信息，以便合同履行及后续联系）2.3双方确认双方确认上述信息无误，并同意将上述信息作为合同履行的依据。第三章：租赁房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于：________房屋结构：________建筑面积：________房屋用途：________（出租方需详细描述房屋的位置、结构、面积及用途）3.2房屋设施及设备房屋内设施及设备包括但不限于：家具：________家电：________其他设施：________（出租方需详细列明房屋内的设施及设备）3.3房屋使用限制承租方不得将房屋用于非法或违反公序良俗的用途，不得擅自改变房屋结构或用途。第四章：租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：______年______月______日4.2租赁终止日期租赁终止日期为：______年______月______日4.3租赁期限的变更如双方同意变更租赁期限，应提前______天书面通知对方，并签订书面变更协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式承租方应通过以下方式支付租金：银行转账：________现金支付：________其他方式：________（承租方需按照约定的方式支付租金）5.3支付时间承租方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任出租方负责房屋结构和主要设施的维护，承租方负责日常使用中的小修小补。6.3房屋维修与修缮房屋出现需要维修或修缮的情况时，双方应按照以下方式处理：出租方负责：________承租方负责：________（双方需明确维修与修缮的责任分配）第七章：保证金及押金7.1保证金金额承租方需支付保证金人民币（大写）元整（￥）。7.2押金退还条件租赁期满，承租方如无违约行为，出租方应在______天内退还押金。7.3保证金的使用保证金用于保障出租方的权益，如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。第八章：违约责任8.1违约定义如一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。8.3违约金双方约定违约金为人民币（大写）元整（￥）。如一方违约，应向对方支付违约金。8.4违约补救违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，以减少对方损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更双方协商一致，可以变更合同。变更合同应采用书面形式。9.2合同解除双方协商一致，可以解除合同。解除合同应采用书面形式，并明确解除合同的后果。9.3合同终止合同期满或双方协商一致，合同终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.4合同解除或终止的后果合同解除或终止后，承租方应在______天内将房屋恢复原状并交还给出租方。出租方应在确认房屋状况后______天内退还剩余租金和保证金。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序双方应遵循公平、合理的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的附件本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.4合同的备案双方应在合同签订后______天内，将合同副本提交给相关部门备案。12.5合同的语言本合同以中文书写，如双方需要，可另行商定其他语言版本。12.6合同的适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十三章：签字盖章13.1签字栏出租方签字：________承租方签字：________（双方应在本合同的签字栏内亲笔签名，以示同意合同