购房定金合同简单范本2024年

购房定金合同简单范本2024年合同目录第一章：定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3合同适用法律第二章：购房定金合同的主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）第三章：购房定金的约定3.1定金数额3.2定金支付方式3.3定金的法律效力第四章：购房合同的主要内容4.1房产信息4.2交易价格4.3付款方式与时间第五章：双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务5.3中介方的权利与义务（如有）第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果第八章：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁或诉讼第九章：附加条款9.1特殊约定9.2其他未尽事宜第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同备案第十一章：签字栏11.1买方签字11.2卖方签字11.3中介方签字（如有）11.4签订时间11.5签订地点合同编号_______第一章：定义与解释1.1术语定义本合同中所称的“购房定金”指买方为表示购买房产的诚意，根据本合同约定向卖方支付的一定数额的款项。“房产”指本合同约定的买方购买的不动产。“交易价格”指买卖双方约定的房产购买总价。1.2合同解释原则本合同的条款应按照其字面含义和通常理解进行解释。若合同条款存在两种或两种以上的合理解释，应选择对双方均公平的解释。1.3合同适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：购房定金合同的主体2.1买方信息买方姓名：，身份证号码/护照号码：，联系地址：，联系电话：2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码/护照号码：，联系地址：，联系电话：2.3中介方信息（如有）中介公司名称：，营业执照号码：，法定代表人：，联系地址：，联系电话：______第三章：购房定金的约定3.1定金数额买方应向卖方支付定金人民币（大写）：元整（￥）。3.2定金支付方式买方应通过银行转账的方式支付定金至卖方指定的银行账户。卖方指定的银行账户信息为：______。3.3定金的法律效力买方支付定金后，定金即成为购房合同的一部分。若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，卖方应双倍返还定金。3.3.1定金支付的确认卖方收到定金后，应向买方出具定金收据，并在本合同中予以确认。第四章：购房合同的主要内容4.1房产信息房产地址：______，建筑面积：平方米，房产权证号：。4.2交易价格房产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.3付款方式与时间买方应按照以下方式和时间支付房款：首付款：人民币（大写）：元整（￥），应于______年______月______日前支付。余款：人民币（大写）：元整（￥），应于房产过户手续完成后______个工作日内支付。第五章：双方的权利与义务5.1买方的权利与义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房产，并保证房产无权利瑕疵。买方应按时支付定金和房款，遵守合同约定。5.2卖方的权利与义务卖方有权收取定金和房款。卖方应保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并按照约定时间交付房产。5.3中介方的权利与义务（如有）中介方应协助双方完成房产交易，提供必要的咨询和服务。中介方有权按照约定收取服务费用。5.3.1中介服务内容中介方应提供的服务包括但不限于：房产信息核实、交易流程咨询、合同签订协助等。5.3.2中介服务费用中介方的服务费用为房产交易价格的______%，由买方支付。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均构成违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为：违约部分金额的______%。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同解除的条件与后果若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同编号______第八章：争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可进入下一阶段解决程序。8.2仲裁或诉讼若协商解决不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁程序仲裁应根据该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.2诉讼程序诉讼应根据中华人民共和国民事诉讼法进行。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定，作为本合同不可分割的一部分。9.2其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。9.2.1合同的补充与修改任何对本合同的补充或修改，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2.2通知与送达合同一方根据本合同规定向另一方发出的通知，应以书面形式送达至另一方在本合同中所列的联系地址。第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案根据相关法律规定，本合同生效后，卖方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。10.2.1备案程序卖方应按照备案机关的要求，提交合同副本及相关材料，并按照规定缴纳备案费用。10.2.2备案效力合同备案后，若发生房产权属纠纷，备案机关出具的备案证明可作为解决纠纷的依据。第十一章：签字栏11.1买方签字买方（签字）：______日期：______11.2卖方签字卖