二手房买方垫资合同(2024版)

二手房买方垫资合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3垫资方信息第三章：垫资条款3.1垫资金额3.2垫资用途3.3垫资期限第四章：房产信息4.1房产位置4.2房产权属4.3房产状况第五章：交易条款5.1交易价格5.2交易方式5.3交易流程第六章：权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务6.3垫资方权利与义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他条款10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：签字栏12.1买方签字12.2卖方签字12.3垫资方签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买方、卖方及垫资方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称的“二手房”是指已取得房屋所有权证的房屋，且该房屋已办理过产权登记手续。1.3合同适用范围本合同适用于买方、卖方及垫资方在中华人民共和国境内进行的二手房交易。第二章：合同主体2.1买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3垫资方信息垫资方名称：，法定代表人：，联系方式：______。第三章：垫资条款3.1垫资金额垫资方同意向买方垫付人民币（大写）：______元整。3.2垫资用途垫资款项仅用于买方支付卖方的二手房交易款项。3.3垫资期限垫资期限自买方收到垫资款项之日起至______年______月______日止。3.3.1垫资期限的延长经双方协商一致，垫资期限可以延长，具体延长期限由双方另行约定。第四章：房产信息4.1房产位置房产位于______省______市______区______路______号。4.2房产权属房产所有权人为______，房屋所有权证编号为：______。4.3房产状况房产建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋现状为______。4.3.1房屋附属设施房产附属设施包括但不限于______。第五章：交易条款5.1交易价格买方同意以人民币（大写）：______元整购买上述房产。5.2交易方式交易方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。5.3交易流程交易流程包括但不限于房产评估、买卖双方签订买卖合同、买方支付定金、垫资方垫资、房产过户等步骤。5.3.1交易流程的变更如遇特殊情况，交易流程可由双方协商变更。第六章：权利与义务6.1买方权利与义务6.1.1买方有权了解房产的权属、状况及交易条件。6.1.2买方应按约定支付房款，并承担交易过程中产生的税费。6.2卖方权利与义务6.2.1卖方有权按照合同约定收取房款。6.2.2卖方应保证房产权属清晰，无争议，并按约定交付房产。6.3垫资方权利与义务6.3.1垫资方有权监督垫资款项的用途，并在买方违约时要求返还垫资款项。6.3.2垫资方应按约定及时垫付资金，并在交易完成后及时解除垫资。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的金额由双方根据实际损失协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理合同解除后的权利义务关系。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2通知与送达合同中的通知事项应以书面形式进行，并送达至合同首部所列地址。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理合同终止后的权利义务关系。第十二章：签字栏买方签字：______日期：______卖方签字：______日期：______垫资方签字：______日期：______签订时间：______签订地点：______第十二章：签字栏12.1买方签字买方确认已充分理解合同内容，并同意遵守合同条款。买方签字：______日期：______12.2卖方签字卖方确认已充分理解合同内容，并同意遵守合同条款。卖方签字：______日期：______12.3垫资方签字垫资方确认已充分理解合同内容，并同意遵守合同条款。垫资方签字：______日期：______12.4签订时间本合同的签订时间为：______年______月______日。12.5签订地点本合同的签订地点为：______省______市______区。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：a.房屋所有权证书复印件；b.房屋评估报告；c.买卖双方的身份证明文件。13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管与使用合同各方应妥善保管附件，并在必要时提供给对方或相关机构查阅。第十四章：合同的解释14.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，确保合同各方的合法权益。14.2合同条款的冲突如合同条款之间存在冲突，应以不违反法律规定的前提下，优先考虑合同的目的和交易的实际情况进行解释。14.3专业术语的解释合同中涉及的专业术语或缩写，应按照相关行业标准或双方约定的解释进行理解。第十五章：合同的备案与公示15.1合同备案根据相关法律规定，本合同签订后，应向有关部门进行备案。15.2合同公示为保障交易透明度，本合同的主要条款应在相关平台或媒体上进行公示。15.3备案与公示的责任合同各方应协助完成合同的备案与公示工作，并承担相应的责任。第十六章：附加条款16.1附加条款的提出合同各方可以根据实际情况提出附加条款，并经双方协商一致后纳入合同。16.2附加条款的效力经双方协商一致后的附加条款，与合同正文具有同等法律效力。16.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除，应遵循合同变更与解除的相关规定。第十七章：合同的补充与修正17.1合同的补充合同各方可以在合同履行过程中，根据实际情况对合同内容进行补充。17.2合同的修正合同的修正应经双方协商一致，并以书面形式确定。17.3补充与修正的效力合同的补充与修正，自双方签字盖章之日起生效，并与合同正文具有同等法律效力。第十八章：合同的法律适用与争议解决18.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议解决，均适用中华人民共和国法律。18.2争议解决方式合同各方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。18.3争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十九章：合同的生效条件与终止19.1生效条件本合同自各方签字盖章，且买方支付定金之日起生效。19.2终止条件合同在以下情况下终止：a.合同履行完毕；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。19.3终止后的权利义务合同终止后，各方应根据合同约定及实际情况，妥善处理合同终止后的权利义务关系。第二十章：特别约定20.1特别约定的提出合同各方可以根据具体情况，提出特别约定，并经双方协商一致后纳入合同。20.2特别约定