2024版简单租房合同样本

2024版简单租房合同样本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与装修3.3房屋使用要求第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修与修缮第七章：押金与保证金7.1押金金额7.2保证金条款7.3押金退还第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3适用法律第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的所有相关协议，包括但不限于房屋的租赁、使用、维护等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕合同约定的全部义务之日止。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权在承租方违约时要求赔偿。出租方应提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全性和适用性。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并有权在房屋不符合约定时提出异议。承租方应按时支付租金，并按照合同约定使用和维护房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与装修房屋内部设施包括______，装修情况为______。3.3房屋使用要求3.3.1使用限制承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动或违反合同约定的活动。3.3.2装修与改造承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并承担相应费用。第四章：租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束时，承租方应将房屋恢复至租赁时的状态，并办理房屋交接手续。4.3续租与提前终止4.3.1续租租赁期满，承租方如需续租，应提前______天书面通知出租方，并重新签订租赁合同。4.3.2提前终止任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。第五章：租金与支付方式5.1租金金额房屋租金为每月______元，租金总额为______元。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间租金应于每月______日前支付，首次租金在合同签订之日支付。5.3.1首次租金支付首次租金支付的具体时间为合同签订之日。5.3.2后续租金支付后续租金支付的具体时间为每月______日前。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应按照合同约定和相关法律法规合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.1.1房屋用途承租方应将房屋用于______，不得用于其他非法或不道德的活动。6.1.2房屋使用限制承租方不得擅自改变房屋结构或进行其他可能影响房屋安全的改造。6.2房屋维护责任6.2.1出租方维护责任出租方应保证房屋及其设施在租赁期间的正常使用，并承担房屋主体结构的维修责任。6.2.2承租方维护责任承租方应妥善使用和维护房屋及其设施，及时报修并承担日常维护费用。6.3房屋维修与修缮6.3.1维修责任划分房屋的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。6.3.2修缮通知承租方发现房屋需要修缮时，应及时书面通知出租方，出租方应在接到通知后______天内进行修缮。第七章：押金与保证金7.1押金金额承租方需支付押金______元，作为履行合同的保证金。7.2保证金条款7.2.1保证金用途押金用于保障出租方的权益，防止因承租方违约而造成的损失。7.2.2保证金退还租赁期满，房屋交接无误后，出租方应在______天内退还押金。7.3押金退还7.3.1退还条件租赁期满，房屋交接无误，且承租方无违约行为时，押金应全额退还。7.3.2扣除条款如承租方违约或造成房屋损坏，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1出租方违约出租方未按合同约定提供房屋或房屋设施不符合约定标准。8.1.2承租方违约承租方未按时支付租金或擅自改变房屋用途。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2.1违约责任的具体内容违约方需支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时月租金的______倍。8.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于：违约金：______损失赔偿：______其他赔偿：______第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署补充协议。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于已支付款项的退还、房屋的交接等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁或诉讼双方同意，仲裁是解决争议的首选方式。若仲裁未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方代表（签字）：______出租方盖章：______11.2