2024物业管理服务协议范本

2024物业管理服务协议范本合同目录第一章：总则1.1协议目的与原则1.2协议的法律依据1.3协议的适用范围第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方的资质与条件第三章：物业管理服务内容3.1物业日常管理服务3.2物业维护与修缮服务3.3物业安全与秩序维护服务第四章：服务期限与服务费用4.1服务期限的约定4.2服务费用的计算与支付4.3费用调整机制第五章：服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准与考核5.3服务改进与提升第六章：双方的权利与义务6.1委托方的监督与协助6.2受托方的管理与服务6.3双方的协作与沟通第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的规定8.3合同解除的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务的履行10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力下的权利与义务第十二章：附则12.1协议的生效条件12.2协议的解释权12.3其他未尽事宜第十三章：签字页13.1委托方签字栏13.2受托方签字栏13.3签订时间与地点合同编号_______第一章：总则1.1协议目的与原则本协议旨在明确委托方与受托方在物业管理服务中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。1.2协议的法律依据本协议的签订和履行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及相关物业管理法规。1.3协议的适用范围本协议适用于委托方委托受托方提供物业管理服务的所有相关活动。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务委托方有权要求受托方提供符合约定的物业管理服务，并按时支付服务费用。2.2受托方的权利与义务受托方有权按照约定收取服务费用，有义务提供符合标准的物业管理服务。2.3双方的资质与条件委托方应是物业的合法所有者或管理者，受托方应具备相应的物业管理资质。第三章：物业管理服务内容3.1物业日常管理服务包括但不限于物业的清洁、绿化、公共设施管理等。3.2物业维护与修缮服务涉及物业的定期检查、维修、更新等，确保物业的正常使用。3.3物业安全与秩序维护服务包括安全监控、秩序维护、应急处理等，保障物业安全。第四章：服务期限与服务费用4.1服务期限的约定本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务费用的计算与支付服务费用根据服务内容、服务面积等计算，支付方式为______。4.3费用调整机制服务费用的调整应根据物价指数、服务成本等因素，经双方协商确定。第五章：服务质量与标准5.1服务质量要求受托方提供的服务应满足国家及行业标准，符合委托方的合理要求。5.2服务标准与考核双方应制定具体的服务标准，并定期进行考核。5.3服务改进与提升受托方应根据考核结果和服务反馈，不断改进和提升服务质量。第六章：双方的权利与义务6.1委托方的监督与协助委托方有权监督受托方的服务质量，并在必要时提供协助。6.2受托方的管理与服务受托方应根据协议提供专业的管理服务，并及时响应委托方的合理要求。6.3双方的协作与沟通双方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的协调解决。以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约行为的界定任何一方未能履行或完全履行本协议项下的义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后合理期限内采取补救措施。7.4违约责任的免除因不可抗力或其他约定情形导致违约，违约方可免除或减轻责任。第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同续签的规定合同期满前，双方可协商续签事宜，并签订新的服务协议。8.3合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求赔偿。8.4解除通知与程序解除合同应以书面形式通知对方，并明确解除原因和后果。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序明确争议解决的具体程序，包括提交争议解决申请、选择争议解决机构等。9.3法律适用与管辖合同争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十章：保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术资料、管理信息等。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经授权不得泄露或用于合同以外的目的。10.3保密期限保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值时止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力下的权利与义务不可抗力发生时，受影响一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二章：附则12.1协议的生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2协议的解释权合同条款的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。12.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章：签字页13.1委托方签字栏委托方名称：，授权代表签字：，盖章：