土地租赁担保合同2024年

土地租赁担保合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________丙方（担保方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______________________（以下简称“土地”）的使用权，乙方希望租赁该土地进行经营活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就土地租赁及担保事宜达成如下协议：第一条土地概况1.1土地位置：_______________________。1.2土地面积：_______________________。1.3土地用途：_______________________。1.4土地使用权证号：_______________________。第二条租赁期限2.1租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式为_______（如：按年支付、按季支付等）。3.3乙方应于每_______（如：年、季）的第_______日前支付下一周期的租金。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元整（￥_______）。4.2保证金用于保障乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条土地交付5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将土地交付给乙方使用。5.2土地交付时，甲方应保证土地的权属清晰，无争议，且土地状况符合本合同约定。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证土地的权属清晰，无争议，并协助乙方办理相关手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用土地进行经营活动。7.2乙方应按照本合同约定支付租金和保证金，并遵守国家有关土地使用的法律法规。第八条丙方的担保责任8.1丙方为乙方在本合同项下的所有义务提供连带责任担保。8.2丙方的担保范围包括但不限于租金、保证金、违约金及因乙方违约给甲方造成的损失。第九条违约责任9.1如乙方未按期支付租金或保证金，乙方应承担违约责任，并按未支付金额的_______%支付违约金。9.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定。12.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________签订日期：_______年_______月_______日丙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________签订日期：_______年_______月_______日[注：正文结束]第十三条附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1土地使用权证复印件；13.2.2土地平面图及四至界限说明；13.2.3租金及保证金支付凭证；13.2.4丙方的担保资格证明文件；13.2.5其他双方认为有必要作为附件的文件。第十四条土地使用要求14.1乙方应保证土地使用符合国家法律法规和本合同约定的用途。14.2乙方不得擅自改变土地用途或进行违法建设。第十五条土地维护与修缮15.1乙方应负责租赁期间土地的日常维护和必要修缮。15.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担费用。第十六条土地返还16.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将土地恢复原状后返还给甲方。16.2土地返还时应保证土地及附属设施的完好。第十七条合同登记17.1本合同签订后，甲方应负责向有关土地管理部门登记备案。第十八条通知方式18.1合同履行期间，所有通知应以书面形式进行，并按本合同记载的地址发送。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条生效条件20.1本合同自三方授权代表签字盖章，并在乙方支付保证金之日起生效。第二十一条合同的独立性21.1本合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。第二十二条补充协议22.1本合同与补充协议具有同等法律效力，补充协议是本合同不可分割的一部分。一、附件列表：土地使用权证复印件，证明甲方对土地拥有合法使用权。土地平面图及四至界限说明，明确土地的具体位置和范围。租金及保证金支付凭证，证明乙方已履行支付义务。丙方的担保资格证明文件，证明丙方具备担保资格。其他相关文件，如土地评估报告、相关部门的批准文件等。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或保证金。乙方擅自改变土地用途或进行违法建设。乙方未按期返还土地或返还的土地不符合约定条件。违约行为的认定应基于事实和证据，由甲方根据合同条款进行判断。三、法律名词及解释：连带责任担保：指担保方对承租方的债务承担连带清偿责任。保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。四至界限：指土地的地理位置界限，通常包括东、南、西、北四个方向的界限。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金或保证金，甲方可发出书面催告，并可按合同约定收取违约金。如乙方擅自改变