2024版房地产抵押合同范文

2024版房地产抵押合同范文合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和依据1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：抵押当事人2.1抵押权人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属状况3.3抵押物的评估价值第四章：抵押金额与期限4.1抵押金额4.2抵押期限4.3抵押期限的变更与延长第五章：抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立条件5.2抵押权登记5.3登记费用的承担第六章：抵押物的使用与管理6.1抵押期间的使用规定6.2抵押物的维护与管理6.3抵押物保险第七章：债务履行与抵押权的实现7.1债务履行7.2抵押权的实现条件7.3抵押物的处置第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约金及赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决地点第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和依据本合同根据双方意愿，依据相关法律法规，明确抵押权的设立及其相关事宜。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方因借贷关系而设立的房地产抵押事宜。第二章：抵押当事人2.1抵押权人（甲方）信息甲方应提供其合法的身份证明和贷款资质证明。2.2抵押人（乙方）信息乙方应提供其合法的身份证明和抵押物的所有权证明。2.3双方的权利与义务甲乙双方应遵循诚实信用原则，依法行使权利，履行义务。2.3.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按约定提供抵押物，并在乙方违约时依法行使抵押权。2.3.2乙方的权利与义务乙方有义务保证抵押物权属清晰，并在约定期限内履行债务。第三章：抵押物3.1抵押物的描述详细描述抵押物的位置、面积、性质、现状等信息。3.2抵押物的权属状况明确抵押物的所有权归属、有无共有人、有无权利限制等。3.3抵押物的评估价值约定抵押物的评估机构、评估方法和评估价值。3.3.1评估机构选择双方应共同选择具有资质的评估机构对抵押物进行评估。3.3.2评估结果确认双方对评估结果进行确认，并作为抵押金额的依据。第四章：抵押金额与期限4.1抵押金额明确甲方向乙方提供的贷款金额，即抵押金额。4.2抵押期限约定抵押权的存续期限，与贷款期限一致。4.3抵押期限的变更与延长约定抵押期限变更和延长的条件、程序及法律后果。4.3.1期限变更甲方根据乙方的申请和实际情况，可同意变更抵押期限。4.3.2期限延长乙方在贷款期限届满前可申请延长抵押期限。第五章：抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立条件约定抵押权设立的条件，包括但不限于乙方提供抵押物、甲方同意贷款等。5.2抵押权登记约定抵押权设立后应在规定时间内到相关部门办理抵押登记。5.3登记费用的承担明确抵押登记费用由______方承担。5.3.1登记程序详细说明抵押权登记的程序和所需材料。5.3.2登记效力抵押权自登记之日起生效，未经登记不得对抗善意第三人。（以下无正文）第六章：抵押物的使用与管理6.1抵押期间的使用规定乙方在抵押期间应合理使用抵押物，不得损害抵押物价值。6.2抵押物的维护与管理乙方负责抵押物的日常维护与管理，确保抵押物价值不减损。6.3抵押物保险乙方应为抵押物投保相应保险，确保在意外情况下抵押物价值得到保障。6.3.1保险种类与金额明确保险的种类、保险金额以及保险期限。6.3.2保险金归属约定保险金的第一受益人为甲方。第七章：债务履行与抵押权的实现7.1债务履行乙方应按照约定的期限和方式履行债务。7.2抵押权的实现条件约定甲方实现抵押权的条件，如乙方未按期履行债务等。7.3抵押物的处置甲方在乙方违约时，可依法申请法院拍卖、变卖抵押物。7.3.1处置程序明确抵押物处置的法律程序和甲方的权利。7.3.2处置所得分配约定抵押物处置所得款项的分配顺序和比例。第八章：违约责任8.1违约定义明确甲方或乙方违反合同条款的行为构成违约。8.2违约责任约定违约方需承担的责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。8.3违约金及赔偿约定违约金的数额或计算方式，以及赔偿的范围和条件。8.3.1违约金支付违约方应在违约情形发生后____天内支付违约金。8.3.2赔偿责任违约方应赔偿对方因违约所遭受的所有损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更约定合同变更的条件、程序和生效时间。9.2合同解除约定合同解除的条件，包括协议解除和法定解除。9.3合同终止明确合同终止的情形，包括债务履行完毕、解除等。9.3.1解除通知约定合同解除时的通知方式和期限。9.3.2解除后果明确合同解除后的财产返还、债务清算等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式约定双方发生争议时首选的解决方式，如协商、调解。10.2法律适用约定解决合同争议所适用的法律。10.3争议解决地点约定争议解决的地点，通常为合同签订地或甲方所在地。10.3.1争议解决费用约定争议解决过程中产生的费用承担方式。第十一章：附则11.1合同生效条件明确合同的生效条件，如签字盖章等。11.2合同附件列明合同的所有附件，并说明附件与合同正文具有同等法律效力。11.3其他约定约定双方认为有必要明确的其他事项。11.3.1通知与送达约定双方的通知方式、送达地址及变更通知的程序。11.3.2合同的修改约定合同修改的条件和程序。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方名称：______授权代表签字：______盖章：______12.2乙方签字乙方名称：______授权代表签字：______盖章：______12.3签订日期签订日期：______12.4签订地点签订地点：______附件一：