2024版商铺代理出租协议书

2024版商铺代理出租协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同的法律效力第二章：代理出租房产2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产现状描述第三章：代理权限与责任3.1代理权限范围3.2代理责任界定3.3代理期限第四章：租金及支付方式4.1租金定价原则4.2租金支付流程4.3租金分配比例第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的补充与附件9.3其他约定签字栏：甲方（委托方签字）：______乙方（代理方签字）：______签约日期：______年______月______日签约日期：______年______月______日签约地点：______签约地点：______附件：房产权属证明房产平面图代理出租授权书其他相关文件或证明（如有）合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理出租商铺房产的事宜，确立双方的权利和义务。1.2合同双方甲方（委托方）：，身份证号码/营业执照号码：乙方（代理方）：，身份证号码/营业执照号码：1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：代理出租房产2.1房产基本情况甲方委托乙方代理出租的商铺房产位于______，建筑面积为______平方米。2.2房产权属证明甲方保证对上述房产拥有合法的所有权或使用权，权属证明见附件。2.3房产现状描述房产目前处于______状态（如：空置、出租中等），具体设施设备情况见附件。2.3.1设施设备清单房产内现有设施设备包括但不限于：______。2.3.2维护与保养甲方负责房产的维护与保养，确保房产在代理出租期间处于良好状态。第三章：代理权限与责任3.1代理权限范围乙方有权在甲方授权范围内代理出租房产，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同等。3.2代理责任界定乙方应按照甲方的指示和要求，合理、有效地代理出租房产，不得超越代理权限。3.3代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1代理期限的延长代理期限届满前，双方可协商一致延长代理期限，并签订书面延长协议。3.3.2代理期限的提前终止如一方需提前终止代理期限，应提前______天书面通知对方，并说明理由。第四章：租金及支付方式4.1租金定价原则租金定价应根据市场行情、房产位置、设施设备等因素合理确定。4.2租金支付流程租金由租户按租赁合同约定的方式支付给甲方，乙方应协助甲方收取租金。4.3租金分配比例租金收入的______%作为乙方的代理费用，剩余部分归甲方所有。4.3.1代理费用的支付乙方的代理费用应于每月______日前支付给乙方。4.3.2租金收入的结算甲方应于每月______日前向乙方提供租金收入的明细账目。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的代理出租行为，有权要求乙方提供代理出租情况报告。5.1.2甲方有义务提供房产权属证明及其他相关文件，确保房产权属清晰。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取代理费用，有权代理出租房产。5.2.2乙方有义务合理、有效地代理出租房产，及时向甲方报告代理出租情况。5.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房产权属证明及其他相关文件。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应签订书面变更协议。6.2合同解除条件一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按合同约定处理相关事宜。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议一经签订，即对双方具有法律约束力。6.4变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应继续履行未完成的权利和义务，直至合同终止。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定的条款，包括但不限于未履行或延迟履行义务，均视为违约。7.2违约责任违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约方应支付守约方违约金，金额为违约行为涉及金额的______%，或根据实际损失确定。7.4免责条款如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期间的权利义务在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的补充与附件本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。9.4通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方在本合同中载明的地址。签字栏：甲方（委托方签字）：______乙方（代理方签字）：______签约日期：_