房屋购买转让合同书(2024版)

房屋购买转让合同书(2024版)甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______丙方（居间方，如有）：_______地址：_______联系电话：_______营业执照号码：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋购买转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。房屋所有权证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______。房屋权属状况：_______（如：已抵押、未抵押等）。房屋权属证明：_______。第二条房屋转让价格经甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。该转让价格包括房屋本身的价值及相关附属设施、设备的价值。第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。余款人民币_______元整（￥_______）由乙方在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装修、使用、出租等。第五条房屋过户甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户手续办理完毕，甲方应将房屋所有权证书等相关权属证明文件交付给乙方。过户费用由_______方承担。第六条居间服务（如有）丙方作为居间方，负责协调甲乙双方完成房屋转让事宜。丙方应向甲乙双方提供房屋交易的相关咨询、协助办理房屋过户手续等服务。居间服务费为房屋转让价格的_______%，由_______方支付。第七条违约责任如甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。如丙方未履行居间服务义务，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方及丙方（如有）各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_______日期：_______乙方（买方）签字：_______日期：_______丙方（居间方，如有）签字：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条房屋附属设施及设备**附属设施：**甲方应保证房屋附属设施如供水、供电、供气等处于正常使用状态。**设备清单：**房屋内设备包括但不限于家具、电器等，具体清单详见附件二。第十一条房屋现状及验收**房屋现状：**房屋交付时，乙方有权对房屋现状进行验收，甲方应予以配合。**验收标准：**房屋验收应符合双方约定的标准，具体标准详见附件三。第十二条税费承担**税费承担：**房屋转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照相关法律规定各自承担。第十三条保密条款**保密义务：**甲乙双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密负有保密责任。第十四条合同变更与补充**合同变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。**合同补充：**双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条其他约定**特别约定：**双方可就其他事项进行特别约定，特别约定应以书面形式签订。第十六条附件附件一：房屋所有权证复印件。附件二：房屋平面图及附属设施、设备清单。附件三：房屋现状照片及验收标准。附件四：税费承担明细表。附件五：特别约定书。附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图及附属设施、设备清单附件三：房屋现状照片及验收标准附件四：税费承担明细表附件五：特别约定书违约行为及认定甲方违约行为：未按约定交付房屋。未协助乙方办理过户手续。房屋交付时存在重大质量问题。乙方违约行为：未按约定支付房款。未按约定办理房屋过户手续。丙方违约行为（如有）：未提供约定的居间服务。提供虚假信息导致甲乙双方损失。法律名词及解释房屋转让：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋交易的中介服务。过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法房屋交付问题：如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。房款支付问题：如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。过户手续问题：如甲方未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。居间服务问题（如有）：如丙方未履行居间服务义务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并可要求继续履行合同