建筑房屋工程质量保修协议书2024年

建筑房屋工程质量保修协议书2024年甲方（发包方）：______________________乙方（承包方）：______________________第一条合同目的为确保建筑房屋工程的施工质量，明确甲乙双方在工程质量保修期内的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本建筑房屋工程质量保修协议书。第二条工程概况工程名称：______________________工程地点：______________________工程内容：______________________工程规模：______________________工程预算：______________________**施工期限：**自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条质量保修范围乙方应按照国家相关标准和合同约定，对工程的施工质量负责。质量保修范围包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。第四条质量保修期限工程竣工验收合格后，乙方应提供质量保修服务，保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应负责处理因施工质量问题引起的维修和更换工作。第五条质量保修责任甲方责任：甲方应按时支付工程款项，并在保修期内及时通知乙方工程质量问题。甲方应协助乙方进行维修和更换工作，提供必要的施工条件。乙方责任：乙方应确保施工质量符合国家标准和合同约定。乙方应在接到甲方通知后及时响应，并在约定的时间内完成维修和更换工作。第六条质量保修费用保修期内，因施工质量问题引起的维修和更换费用由乙方承担。因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方不承担保修责任，但可提供有偿维修服务。第七条质量保修程序甲方发现工程质量问题，应及时书面通知乙方，并提供相关证明材料。乙方接到通知后，应在_______日内响应，并在_______日内完成初步检查。双方应共同确定维修方案，乙方应在确定方案后_______日内完成维修工作。第八条违约责任甲方违约：未按约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项_______%的违约金。因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担由此造成的全部损失。乙方违约：未按约定完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金_______元。施工质量问题未及时处理，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满后终止。第十二条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、补充均需双方书面确认。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______年______月______日（正文结束）第十四条保修金甲方在支付工程款项时，应预留工程总造价的_______%作为保修金，保修金在质保期满且无质量问题后支付给乙方。保修金的支付不免除乙方在质保期内的保修责任。第十五条保修金的管理保修金由甲方管理，乙方在质保期内完成维修工作后，甲方应按实际发生的费用支付给乙方。质保期满后，甲方应将剩余的保修金支付给乙方。第十六条保修金的退还质保期满后，如无质量问题，甲方应在_______日内将保修金退还给乙方。如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内完成维修工作，甲方在确认无质量问题后退还保修金。第十七条保修期内的维修通知甲方在发现工程质量问题后，应书面通知乙方，并提供相关证明材料。乙方应在接到通知后_______日内响应，并在_______日内完成初步检查和维修方案的制定。第十八条保修期内的维修费用因施工质量问题引起的维修费用由乙方承担。因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。第十九条保修期内的维修记录乙方在完成维修工作后，应向甲方提供维修记录，包括维修部位、维修内容、维修时间等。甲方应在收到维修记录后_______日内确认，并签字盖章。第二十条保修期内的维修验收维修工作完成后，甲方应组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署维修验收报告。第二十一条附件及其他补充说明一、附件列表：工程竣工验收报告。工程质量保修书。维修记录表。维修验收报告。二、违约行为及认定：甲方未按约定支付工程款项或保修金，视为违约。乙方未按约定完成维修工作，视为违约。双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反合同条款均视为违约。三、法律名词及解释：**质保期：**指工程竣工验收合格后，乙方提供质量保修服务的期限。**保修金：**指甲方预留的用于保证工程质量的资金。**维修记录：**指乙方在完成维修工作后，向甲方提供的维修情况记录。四、执行中遇到的问题及解决办法：**质量问题的认定：**双方应共同确定工程质量问题，并签署相关确认文件。**维修费用的支付：**甲方应在确认维修工作完成后，按实际发生的费用支付给乙方。**保修金的退还：**质保期满后，甲方应在确认无质量问题后，将保修金退还给乙方。五、所有应用场景：**施工管理：**乙方应设立项目经理，负责施工期间的现场管理，确保工程进度和质量。**资质支持：**甲方应提供施工所需的图纸和技术资料，乙方应提供符合要求的资质文件。**款项支付：**甲方应按约定支付工程款项，乙方应提供相