房地产项目委托销售合同(2024版)

房地产项目委托销售合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：项目概况2.1项目名称及地点2.2项目规模及主要指标2.3项目性质及市场定位第三章：委托方与受托方3.1委托方的权利与义务3.2受托方的权利与义务3.3双方合作方式第四章：销售目标及计划4.1销售目标4.2销售计划及策略4.3销售周期第五章：委托销售费用及支付5.1委托销售费用的构成5.2支付方式及时限5.3费用结算及调整第六章：销售价格及管理6.1销售价格的确定6.2价格调整机制6.3销售收入管理第七章：销售推广与广告7.1销售推广活动7.2广告宣传计划7.3宣传材料的审批第八章：客户服务与售后8.1客户服务标准8.2售后服务承诺8.3客户信息管理第九章：合同变更、终止与续约9.1合同变更条件与程序9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3责任限制第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同有效期限12.3合同期限的延长第十三章：附则13.1合同的解释权13.2补充协议13.3其他约定签字栏：甲方（委托方）代表签字：乙方（受托方）代表签字：签订时间：签订地点：合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产项目委托销售过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产项目的销售活动。1.3合同定义及解释合同中使用的术语和表达，依据本合同或相关法律法规的规定进行解释。第二章：项目概况2.1项目名称及地点项目名称为：，地点位于：。2.2项目规模及主要指标项目规模包括总建筑面积、总套数等，主要技术指标包括容积率、绿化率等。2.3项目性质及市场定位项目性质为商业/住宅/办公等，市场定位为高端/中端/经济型等。第三章：委托方与受托方3.1委托方的权利与义务甲方有权监督乙方的销售活动，确保销售策略符合甲方要求。3.2受托方的权利与义务乙方有权根据合同约定自主开展销售活动，有义务保证销售过程的合法性。3.3双方合作方式甲乙双方应建立良好的合作关系，共同推进项目销售工作。第四章：销售目标及计划4.1销售目标乙方应完成甲方设定的销售目标，包括销售套数、销售额等。4.2销售计划及策略乙方应制定详细的销售计划和策略，并报甲方审批。4.3销售周期销售周期自合同签订之日起至______年______月______日止。第五章：委托销售费用及支付5.1委托销售费用的构成委托销售费用包括基础服务费、销售提成等。5.2支付方式及时限甲方应按照合同约定的支付方式和时限向乙方支付委托销售费用。5.3费用结算及调整销售费用根据实际销售情况按月/季进行结算，如有调整双方应协商确定。第六章：销售价格及管理6.1销售价格的确定销售价格由甲方根据市场情况确定，并书面通知乙方。6.2价格调整机制甲方有权根据市场变化调整销售价格，乙方应执行调整后的价格。6.3销售收入管理销售收入应存入甲方指定账户，乙方不得擅自使用。第七章：销售推广与广告7.1销售推广活动乙方应根据销售计划组织销售推广活动，并报甲方审批。7.2广告宣传计划乙方应制定广告宣传计划，并报甲方审批。7.3宣传材料的审批所有宣传材料需经甲方审批同意后方可使用。（本合同前半部分正文结束）第八章：客户服务与售后8.1客户服务标准乙方应提供符合行业标准的客户服务，包括咨询、看房、签约等。8.2售后服务承诺乙方应根据甲方要求提供必要的售后服务，包括但不限于产权办理协助等。8.3客户信息管理乙方应妥善管理客户信息，保护客户隐私，未经甲方同意不得泄露。第九章：合同变更、终止与续约9.1合同变更条件与程序合同执行过程中，如需变更，双方应协商一致，并按约定程序办理。9.2合同终止条件一方严重违约或合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。9.3合同续约条件合同期满前，双方可协商续约事宜，乙方在同等条件下享有优先续约权。第十章：违约责任10.1违约情形违反合同条款的一方应承担违约责任。10.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。10.3责任限制违约责任的承担不超出违约方因违约所获得的利益或守约方因违约所遭受的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后30天内协商解决。11.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效与期限12.1合同生效条件合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同有效期限合同有效期为自合同生效之日起至销售周期结束。12.3合同期限的延长合同期满后，双方可协商延长合同期限。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，但解释不得违背合同目的和法律规定。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。签字栏：甲方（委托方）代表签字：______乙方（受托方）代表签字：______甲方盖章：______