租赁房屋买卖合同(2024版)

租赁房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋现状3.3房屋产权情况第四章：租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途第五章：买卖条款5.1买卖价格5.2付款方式与期限5.3房屋交付第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十章：签字栏10.1卖方签字栏10.2买方签字栏10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附加条款11.1附加条款的效力11.2附加条款的内容第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案程序第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知与送达方式第十四章：附则14.1合同的完整性14.2法律适用14.3合同份数与保存附录附录A：房屋平面图附录B：房屋产权证明附录C：相关法律法规摘要合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就租赁房屋的买卖事宜所达成的协议。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中所用术语，除非另有说明，其定义如下："租赁房屋"：指卖方出租给买方使用的房屋。"买卖"：指卖方将租赁房屋的所有权转让给买方的行为。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明双方声明对本合同的内容已充分理解，并同意遵守本合同的所有条款。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋现状房屋结构为______，装修状况为______。3.3房屋产权情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。第四章：租赁条款4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金为人民币（大写）：元整，支付方式为。4.3租赁用途租赁房屋用途为______。第五章：买卖条款5.1买卖价格买卖价格为人民币（大写）：______元整。5.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付时一次性付清。5.3房屋交付卖方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给买方。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护房屋的完好状态。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算违约金为违约行为所涉金额的______%。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件一方严重违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章：签字栏10.1卖方签字栏卖方名称：，授权代表签字：，日期：______。10.2买方签字栏买方名称：，授权代表签字：，日期：______。10.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：附加条款11.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的内容双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行其他约定。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案程序根据相关法律法规，本合同应向有关部门备案。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2不可抗力条款如因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方。13.3通知与送达方式书面通知应通过双方约定的方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。第十四章：附则14.1合同的完整性本合同构成双方就租赁房屋买卖所达成的全部协议，取代之前所有口头或书面的协议。14.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数与保存本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力。附录A：房屋平面图附录B：房屋产权证明附录C：相关法律法规摘要本合同的详细内容和条款已由双方充分讨论并达成一致，双方对合同内容均无异议，同意按照本合同的规定履行各自的权利和义务。第十五章：房屋交接与验收15.1交接条件卖方应确保房屋交接时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备的完好性。15.2交接程序交接时应由双方共同参与，对房屋进行实地验收，并签署交接确认书。15.3验收标准房屋验收应符合国家及地方的相关规定标准，以及本合同的具体约定。第十六章：房屋维修与保养16.1卖方的维修义务卖方应保证在房屋交付前完成必要的维修工作。16.2买方的保养责任买方应对房屋进行定期保养，确保房屋的正常使用。16.3维修与保养的费用承担维修与保养费用的承担应根据具体情况及合同约定确定。第十七章：房屋改造与扩建17.1改造与扩建的申请买方如需对房屋进行改造或扩建，应提前向卖方及相关部门申请。17.2改造与扩建的批准改造与扩建须获得卖方同意及相关部门的批准。17.3改造与扩建的费用改造与扩建的费用由买方承担，具体费用根据实际工程量确定。第十八章：房屋权属变更登记18.1变更登记的义务卖方有义务协助买方完成房屋权属的变更登记手续。18.2变更登记的时限变更登记应在房屋交付后______日内完成。18.3变更登记的费用变更登记的费用由______方承担。第十九章：房屋风险承担19.1风险转移的时点房屋的风险自交付之日起由卖方转移至买方。19.2风险承担的责任买方应承担房屋交付后的风险，包括但不限于自然灾害、意外事故等。19.3风险转移的例外如因卖方原因导致的风险，卖方应继续承担责任。第二十章：房屋税费承担20.1税费的种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。20.2税费的承担税费的承担应根据国家法律法规及本合同约定确定。20.3税费的支付时限税费应在规定的时限内由相应责任方支付。第二十一章：房屋保险21.1保险的购买买方应在房屋交付后及时为房屋购买保险。21.2保险的范围保险应覆盖房屋的主要风险，包括但不限于火灾、盗窃等。21.3保险费用的承担保险费用由买方承担。第二十二章：房屋使用限制22.1使用限制的规定买方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定。22.2使用限制的遵守买方不得擅自改变房屋用途或进行违法使用。22.3违反使用限制的责任违反使用限制的，买方应承担相应的法律责任。第二十三章：房屋共有权人权益23.1共有权人的权益如房屋存在共有权人，卖方应确保共有权人的权益得到妥善处理。23.2共有权人的同意房屋交易应获得所有共有权人的同意。23.3共有权人的责任共有权人应对房屋交易过程中的权益变动承担责任。第二十四章：附则24.1合同的修改本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书