养老院房屋租赁合同2024年

养老院房屋租赁合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积与结构3.3租赁物现状第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限4.2租赁用途4.3租赁条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修与修缮第七章：安全与健康7.1安全管理7.2健康保障措施7.3紧急情况处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约责任的免除第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更9.2合同续签9.3合同解除第十章：争议解决10.1争议解决原则10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一章：附加条款11.1附加条款制定11.2附加条款效力11.3附加条款内容第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在养老院房屋租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租养老院房屋及乙方承租养老院房屋的所有相关事宜。1.3术语定义本合同中涉及的专业术语和特定表达的定义见附件一。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务概述双方应遵循合同约定，依法行使权利并履行义务。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于：______3.2租赁物面积与结构租赁物建筑面积为：，结构为：3.3租赁物现状租赁物的具体现状和设施设备清单见附件二。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁用途租赁用途为养老院经营使用。4.3租赁条件乙方应保证租赁物仅用于约定的用途，并遵守相关法律法规。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月/每年：______。5.2支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后确定。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的使用规定。6.2房屋维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护。6.3维修与修缮租赁物的维修与修缮责任划分及程序见附件三。第七章：安全与健康7.1安全管理乙方应建立健全的安全管理制度，确保养老院的安全运营。7.2健康保障措施乙方应采取必要措施保障入住老人的身体健康。7.3紧急情况处理乙方应制定紧急情况的应对预案，并定期进行演练。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除在不可抗力或其他法定免责情形下，违约方可免除或减轻责任。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同续签租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签合同。9.3合同解除双方可协商解除合同，或按照法定情形单方解除合同。9.3.1协商解除双方经协商一致，可签订书面协议解除本合同。9.3.2法定解除一方出现重大违约行为，另一方有权依法解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决原则双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。10.2协商解决发生争议时，双方应首先通过协商解决。10.3仲裁或诉讼如协商未能解决争议，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十一章：附加条款11.1附加条款制定双方可根据实际情况，制定附加条款。11.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款内容附加条款应包括但不限于特殊情况下的权利义务、特殊约定等。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表（签字）：______日期：______12.2乙方签字乙方代表（签字）：______日期：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同备案13.1合同备案的义务甲方应将本合同报送至相关行政管理部门备案。13.2合同备案的程序合同备案应按照相关法律规定和程序进行。13.3合同备案的效力合同备案不影响合同的生效和履行。第十四章：通知与送达14.1通知的方式双方可采用书面、电子邮件、短信等方式进行通知。14.2送达地址的确认甲方确认的送达地址为：______乙方确认的送达地址为：______14.3通知的效力通知自送达之日起生效。第十五章：保密条款15.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息等。15.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十七章：合同的解释17.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。17.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。17.3专业术语的解释合同中所涉及的专业术语，应按照相关行业标准或惯例进行解释。第十八章：其他18.1合同的修