土地合作开发框架协议书范本(2024版)

土地合作开发框架协议书范本(2024版)甲方（合作方一）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______乙方（合作方二）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，并希望与乙方合作进行土地开发，乙方具有相应的开发资质和经验，愿意与甲方合作进行土地开发。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地合作开发框架协议书，以资共同遵守。第一条合作项目概况1.1甲方拥有位于_______的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地性质为_______，土地使用权证编号为_______。1.2合作开发项目的内容为_______（具体开发内容，如住宅建设、商业开发等）。1.3合作开发项目的期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条合作方式2.1甲乙双方按照_______的比例共同出资进行土地开发。2.2甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供开发所需的资金、技术和管理。2.3甲乙双方共同成立项目公司或项目部，负责项目的日常管理和运营。第三条出资及出资比例3.1甲方出资额为人民币_______元（大写：元整），占项目总投资的%。3.2乙方出资额为人民币_______元（大写：元整），占项目总投资的%。3.3出资方式为_______（一次性出资/分期出资等），具体出资时间及金额如下：甲方首期出资：合同签订之日起_______日内出资_______元；乙方首期出资：合同签订之日起_______日内出资_______元；后续出资：根据项目进度和实际需要，双方另行协商确定。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证所提供土地使用权的合法性，无权属纠纷；甲方应协助乙方办理开发所需的相关手续；甲方有权对项目开发进度和质量进行监督。4.2乙方的权利与义务：乙方应按照合同约定提供开发所需的资金、技术和管理；乙方应保证开发工程的质量，对开发过程中出现的质量问题负责；乙方有权参与项目的日常管理和运营。第五条利润分配5.1项目开发完成后，甲乙双方按照出资比例分配项目利润。5.2利润分配方式为_______（一次性分配/分期分配等），具体分配时间和金额根据项目实际收益情况确定。第六条风险承担6.1甲乙双方按照出资比例共同承担项目开发过程中的风险。6.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致项目无法继续进行，双方应协商解决后续事宜。第七条项目开发要求7.1乙方应按照国家相关标准和规范进行项目开发。7.2乙方应确保开发过程中的安全生产，遵守环境保护法规，不得违法违规操作。7.3乙方应按期完成项目开发，并通知甲方进行验收。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2若甲方未按约定提供土地使用权或协助办理相关手续，应按照合同约定的出资额的_____%向乙方支付违约金。8.3若乙方未按约定提供开发所需的资金、技术和管理，或开发质量不符合要求，应按照合同约定的出资额的_____%向甲方支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法继续履行，双方可协商变更或解除本协议。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_______日期：_____年_____月_____日[正文结束]第十二条附件12.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：甲方土地使用权证复印件；附件二：乙方资质证书及营业执照复印件；附件三：项目开发计划书；附件四：出资证明及出资比例确认书；附件五：项目利润分配方案。12.2任何对附件的修改或补充均应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：任何一方未按约定时间支付出资额；任何一方未按约定提供必要的协助或支持；任何一方违反保密义务，泄露合作内容或商业秘密；任何一方无故解除合同。13.2违约行为的认定应由甲乙双方协商确定，或由有关行政机关或司法机关依法认定。第十四条法律名词及解释14.1本协议中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。14.2对于本协议中未明确解释的法律名词，甲乙双方应协商解决，或参照相关法律法规的规定进行解释。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在本协议执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，甲乙双方应本着公平合理的原则，协商解决。15.2如因政策调整、自然灾害等原因导致本协议无法继续履行，甲乙双方应协商变更或解除本协议。15.3对于因执行本协议产生的争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十六条所有应用场景16.1本协议适用于以下所有场景：土地合作开发项目的规划、施工和验收；出资额的支付和结算；项目开发过程中的安全生产和环境保护；违约责任的认定与处理；本协议的变更、解除和终止。16.2本协