房屋买卖回购协议范文(2024版)

房屋买卖回购协议范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人的权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：回购条款4.1回购权利的设定4.2回购价格的确定4.3回购期限及条件第五章：交易条款5.1交易价格与支付方式5.2交易时间安排5.3房屋交付与验收第六章：权利保证与义务6.1甲方的权利保证6.2乙方的权利保证6.3双方的义务第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2协商解决的机制9.3仲裁或诉讼的约定第十章：特别条款10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3通知与送达条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同份数12.3未尽事宜处理合同编号_______第一章：总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖及回购过程中的权利、义务和责任。本合同中，“房屋”指位于_______的房产；“回购”指乙方在一定条件下将房屋卖回给甲方的行为。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方与乙方就房屋买卖及回购所进行的所有活动。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：_________2.2乙方（买方）基本信息乙方姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：_________2.3当事人的权利与义务概述2.3.1甲方权利甲方有权按照合同约定获得房屋转让款项。2.3.2甲方义务甲方有义务提供房屋所有权证明及相关文件，保证房屋权属清晰。2.3.3乙方权利乙方有权在合同约定的条件下获得房屋所有权，并在满足回购条件时行使回购权。2.3.4乙方义务乙方有义务按时支付房款及相关费用，配合完成房屋交易手续。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：________建筑面积：________房屋所有权证号：________房屋用途：________3.2房屋权属状况房屋所有权人：________房屋是否存在抵押、查封等权利限制：________3.3房屋现状及附属设施房屋现状描述：________附属设施包括：________3.4房屋交付标准房屋交付时应符合以下标准：________3.5房屋权属转移权属转移方式：________权属转移时间：________权属转移费用承担：________3.6房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元整。第四章：回购条款4.1回购权利的设定乙方在满足合同约定的条件下，有权在规定期限内将房屋卖回给甲方。4.2回购价格的确定回购价格为房屋原交易价格加上_______%的年利率计算的增值部分。4.3回购期限及条件4.3.1回购期限乙方应在房屋交付之日起_______年内行使回购权。4.3.2回购条件乙方行使回购权时，房屋应保持良好状态，无重大损坏或结构性改动。第五章：交易条款5.1交易价格与支付方式房屋交易价格为人民币______元整，乙方应通过______方式支付房款。5.2交易时间安排乙方应于______年______月______日前支付全部房款。5.3房屋交付与验收甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，乙方应在交付后_______日内完成验收。第六章：权利保证与义务6.1甲方的权利保证甲方保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。6.2乙方的权利保证乙方保证按照合同约定支付房款，并有权购买该房屋。6.3双方的义务6.3.1甲方义务甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并按约定时间交付房屋。6.3.2乙方义务乙方应按时支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。以上为合同前半部分正文内容。第七章：违约责任7.1违约责任的界定违约责任是指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定时，应承担的责任。7.2违约责任的承担方式7.2.1甲方违约若甲方未按约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。7.2.2乙方违约若乙方未按约定支付房款或未在回购期限内行使回购权，应向甲方支付违约金，金额为未履行部分的_______%。7.3违约责任的免除7.3.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。7.3.2双方协商双方可协商一致，对违约责任进行调整或免除。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序8.2.1解除条件一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除合同。8.2.2解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由和依据。8.3合同终止的条件8.3.1履行完毕合同双方履行完毕各自义务，合同自然终止。8.3.2双方协商双方协商一致，可以提前终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2仲裁或诉讼协商不成时，各方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.2协商解决的机制9.2.1协商代表各方应指定代表进行协商。9.2.2协商期限协商应于一方提出协商要求之日起_______日内开始，并尽可能在_______日内解决。9.3仲裁或诉讼的约定9.3.1仲裁机构选择各方同意选择_______仲裁委员会作为解决争议的仲裁机构。9.3.2诉讼管辖法院各方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十章：特别条款10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力的处理因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。10.2保密条款10.2.1保密信息合同各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密及其他保密信息予以保密。10.2.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或合同终止后_______年。10.3通知与送达条款10.3.1通知方式合同中的通知应以书面形式进行。10.3.2送达地址各方应确保合同中提供的联系地址准确无误，如有变更应及时书面通知其他方。第十一章：签字栏11.1甲方签字：_______日期：________11.2乙方签字：_____