高层公寓销售合约

高层公寓销售合约《篇一》合同编号：HGKY2024001甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的高层公寓房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为________________，房屋建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号为________________。1.3该房屋的附属设施、设备状况及其使用情况详见附件一。二、房屋销售价格及支付方式2.1双方同意该房屋的销售价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于房屋主体价、附属设施设备价、装修价等。2.2乙方应按照下列进度支付购房款：（1）签订合同时支付购房款的____%；（2）交付房屋时支付购房款的____%；（3）办理房屋所有权转移登记手续时支付购房款的____%。2.3乙方支付购房款的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时向乙方交付该房屋。3.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收该房屋，并对房屋进行验收。3.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复；逾期不修复的，乙方有权解除合同。四、产权过户及登记4.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2办理所有权转移登记手续所需费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应按照合同约定的履行期限、方式、质量等履行合同义务。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________附件一：房屋附属设施、设备状况及其使用情况（具体内容略）附件二：房屋所有权证复印件（具体内容略）注：本合同中的“甲方”、“乙方”以及其他类似表述，均指合同签订时的当事人。违约行为及认定：甲方未按照合同约定交付房屋的，构成违约。乙方未按照合同约定支付购房款的，构成违约。甲方未按照合同约定协助乙方办理所有权转移登记手续的，构成违约。法律名词及解释：合同法：指调整合同关系，确认和保护合同当事人合法权益的法律规范总称。城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系，确认和保护当事人合法权益的法律规范总称。购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的全部费用。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法：问题：甲方未能按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。问题：乙方未能按照合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。《篇二》合同编号：HGKY2024002甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（第三方服务商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的高层公寓房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，并由丙方相关服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为________________，房屋建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号为________________。1.3该房屋的附属设施、设备状况及其使用情况详见附件一。二、房屋销售价格及支付方式2.1双方同意该房屋的销售价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于房屋主体价、附属设施设备价、装修价等。2.2乙方应按照下列进度支付购房款：（1）签订合同时支付购房款的____%；（2）交付房屋时支付购房款的____%；（3）办理房屋所有权转移登记手续时支付购房款的____%。2.3乙方支付购房款的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________。三、丙方服务内容及责任3.1丙方作为第三方服务商，应向乙方以下服务：（1）协助乙方办理购房贷款手续；（2）房屋装修设计及施工服务；（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；（4）售后服务及咨询解答。3.2丙方应保证其的服务符合行业标准，确保服务质量。如因丙方原因导致乙方损失的，甲方有权要求丙方承担相应责任。四、交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付条件及时向乙方交付该房屋。4.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收该房屋，并对房屋进行验收。4.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复；逾期不修复的，乙方有权解除合同。五、产权过户及登记5.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2办理所有权转移登记手续所需费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应按照合同约定的履行期限、方式、质量等履行合同义务。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2丙方未按照合同约定服务的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。七、甲方权利及利益保障7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。7.2甲方有权要求丙方按照合同约定服务。7.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定接收房屋。7.4甲方在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余购房款。八、乙方违约及限制8.1乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.2乙方未按照合同约定接收房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，仍有未支付的购房款，甲方有权依法追讨。九、争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________丙方代表（签字）：《篇三》合同编号：HGKY2024003甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（第三方服务商）：____________________鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，丙方为额外服务的第三方，为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为________________，房屋建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号为________________。1.3该房屋的附属设施、设备状况及其使用情况详见附件一。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方同意该房屋的销售价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于房屋主体价、附属设施设备价、装修价等。2.2乙方应按照下列进度支付购房款：（1）签订合同时支付购房款的____%；（2）交付房屋时支付购房款的____%；（3）办理房屋所有权转移登记手续时支付购房款的____%。2.3乙方支付购房款的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________。第三条丙方服务内容及责任3.1丙方作为第三方服务商，应向乙方以下服务：（1）协助乙方办理购房贷款手续；（2）房屋装修设计及施工服务；（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；（4）售后服务及咨询解答。3.2丙方应保证其的服务符合行业标准，确保服务质量。如因丙方原因导致乙方损失的，甲方有权要求丙方承担相应责任。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付条件及时向乙方交付该房屋。4.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收该房屋，并对房屋进行验收。4.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复；逾期不修复的，乙方有权解除合同。第五条产权过户及登记5.1甲方应按照合同约定，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2办理所有权转移登记手续所需费用由乙方承担。第六条甲方违约及限制6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.2甲方未按照合同约定协助乙方办理所有权转移登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第七条乙方权利及利益保障7.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋。7.2乙方有权按照合同约定要求丙方服务。7.3乙方有权在房屋交付后按照合同约定接收房屋。7.4乙方有权在房屋所有权转移登记手续办理完毕后要求甲方支付剩余购房款。第八条丙方违约及限制8.1丙方未按照合同约定服务的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。8.2丙方的服务不符合约定的，乙方有权要求丙方在约定的期限内予以修复；逾期不修复的，乙方有权解除合同。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：___________