2024版摊位租赁协议范本

2024版摊位租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条摊位基本情况1.1摊位位于____________________（地址），摊位编号为____________________。1.2摊位面积为____________________平方米。1.3摊位所在市场/商城的名称为____________________，市场/商城地址为____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________________年，自____________________年____月____日起至____________________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对摊位的合法使用权。（2）负责对摊位所在市场的物业管理，确保市场内的卫生、安全等。（3）在租赁期间，甲方不得随意提高租金。（4）协助乙方办理相关营业手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位结构和用途。（2）遵守市场内的各项规章制度，维护市场秩序。（3）妥善保管自己的财物，防止丢失或被盗。（4）按期支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的__%作为违约金。5.3若乙方逾期支付租金，应支付甲方相当于逾期部分租金的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证权属条款：甲方须保证对所出租的摊位拥有完全的所有权或合法的处分权，如因甲方原因导致乙方遭受第三方的索赔或诉讼，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方维修责任条款：在租赁期内，摊位的结构及设施如出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行维修或更换。因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方业务指导条款：甲方有权对乙方的经营活动进行业务指导，如乙方经营的项目不符合市场定位或违反市场规定，甲方有权要求乙方进行调整。1.4甲方市场管理条款：甲方负责对市场进行日常管理，维护市场秩序，保证市场的正常运营。如因市场管理不善导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付条款：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，且乙方逾期支付租金超过__天的，甲方有权解除本合同。2.2乙方使用范围条款：乙方只能将摊位用于约定的用途，不得擅自改变摊位结构和用途。如乙方需改变用途，应提前__天书面通知甲方，并经甲方同意。2.3乙方经营规范条款：乙方应遵守市场内的各项规章制度，维护市场秩序，不得进行违法经营活动。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况收取违约金。2.4乙方安全责任条款：乙方在租赁期内应做好自身安全防护措施，如因乙方原因导致人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：中介方协助甲乙双方达成租赁意向，应收取中介服务费用，具体金额双方协商确定。中介服务费用在合同签订后__个工作日内支付。3.2中介信息准确性条款：中介方应对提供的摊位信息、市场状况等进行准确核实，如因中介方提供虚假信息导致乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3中介保密条款：中介方应对在业务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，如因中介方泄露导致乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4中介协助履行条款：中介方在合同签订后应协助甲乙双方履行合同义务，如因中介方协助不力导致乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.摊位租赁合同2.甲方所有权证明文件3.乙方经营许可证4.租金支付证明文件5.摊位设施检查报告6.市场管理制度7.中介服务协议8.商业保险单据9.租赁押金收据10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供摊位或提供的摊位不符合约定。未按约定时间维修或更换损坏设施。提高租金未提前通知乙方。提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。改变摊位结构或用途未通知甲方。违反市场规定进行违法经营活动。未按约定维护自身安全防护措施。3.中介违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实。泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。未协助甲乙双方履行合同义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.所有权：指对物品拥有完全的控制、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：指因逾期未支付款项而需要支付的额外费用。5.经营权：指在一定条件下，对某项业务或物品进行经营的权利。6.物业管理：指对物业进行维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或更换。2.租金支付纠纷：查看租金支付证明文件，按照约定解决纠纷。3.经营违规：查看市场管理制度，按照规定进行整改或接受处罚。4.