2024版物业管理装修合同

2024版物业管理装修合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/租户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业管理公司，负责管理并提供物业服务；乙方作为业主或租户，需要对自有的物业进行装修。双方为了明确装修过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、装修范围及内容1.1乙方同意按照本合同约定的范围和内容进行装修。1.2装修范围包括：__________（具体装修内容）1.3装修内容必须符合国家相关法律法规及物业管理规定。二、装修时间和工期2.1乙方应在本合同签订后__________天内开始进行装修。2.2装修工期为__________天，自装修开始之日起计算。2.3乙方如因特殊情况需延长装修工期，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。三、装修费用3.1乙方承担装修过程中的一切费用，包括但不限于材料费、施工费、监理费等。3.2乙方应按照甲方的要求，提前向甲方支付装修押金__________元，装修结束后无损坏物业设施的，甲方应在验收合格后退还押金。四、装修标准和质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行装修，确保装修质量。4.2乙方应在装修过程中对物业内的公共设施和他人财产进行保护，防止损坏。4.3装修完成后，乙方应负责清理装修垃圾，保持物业环境整洁。五、安全管理5.1乙方在进行装修过程中，应严格遵守国家和行业的安全生产规定，确保施工安全。5.2乙方应做好施工现场的防火、防盗、防爆等措施，防止安全事故的发生。5.3乙方在装修过程中如发生安全事故，应承担相应责任并赔偿甲方损失。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除合同，应提前__________天通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金__________元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应负责对乙方提供的装修方案进行审核，确保装修方案符合国家相关法律法规及物业管理规定。说明：甲方作为物业公司，对物业的法律法规和规定有更深刻的了解，有责任对乙方的装修方案进行审核，确保方案的合法性。1.2甲方有权对乙方装修过程中的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。说明：甲方作为物业公司，需要对乙方的装修过程进行监督和检查，确保施工进度、质量和安全。1.3甲方应提供乙方装修所需的物业服务支持，包括但不限于物业设施的开放、施工人员的出入管理等。说明：甲方作为物业公司，需要为乙方的装修提供必要的物业服务支持，确保装修的顺利进行。1.4甲方应对乙方装修过程中的不良行为进行制止和处理，包括但不限于违反法律法规、损害公共设施等。说明：甲方作为物业公司，需要对乙方装修过程中的不良行为进行制止和处理，保障物业的安全和公共利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方提供的装修要求进行施工，确保装修工程符合国家相关法律法规及物业管理规定。说明：乙方作为业主或租户，需要按照甲方提供的装修要求进行施工，确保装修工程的合法性和合规性。2.2乙方应按照合同约定的工期完成装修工程，如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。说明：乙方作为业主或租户，需要按照合同约定的工期完成装修工程，如有特殊情况需要延长工期，需提前向甲方申请，并获得甲方的同意。2.3乙方应对装修过程中产生的噪音、粉尘、垃圾等进行有效控制和处理，确保不对物业环境和他人造成影响。说明：乙方作为业主或租户，需要对装修过程中产生的噪音、粉尘、垃圾等进行有效控制和处理，保障物业环境和他人的正常生活。2.4乙方应对装修过程中的施工人员进行管理，确保施工人员遵守法律法规，不损害公共设施和他人财产。说明：乙方作为业主或租户，需要对装修过程中的施工人员进行管理，确保施工人员的合法行为，防止对公共设施和他人财产造成损害。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。说明：当有第三方中介参与装修合同时，甲方应与中介签订中介服务合同，明确中介服务的具体内容和责任，以保障双方的权益。3.2乙方应按照第三方中介提供的装修方案和报价进行施工，并对中介提供的设计和服务进行验收。说明：当有第三方中介参与装修合同时，乙方应按照中介提供的装修方案和报价进行施工，并对中介提供的设计和服务进行验收，确保装修的质量和合规性。3.3甲方和乙方应根据第三方中介提供的服务质量和效果，按照合同约定支付中介服务费用。说明：当有第三方中介参与装修合同时，甲方和乙方应根据中介提供的服务质量和效果，按照合同约定支付中介服务费用，以激励中介提供优质的服务。3.4甲方、乙方和第三方中介应共同参与装修工程的验收，确保装修工程符合合同约定和法律法规要求。说明：当有第三方中介参与装修合同时，甲方、乙方和中介应共同参与装修工程的验收，确保装修工程的合法性、合规性和质量。一、附件列表：1.装修方案及相关设计图纸2.装修材料清单及相关规格说明书3.施工进度计划表4.装修工程质量验收标准5.装修工程安全规范6.装修押金收据7.装修服务费用支付凭证8.装修工程验收报告9.违约金支付凭证10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供装修场地，导致乙方无法按时开始装修。2.甲方未按约定提供必要的物业服务支持，影响乙方装修进度。3.甲方未按约定对乙方装修过程进行监督，导致装修质量问题。4.乙方未按约定时间完成装修工程，延迟交付。5.乙方未按约定标准进行装修，造成物业设施损坏。6.乙方未按约定支付装修押金和服务费用。7.第三方中介未按约定提供服务，导致装修工程出现问题。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行管理、维护和提供服务的行为。2.装修押金：乙方为保证装修工程顺利进行，向甲方支付的一定金额的押金。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.装修工程质量验收：对装修工程的质量、安全、功能等方面进行检查和评估。5.第三方中介：在装修过程中提供设计、施工、监理等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供装修场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供装修场地。2.问题：乙方装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，与甲方协商，找出问题原因，并采取措施进行整改。3.问题：装修工程延期交付。解决办法：乙方应与甲方协商，合理调整工期，并承担相应的违约责任。4.问题：甲方未按约定提供物业服务支