2024个人买卖房屋合同模板2则

2024个人买卖房屋合同模板2则合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的规划用途为________________，产权性质为________________。二、房屋购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起________________日内，向甲方支付购房款的________________%；（2）乙方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付购房款的________________%；（3）剩余的购房款，乙方应于________________年________________月________________日前支付清。2.3甲方应保证在收款后及时将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及瑕疵4.1甲方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。4.2甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.3如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的________________%。5.3乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的________________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于查封、抵押等。说明：甲方需确保房屋的产权无任何争议，如有查封、抵押等情况，应提前告知乙方，并承担因此产生的法律责任。1.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。说明：甲方应对房屋的质量承担责任，确保房屋符合国家住宅质量标准，如有质量问题，应负责修复，并承担修复费用。1.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。说明：甲方应负责办理过户手续，并在过户完成后，将相关证件交付给乙方，以确保乙方能够合法拥有该房屋的所有权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如未能按约定时间支付，应支付违约金。说明：乙方需按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任，支付违约金。2.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户费用。说明：乙方作为买方，应积极参与过户手续的办理，并承担相应的过户费用。2.3乙方应在过户完成后，按照甲方的要求，协助甲方办理房屋所有权的转移手续。说明：乙方应在过户完成后，按照甲方的要求，协助甲方办理房屋所有权的转移手续，以确保甲方能够顺利将房屋所有权转移给乙方。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假信息。说明：第三方中介应对提供的房屋信息承担责任，确保信息真实、准确，无任何虚假信息，以保证甲乙双方的权益。3.2第三方中介应协助甲乙双方办理过户手续，并承担过户费用。说明：第三方中介作为中介方，应协助甲乙双方办理过户手续，并承担相应的过户费用。3.3第三方中介应提供完善的服务，包括但不限于提供房屋交易咨询、协助办理贷款手续等。说明：第三方中介应提供全面、完善的服务，协助甲乙双方完成房屋交易，包括但不限于提供房屋交易咨询、协助办理贷款手续等。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图及平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易双方身份证明复印件6.房屋交易双方联系方式确认书7.房屋过户申请表8.房屋过户费用明细表9.房屋所有权转移确认书10.贷款申请表（如有贷款需求）11.房屋交易合同备案表12.其他与房屋交易相关的文件和证明。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋产权清晰，导致法律纠纷，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量符合国家标准，导致质量问题，视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未能协助办理过户手续，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致交易损失，视为违约。7.第三方中介未能协助完成过户手续，视为违约。8.第三方中介未能提供完善服务，导致交易损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.查封：指司法机关对被执行的财产采取措施，限制其转让或处理的强制措施。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.购房款：指买家购买房屋所需支付的金额。8.质量问题：指房屋存在影响居住安全或使用功能的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：协商延期交付，必要时依法要求违约金或解除合同。2.房屋产权纠纷：聘请律师处理，必要时通过法律程序解决。3.房屋质量问题：要求甲方修复或依法要求赔偿。4.乙方未能按期支付购房款：协商延期支付，必要时依法要求违约金或解除合同。5.过户手续办理缓慢：加强与相关部门沟