房产按揭还款修正协议（2024版）

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房产按揭还款修正协议（2024版）本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产按揭还款修正协议2.1修正内容2.2还款计划调整2.3还款方式调整3.借款人义务3.1按时还款3.2保持房产现状3.3配合贷款人工作4.贷款人义务4.1提供贷款4.2协助办理按揭手续4.3监督借款人还款5.违约责任5.1借款人违约5.2贷款人违约5.3违约处理流程6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1保密条款8.2通知条款8.3强制执行9.附件9.1房产证复印件9.2借款人身份证复印件9.3贷款人授权书10.签署日期10.1借款人签字10.2贷款人签字11.联系方式11.1借款人联系方式11.2贷款人联系方式12.备注13.合同14.签字页第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议中的“借款人”指的是依法拥有房产并同意以其房产作为抵押物向贷款人申请贷款的个人或单位。“贷款人”指的是根据本协议提供贷款的金融机构。“房产”指的是借款人作为抵押物提供给贷款人的不动产。“按揭还款”指的是借款人按照本协议约定的还款方式和还款计划向贷款人偿还贷款本息的行为。1.2解释本协议中的术语和定义，除非文中有另外说明，否则按照1.1条款的解释执行。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产按揭还款修正协议2.1修正内容借款人与贷款人经协商一致，对原按揭还款协议的部分内容进行修正，具体修正内容如下：（1）还款计划调整为每半年还款一次，每次还款金额为原计划月还款金额的两倍。（2）还款方式由原约定的每月等额本息还款调整为每半年等额本金还款。2.2还款计划调整按照本协议2.1条的修正内容，借款人应按照调整后的还款计划进行还款。2.3还款方式调整按照本协议2.1条的修正内容，借款人应按照调整后的还款方式进行还款。第三条借款人义务3.1按时还款借款人应按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款。3.2保持房产现状借款人应保持房产的安全、完整，不得擅自改变房产的结构和用途。3.3配合贷款人工作借款人应积极配合贷款人进行房产抵押登记、还款监督等工作。第四条贷款人义务4.1提供贷款贷款人应按照本协议的约定向借款人提供贷款。4.2协助办理按揭手续贷款人应协助借款人办理房产抵押登记等相关按揭手续。4.3监督借款人还款贷款人应监督借款人的还款行为，确保借款人按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款。第五条违约责任5.1借款人违约借款人未按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照贷款人的要求支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。5.2贷款人违约贷款人未按照本协议约定的提供贷款的，应向借款人支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。5.3违约处理流程借款人和贷款人在发生违约行为时，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1协商解决借款人和贷款人在发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，双方可以自愿向相关机构申请调解。6.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款借款人和贷款人应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2通知条款借款人和贷款人之间的通知、通讯等相关事项，应采用书面形式，送达对方指定的联系方式。8.3强制执行本协议项下的任何约定均可在借款人或贷款人向有管辖权的法院提起诉讼后，通过法院的强制执行程序得以执行。第九条附件9.1房产证复印件本协议附件中包含的房产证复印件应与原件一致，如有不一致，以原件为准。9.2借款人身份证复印件本协议附件中包含的借款人身份证复印件应与原件一致，如有不一致，以原件为准。9.3贷款人授权书本协议附件中包含的贷款人授权书应真实有效，如有伪造、篡改等情况，贷款人应承担相应法律责任。第十条签署日期10.1借款人签字借款人应在协议底部签字，以示确认。10.2贷款人签字贷款人应在协议底部签字，以示确认。第十一条联系方式11.1借款人联系方式借款人应向贷款人提供有效的联系方式，包括电话、邮箱等。11.2贷款人联系方式贷款人应向借款人提供有效的联系方式，包括电话、邮箱等。第十二条备注本协议未尽事宜，可由借款人和贷款人协商补充。第十三条合同本协议一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字页借款人和贷款人代表在本协议底部签字，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。房产证上的信息应与实际房产情况相符。附件说明：房产证复印件作为本协议的重要附件，用于证明借款人提供的房产作为抵押物的所有权和合法性。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。身份证上的信息应与实际借款人身份相符。附件说明：借款人身份证复印件作为本协议的重要附件，用于证明借款人的身份真实性和合法性。附件三：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书应由贷款人正式出具，明确授权范围和授权期限。授权书上的信息应真实、准确、完整。附件说明：贷款人授权书作为本协议的重要附件，用于证明贷款人授权的代表具有签订和履行本协议的权力和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款。2.借款人未保持房产的安全、完整，擅自改变房产的结构和用途。3.借款人未配合贷款人进行房产抵押登记、还款监督等工作。4.贷款人未按照本协议的约定向借款人提供贷款。5.贷款人未协助借款人办理房产抵押登记等相关按揭手续。6.贷款人未监督借款人的还款行为，导致借款人未按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款。违约责任认定：1.借款人未按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照贷款人的要求支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。2.借款人未保持房产的安全、完整，擅自改变房产的结构和用途的，应承担相应的维修、恢复费用，并支付违约金。3.借款人未配合贷款人进行房产抵押登记、还款监督等工作的，应支付违约金，并承担因此产生的相关法律责任。4.贷款人未按照本协议的约定向借款人提供贷款的，应向借款人支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。5.贷款人未协助借款人办理房产抵押登记等相关按揭手续的，应承担相应的法律责任，并向借款人支付违约金。6.贷款人未监督借款人的还款行为，导致借款人未按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款的，贷款人应承担相应的监管不力的责任，并向借款人支付违约金。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期按时还款，那么根据本协议的违约行为及责任认定，借款人需要按照贷款人的要求支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人作为抵押物提供给贷款人的不动产，包括房屋和土地。2.按揭还款：指借款人按照本协议约定的还款计划和还款方式向贷款人偿还贷款本息的行为。3.抵押物：指借款人将其拥有的房产作为担保物，用以保证贷款的偿还。4.还款计划：指本协议中约定的借款人按照一定的时间和金额向贷款人偿还贷款本息的计划。5.还款方式：指本协议中约定的借款人向贷款人偿还贷款本息的方式，如等额本息还款、等额本金还款等。6.违约金：指借款人或贷款人未履行本协议约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金额。7.法律：指本协议适用的人民法院管辖的法律。本合同中的房