二手房交易居间服务合同2024年规范

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易居间服务合同2024年规范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2安排双方看房2.1.3协助双方进行价格谈判2.1.4协助双方完成交易手续2.1.5提供相关政策咨询及解答第三条服务费用及支付方式3.1丙方提供的服务费用为双方约定的固定金额3.2甲方应在签署本合同时支付服务费用的一半3.3剩余的服务费用应在交易完成后支付第四条双方的权利与义务4.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息4.2甲方有权拒绝丙方安排的看房请求4.3乙方有权根据实际情况选择是否继续交易4.4乙方应按照约定时间支付服务费用第五条合同的生效、变更与解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同的变更需经三方协商一致并书面确认5.3合同解除的条件及后果第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房源信息的，应支付违约金6.2乙方未按约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金6.3丙方未按约定提供居间服务的，应承担相应责任第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的履行期限8.1本合同自签字盖章之日起至交易完成之日止第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议第十条甲方（卖方）签字第十一条乙方（买方）签字第十二条丙方（居间服务方）签字第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，即房屋的所有权人。1.2乙方（买方）：指购买二手房的当事人，需具有购房资格。1.3丙方（居间服务方）：指依法设立并取得工商行政管理部门登记的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供二手房交易居间服务。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方应根据甲方提供的房源信息，通过合法渠道进行推广和发布，确保信息真实、准确、完整。2.1.2安排双方看房：丙方负责安排乙方看房，协调甲方和乙方的时间，确保看房顺利进行。2.1.3协助双方进行价格谈判：丙方应根据市场行情及房源特点，协助甲方和乙方进行价格谈判，直至双方达成一致。2.1.4协助双方完成交易手续：丙方应指导甲方和乙方完成房屋交易所需的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费等。2.1.5提供相关政策咨询及解答：丙方应对房屋交易相关的法律法规、政策等进行了解和掌握，并为甲方和乙方提供咨询和解答服务。第三条服务费用及支付方式3.1丙方提供的服务费用为双方约定的固定金额，具体金额由双方在签订合同时协商确定。3.2甲方应在签署本合同时支付服务费用的一半，即人民币【】元整。3.3剩余的服务费用应在交易完成后支付，即人民币【】元整。第四条双方的权利与义务4.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的合法性。4.2甲方有权拒绝丙方安排的看房请求，但应提前告知丙方。4.3乙方有权根据实际情况选择是否继续交易，有权要求丙方提供更多关于房源的信息。4.4乙方应按照约定时间支付服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第五条合同的生效、变更与解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更需经三方协商一致并书面确认。5.3合同解除的条件及后果：5.3.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.3.2双方协商一致解除合同，应书面确认，并按照合同约定处理后续事宜。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房源信息的，应支付违约金，违约金为服务费用的20%。6.2乙方未按约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日千分之五。6.3丙方未按约定提供居间服务的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的履行期限8.1本合同自签字盖章之日起至交易完成之日止。8.2交易完成是指甲乙双方完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字盖章后生效。第十条甲方（卖方）签字第十一条乙方（买方）签字第十二条丙方（居间服务方）签字第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点本合同自签字盖章之日起生效，甲乙丙三方应严格遵守合同约定，共同完成二手房交易。任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋交易税费缴纳凭证附件五：房屋过户手续办理指南附件六：贷款合同及相关文件附件七：居间服务费用支付凭证附件八：补充协议附件一的详细要求和说明：房屋所有权证是指甲乙双方持有的房屋所有权证明文件，证明甲方为房屋的合法所有权人。甲方应向丙方提供有效的房屋所有权证副本，以便丙方确认甲方的房屋所有权。附件二的详细要求和说明：房屋土地使用权证是指甲乙双方持有的房屋土地使用权证明文件，证明甲方对房屋所占用的土地享有使用权。甲方应向丙方提供有效的房屋土地使用权证副本，以便丙方确认甲方的土地使用权。附件三的详细要求和说明：房屋买卖合同是指甲乙双方签订的房屋买卖协议，约定房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等事项。甲方和乙方应按照房屋买卖合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付价款、办理过户手续等。附件四的详细要求和说明：房屋交易税费缴纳凭证是指甲乙双方在房屋交易过程中缴纳的税费的支付凭证，包括但不限于契税、个人所得税等。甲方和乙方应按照法律法规的规定缴纳相应的税费，并保留税费缴纳凭证以备查验。附件五的详细要求和说明：房屋过户手续办理指南是指甲乙双方在完成房屋交易后，办理房屋过户手续的指南和流程说明。甲方和乙方应按照指南和流程办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户费用等。附件六的详细要求和说明：贷款合同及相关文件是指甲乙双方在房屋交易过程中，如乙方选择贷款方式支付购房款，与贷款机构签订的贷款合同及相关文件。乙方应按照贷款合同的约定履行还款义务，并保留相关文件以备查验。附件七的详细要求和说明：居间服务费用支付凭证是指甲乙双方支付给丙方的居间服务费用的支付凭证，包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等。甲方和乙方应按照合同约定支付居间服务费用，并保留支付凭证以备查验。附件八的详细要求和说明：补充协议是指甲乙丙三方在合同履行过程中，对合同未尽事宜或需要变更的事项签订的补充协议。补充协议应采用书面形式，经甲乙丙三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供房源信息的，构成违约。甲方拒绝丙方安排的看房请求，构成违约。乙方未按约定时间支付服务费用的，构成违约。丙方未按约定提供居间服务的，构成违约。违约责任认定：甲方未按约定提供房源信息的，应支付违约金，违约金为服务费用的20%。甲方拒绝丙方安排的看房请求，应支付违约金，违约金为服务费用的20%。乙方未按约定时间支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日千分之五。丙方未按约定提供居间服务的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按约定提供房源信息，丙方有权要求甲方支付违约金，违约金为约定服务费用的20%。假设乙方未按约定时间支付服务费用，丙方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日千分之五。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅