建筑项目承包示例合同2024

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建筑项目承包示例合同2024通用版本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条合同项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目规模2.5项目预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间表第四条合同工期4.1工期期限4.2工期延期4.3工期提前第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的翻译14.2合同的副本14.3合同的传递14.4合同的修订第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：×××公司1.1.2发包方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3发包方联系人：×××1.1.4发包方联系电话：×××1.2承包方1.2.1承包方名称：×××建筑工程有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承包方联系人：×××1.2.4承包方联系电话：×××第二条合同项目2.1项目名称：×××建筑工程项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目内容：根据发包方的要求，承包方负责完成该建筑项目的土建工程、安装工程、装饰工程等相关工作。2.4项目规模：该项目占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括×××栋楼房、×××个商铺等。2.5项目预算：项目总预算为×××万元，其中包括土建费用、安装费用、装饰费用等。第三条合同价格3.1合同总价：×××万元3.2价格调整：合同总价在合同签订后，如遇材料价格上涨、政策调整等不可抗力因素，双方可协商进行价格调整。3.3支付方式：合同总价分为三次支付，具体支付时间及比例由双方在合同附件中约定。3.4支付时间表：第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；第三次支付：工程竣工验收合格后，支付合同总价的40%。第四条合同工期4.1工期期限：合同签订后，工程应在×××个月内完成。4.2工期延期：如因不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长工期。如非不可抗力因素导致工期延期，承包方应承担相应的违约责任。4.3工期提前：承包方如需提前完成工程，应提前通知发包方，并征得发包方同意。提前完成工程不视为违约，但提前完成工程产生的额外费用由承包方承担。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。5.2质量监督：发包方有权对工程质量进行监督，并要求承包方对不合格工程进行整改。5.3质量保修：工程竣工验收合格后，承包方应按国家规定对工程进行质量保修，保修期限自竣工验收合格之日起计算。第六条合同变更6.1变更条件：合同执行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商进行变更。6.2变更程序：合同变更应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.3变更费用：因合同变更产生的额外费用，双方可协商承担。第八条违约责任8.1.1承包方未按合同约定完成工程；8.1.2发包方未按合同约定支付款项；8.1.3双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。8.3违约赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1.1调解：向约定的调解机构申请调解；9.1.2仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁；9.1.3诉讼：向约定的法院提起诉讼。9.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；9.2.2×××市仲裁委员会；9.2.3×××市人民法院。9.3诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意×××市人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同执行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。10.3合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十一条合同的附件11.1附件清单：合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。11.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起五年。12.3违约保密：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的损失的赔偿金。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应按照本合同第九条的约定解决。第十四条其他条款14.1合同的翻译：本合同如有中文以外的版本，均为翻译件，翻译件与中文件具有同等法律效力。14.2合同的副本：双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的传递：双方通过电子邮件、传真、邮寄等方式传递合同文本，传递时间以收件人实际收到的时间为准。14.4合同的修订：本合同如有未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：工程量清单附件五：材料采购清单附件六：施工计划附件七：质量保修书附件八：安全文明施工保证书附件九：合同变更协议附件十：违约金计算公式附件一的详细要求和附件说明：工程设计文件应包括建筑设计、结构设计、机电设计等内容，应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。设计文件应采用正规出版社出版的设计规范和标准图集，图纸应清晰、完整，相关技术说明和要求应详细、准确。附件二的详细要求和附件说明：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，应详细表达出建筑物的形状、尺寸、构造、材料、设备等内容。图纸应采用国家标准图幅，标注应清晰、准确，图纸中的符号、文字、数字等应符合国家相关规范。附件三的详细要求和附件说明：技术规范应包括材料要求、施工工艺要求、质量标准等内容，应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。技术规范应清晰、详细，便于施工人员理解和操作。附件四的详细要求和附件说明：工程量清单应包括工程项目、工程量、单位、单价、总价等内容，清单应详细、准确，便于双方进行工程量的核对和结算。附件五的详细要求和附件说明：材料采购清单应包括材料名称、规格、型号、数量、单价、总价等内容，清单应详细、准确，便于双方进行材料的采购和结算。附件六的详细要求和附件说明：施工计划应包括施工进度计划、施工组织设计等内容，应详细表述出施工过程中的各个阶段、工期、施工方法、施工人员等内容。施工计划应具有可操作性，便于双方进行施工过程的监控和管理。附件七的详细要求和附件说明：质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容，应符合国家相关法律法规和发包方要求。质量保修书应明确、详细，便于双方进行质量保修的执行和监督。附件八的详细要求和附件说明：安全文明施工保证书应包括施工安全、文明施工、环境保护等内容，应符合国家相关法律法规和发包方要求。安全文明施工保证书应明确、详细，便于双方进行施工现场的管理和监督。附件九的详细要求和附件说明：合同变更协议应包括变更内容、变更理由、变更范围、变更费用等内容，应详细表述出合同变更的各个方面的内容。合同变更协议应经双方签字盖章确认后生效。附件十的详细要求和附件说明：违约金计算公式应明确、具体，便于双方进行违约金的计算和支付。违约金计算公式应符合国家相关法律法规和合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1承包方未按合同约定完成工程；2发包方未按合同约定支付款项；3双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如承包方未按合同约定完成工程，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承包方应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。同时，承包方还应赔偿发包方因此遭受的损失，如工程延期导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：指双方约定的完成工程所需