房地产项目代理居间合同2024版详细条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产项目代理居间合同2024版详细条款本合同目录一览1.代理居间服务的范围与内容1.1代理销售的房地产项目1.2代理居间服务的具体内容2.代理居间服务的期限2.1代理销售期限的起始和终止日期2.2代理居间服务的续约条款3.代理居间服务的费用及支付方式3.1代理居间服务的费用计算方式3.2代理居间服务费用的支付时间及方式4.代理居间服务的业绩考核与奖励4.1业绩考核指标与奖励标准4.2奖励的支付时间及方式5.双方的权利与义务5.1代理方的权利与义务5.2委托方的权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定及违约责任7.2争议解决的途径与方法8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护期限及例外情况9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的途径与方法10.合同的签订与生效10.1合同的签订程序与主体10.2合同的生效条件与时间11.合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序11.2合同解除的条件与程序12.合同解除后的权益处理12.1解除合同后代理方的权益处理12.2解除合同后委托方的权益处理13.合同的附件13.1附件一：代理居间服务协议13.2附件二：房地产项目宣传资料14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条代理居间服务的范围与内容1.1代理销售的房地产项目代理方同意在合同有效期内，作为委托方指定的房地产项目的代理居间方，代理销售该项目。具体项目名称、位置、面积、户型、价格等详细信息，详见附件一：代理居间服务协议。1.2代理居间服务的具体内容（1）为委托方提供房地产项目的市场推广、销售策划等服务；（2）协助委托方与购房者进行洽谈、签约等事宜；（3）按照委托方的要求，向购房者提供项目的相关信息；（4）协助委托方办理购房者的贷款、付款、交房等手续；（5）履行委托方规定的其他与销售相关的义务。第二条代理居间服务的期限2.1代理销售期限的起始和终止日期代理销售期限自合同签订之日起至委托方书面通知代理方终止之日止。委托方应至少提前一个月通知代理方终止代理销售服务。2.2代理居间服务的续约条款如代理方在合同期内完成约定的销售业绩，双方可协商一致续约。续约条款详见附件一：代理居间服务协议。第三条代理居间服务的费用及支付方式3.1代理居间服务的费用计算方式代理方应按照实际成交的购房合同金额的百分比收取代理服务费。具体费率详见附件一：代理居间服务协议。3.2代理居间服务费用的支付时间及方式委托方应在购房者付款后七个工作日内，将代理服务费支付给代理方。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件一：代理居间服务协议。第四条代理居间服务的业绩考核与奖励4.1业绩考核指标与奖励标准代理方的业绩考核指标为代理销售的项目实际成交金额。根据实际成交金额，委托方给予代理方相应的奖励，具体奖励标准详见附件一：代理居间服务协议。4.2奖励的支付时间及方式奖励应在代理方完成销售业绩后一个月内支付。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件一：代理居间服务协议。第五条双方的权利与义务5.1代理方的权利与义务代理方有权按照合同约定进行代理销售活动，履行合同约定的义务。同时，代理方应遵守相关法律法规，不得损害委托方的合法权益。5.2委托方的权利与义务委托方有权要求代理方按照合同约定履行代理销售职责，提供相应的服务。同时，委托方应遵守相关法律法规，不得损害代理方的合法权益。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、时间等事项。6.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的权益处理等事项。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的与房地产项目、销售策略、客户信息等有关的非公开信息。保密信息不包括公众可以轻易获取的信息或者双方同意公开的信息。8.2保密信息的保护期限及例外情况（1）依法应当向政府有关部门报告的信息；（2）经双方书面同意的信息披露；（3）法律诉讼或仲裁程序中，根据法庭或仲裁机构的命令披露的信息。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订与生效10.1合同的签订程序与主体本合同由双方授权代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，并加盖双方公章或有效授权标识。10.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止的条件与程序本合同终止的条件如下：（1）合同约定的代理销售期限届满；（2）委托方提前书面通知代理方终止合同；（3）代理方未能按照约定完成销售业绩，委托方书面通知代理方终止合同；（4）双方协商一致终止合同。合同终止的程序为：双方应在终止合同之日起七个工作日内，按照合同约定处理终止后的相关事项。11.2合同解除的条件与程序本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益，对方有权解除合同。合同解除的程序为：双方应在解除合同之日起七个工作日内，按照合同约定处理解除后的相关事项。第十二条合同解除后的权益处理12.1解除合同后代理方的权益处理12.2解除合同后委托方的权益处理委托方应按照合同约定，向代理方支付已完成的代理服务费用，并在合同解除后继续履行合同中约定的与销售相关的义务。第十三条合同的附件13.1附件一：代理居间服务协议附件一详细约定了代理方和委托方的权利、义务、费用、业绩考核等事项，是本合同的重要组成部分。13.2附件二：房地产项目宣传资料附件二包括房地产项目的宣传资料、户型图、价格表等相关资料，供代理方在销售过程中使用。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订与补充本合同及附件的修订和补充，应由双方协商一致，并签订书面修订补充协议。修订补充协议的生效条件与程序同本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理居间服务协议本附件详细约定了代理方和委托方的权利、义务、费用、业绩考核等事项，是本合同的重要组成部分。具体包括但不限于：1.代理销售的房地产项目的详细信息；2.代理方应履行的职责和义务；3.委托方的权利和义务；4.代理居间服务的费用计算方式和支付方式；5.代理居间服务的业绩考核与奖励标准；6.合同的变更、解除和终止的条件与程序；7.保密条款；8.法律适用与争议解决；9.合同的签订与生效；10.合同的终止与解除；11.合同解除后的权益处理；12.附件二：房地产项目宣传资料。附件二：房地产项目宣传资料包括房地产项目的宣传资料、户型图、价格表等相关资料，供代理方在销售过程中使用。具体包括但不限于：1.项目的地理位置、规划布局、配套设施等信息；2.各户型的面积、布局、装修标准等信息；3.项目的销售价格、付款方式、贷款政策等信息；4.项目的物业管理、交付标准、售后服务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未按照约定完成销售业绩，或未能履行合同约定的义务，视为违约。委托方有权按照合同约定扣除代理服务费用或解除合同。示例说明：如果代理方在合同约定的代理销售期限内未能完成约定的销售业绩，委托方有权扣除代理服务费用作为违约金。2.委托方未按照约定支付代理服务费用，或未能履行合同约定的义务，视为违约。代理方有权终止合同或要求委托方支付违约金。示例说明：如果委托方在合同约定的支付时间内未能支付代理服务费用，代理方有权终止合同，并要求委托方支付违约金。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。示例说明：如果双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“代理方”指的是受委托方委托，负责代理销售房地产项目的居间方。2.本合同中的“委托方”指的是聘请代理方进行房地产项