2024年版商业地产项目开发与施工合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版商业地产项目开发与施工合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业地产项目1.2开发与施工合同1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6工程设计文件1.7施工图纸1.8工程量清单1.9工程进度计划1.10工程质量标准1.11工程保修期1.12合同价款1.13违约金1.14合同解除第二条合同主体2.1甲方主体资格2.2乙方主体资格2.3丙方主体资格第三条工程范围与内容3.1工程概述3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容3.5工程目标第四条工程设计4.1设计要求4.2设计周期4.3设计质量标准4.4设计费用第五条施工条款5.1施工单位5.2施工资质5.3施工人员5.4施工材料5.5施工设备5.6施工质量标准5.7施工安全5.8施工进度5.9施工费用第六条质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任6.4保修程序第七条合同价款与支付7.1合同总价7.2支付方式7.3进度付款7.4竣工付款7.5质量保证金7.6支付时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约8.4违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同有效期11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4法律适用14.5争议解决14.6合同解除14.7附件条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业地产项目：指甲方拥有的位于____市的商业用地，用于开发建设集购物中心、写字楼、酒店、公寓等功能于一体的综合体项目。1.2开发与施工合同：本合同为甲方与乙方、丙方就上述商业地产项目的开发与施工事宜签订的具有法律效力的文件。1.6工程设计文件：指为完成本项目所需的全部设计文件，包括设计说明书、图纸、技术条件等。1.7施工图纸：指根据工程设计文件制作的，用于指导施工的详细图纸。1.8工程量清单：指明细列出本项目所有工程项目的名称、数量、单位、工程量等内容的清单。1.9工程进度计划：指明确本项目各阶段施工的开始时间、结束时间、施工内容等进度的计划。1.10工程质量标准：指本项目施工过程中应遵循的质量要求，包括材料、工艺、验收等标准。1.11工程保修期：指本项目竣工验收合格后，乙方对工程质量提供的保修期限，保修期限自竣工验收合格之日起计算。1.12合同价款：指本合同约定的，甲方支付给乙方、丙方的报酬总额。1.13违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.14合同解除：指根据本合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。第二条合同主体2.1甲方主体资格：甲方应具备商业地产项目开发、运营的相应资质和能力。2.2乙方主体资格：乙方应具备建筑施工的相应资质和能力，具备完成本项目施工任务的实力。2.3丙方主体资格：丙方应具备建筑材料供应的相应资质和能力，能够提供合格的建筑材料。第三条工程范围与内容3.1工程概述：本工程为位于____市的商业地产项目，包括购物中心、写字楼、酒店、公寓等建筑物。3.2工程地点：____市____区____路____号。3.3工程规模：总建筑面积约为____平方米。3.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林景观工程等。3.5工程目标：按照本合同约定的质量、进度等要求，完成本项目所有施工内容，并通过竣工验收。第四条工程设计4.1设计要求：乙方应根据甲方提供的项目需求，编制符合相关规范和标准的设计方案。4.2设计周期：自合同签订之日起，乙方应在____个工作日内完成初步设计，并在甲方确认后____个工作日内完成施工图设计。4.3设计质量标准：乙方应保证设计文件符合国家及行业标准，满足项目需求。4.4设计费用：乙方向甲方支付的设计费用为____元（大写：__________________________元整）。第五条施工条款5.1施工单位：乙方为本案项目的施工单位，负责本项目所有施工工作。5.2施工资质：乙方应具备有效的建筑施工资质，并在合同签订前向甲方提供资质证书复印件。5.3施工人员：乙方应按照本项目施工需要，配备足够的施工人员，并保证施工人员具备相应的技能和经验。5.4施工材料：乙方应按照施工图纸和工程量清单的要求，采购合格的施工材料。5.5施工设备：乙方应自行配备本项目施工所需的设备，并保证设备安全、可靠。5.6施工质量标准：乙方应按照施工图纸、工程量清单及国家、行业相关标准进行施工，确保工程质量。5.7施工安全：乙方应制定施工安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工过程中人员安全。5.8施工进度：乙方应按照本合同约定的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。5.9施工费用：本合同约定的施工费用为____元（大写：__________________________元整）。第六条质量保修6.1保修范围：本项目的保修范围包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林景观工程等。6.2保修期限：自本项目竣工验收合格之日起，乙方应提供____年的质量保修服务。6.3保修责任：乙方应对第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方、丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定完成施工任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此造成的一切损失。8.3丙方违约：丙方未按照本合同约定提供材料的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，同时赔偿因此造成的一切损失。8.4违约金计算：违约金的计算按照本合同约定的违约金计算方式进行，计算结果不足弥补损失的，违约方应予以补足。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为____市。9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起____日内解决，逾期未解决的，按本合同约定处理。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条合同的效力11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同有效期：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.3合同终止条件：本合同终止的条件为工程竣工验收合格，双方办理完毕结算手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，不少于____年。12.3保密责任：泄露保密内容的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。13.3不可抗力处理：双方应立即协商，采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同的附件包括合同协议书、工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。14.2合同修改：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。14.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____国（或地区）的法律。14.5争议解决：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.6附件条款：本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应予以重视并认真履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：工程设计文件附件三：施工图纸附件四：工程量清单附件五：施工进度计划附件六：工程质量标准附件七：材料供应协议附件八：施工设备租赁协议附件九：施工人员名单附件十：工程保修条款附件十一：合同价款支付时间表附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式说明附件十四：不可抗力事件处理办法附件一：合同协议书本附件为合同协议书，明确了双方签订合同的目的、原则、权利义务等内容。双方在签订合同时应认真阅读并确认协议书内容。附件二：工程设计文件本附件包含了项目的详细设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、细部设计等。乙方应根据设计文件进行施工，并保证施工质量符合设计要求。附件三：施工图纸本附件详细展示了施工过程中的具体操作步骤和施工方法。乙方应严格按照施工图纸进行施工，确保施工顺利进行。附件四：工程量清单本附件列出了本项目所有工程项目的名称、数量、单位、工程量等内容的清单。乙方应根据工程量清单进行施工，并确保工程量与清单一致。附件五：施工进度计划本附件明确了项目的施工时间表，包括各阶段施工的开始时间、结束时间、施工内容等。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件六：工程质量标准本附件详细列出了施工过程中应遵循的质量要求，包括材料、工艺、验收等标准。乙方应严格按照工程质量标准进行施工，确保工程质量。附件七：材料供应协议本附件明确了乙方所需材料的供应来源、质量要求、供应时间等内容。丙方应按照协议提供合格的材料，确保施工顺利进行。附件八：施工设备租赁协议本附件明确了乙方所需设备的租赁来源、租赁时间、租赁费用等内容。乙方应按照协议租赁设备，确保施工顺利进行。附件九：施工人员名单本附件列出了乙方施工团队成员的名单，包括职务、姓名、资质等信息。乙方应确保施工团队成员具备相应的技能和经验。附件十：工程保修条款本附件明确了乙方对工程质量提供的保修期限、保修范围、保修责任等内容。乙方应按照保修条款提供保修服务。附件十一：合同价款支付时间表本附件明确了甲方应支付给乙方、丙方的报酬总额以及支付时间。甲方应按照支付时间表支付价款。附件十二：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式。违约方应按照公式计算违约金，并赔偿因此造成的一切损失。附件十三：争议解决方式说明本附件明确了本合同项下发生的争议的解决方式，包括友好协商解决和向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件十四：不可抗力事件处理办法本附件明确了不可抗力事件的范围、处理方式以及双方的责任。双方应按照附件十四的规定处理不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付价款，乙方未按约定时间完成施工任务，丙方未按约定时间提供材料或设备。2.乙方未按照施工图纸、工程量清单、工程质量标准进行施工，导致工程质量不符合约定。3.乙方未按照施工进度计划进行施工，导致工程进度严重滞后。4.乙方未按照保密条款保守商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件十二提供的违约金计算公式进行计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失进行