房产租赁预付款项合同（2024版）

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房产租赁预付款项合同（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.预付款项3.1预付款金额3.2预付款支付日期3.3预付款支付方式4.租金支付4.1租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金支付日期5.3押金退还日期及条件6.房屋维护与维修6.1出租人责任6.2承租人责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用11.1合同签订地法律12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3租金收据第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租赁用途：居住2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日3.预付款项3.1预付款金额：人民币壹万元整（￥10,000）3.2预付款支付日期：2024年1月1日3.3预付款支付方式：银行转账4.租金支付4.1租金金额：每月人民币肆仟元整（￥4,000）4.2租金支付日期：每月的第10日4.3租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20,000）5.2押金支付日期：2024年1月1日5.3押金退还日期及条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的租金、费用后，将剩余押金无息退还给承租人。6.房屋维护与维修6.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，保证房屋及附属设施的正常使用。6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动、破坏或转租。如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担相应的维修费用。7.保险7.1保险责任：为房屋及附属设施办理保险，保险费用由出租人承担。保险期间内，如发生保险事故，按照保险合同的约定进行赔偿。7.2保险费用：保险费用为每月人民币伍佰元整（￥500），包含在租金内。8.合同的变更与解除8.1变更条件：在租赁期内，如出租人和承租人协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当以书面形式订立补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应当提前三个月通知对方，并按照合同约定办理。如出租人提前解除合同，应当支付给承租人一个月租金的违约金；如承租人提前解除合同，应当支付给出租人两个月租金的违约金。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。10.争议解决10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人，并办理相关交接手续。12.2房屋返还时间及条件：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人延迟返还房屋，应按照每日租金的百分之十支付滞纳金。13.双方签字13.1出租人签字：______________________13.2承租人签字：______________________14.附件14.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，作为合同附件。14.2租赁押金收据：附件中附有租赁押金的收据，作为合同附件。14.3租金收据：附件中附有租金支付的收据，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房间布局、设施设备、装修状况等。附件说明：房屋照片作为合同附件，用于确认房屋的交付状态和返还状态，承租人有权根据照片要求出租人保证房屋的交付状态。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，显示押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：租赁押金收据作为合同附件，用于证明承租人已支付押金，出租人已收到押金。附件三：租金收据详细要求：附件中应包含租金支付的收据，显示租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：租金收据作为合同附件，用于证明承租人已支付租金，出租人已收到租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按照约定时间交付房屋。3.出租人未按照约定退还押金。4.承租人未按照合同约定支付租金。5.承租人未按照约定时间返还房屋。6.承租人未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：1.如出租人未按照约定时间交付房屋，应支付给承租人一个月租金的违约金。2.如承租人未按照约定时间支付租金，应支付给出租人一个月租金的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的使用者，向出租人支付租金并按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租