建设项目合同签署要点（2024年版）

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建设项目合同签署要点（2024年版）本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目投资估算2.合同主体2.1发包人2.2承包人2.3设计单位2.4施工单位2.5监理单位3.合同文件3.1合同协议书3.2合同条款3.3合同图纸3.4技术规范3.5工程量清单3.6合同附件4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3预付款4.4进度付款4.5竣工结算4.6违约金5.合同履行5.1施工准备5.2工程开工5.3工程施工5.4工程质量5.5工程安全5.6工程进度6.设计变更6.1变更程序6.2变更费用6.3变更时间7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果8.保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约9.3设计单位违约9.4施工单位违约9.5监理单位违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同的生效、修改和解除14.1生效条件14.2修改程序14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。1.2项目地点：项目具体位置，包括省、市、县（区）及详细地址。1.3项目规模：项目建设的规模和范围，包括用地面积、建设面积、建筑物高度等。1.4项目性质：项目的性质，如住宅、商业、工业等。1.5项目投资估算：项目的投资预算，包括建筑安装工程费、设备购置费、其他相关费用等。第二条合同主体2.1发包人：指合同一方，负责项目的投资、组织、管理和监督。2.2承包人：指合同另一方，负责项目的施工、设备供应和相关服务。2.3设计单位：负责项目的设计工作。2.4施工单位：负责项目的施工工作。2.5监理单位：负责项目的施工过程监督和管理。第三条合同文件3.1合同协议书：合同双方签署的正式文件，明确了双方的权利和义务。3.2合同条款：包括合同的一般条款和特殊条款，如合同的生效、履行、解除等。3.3合同图纸：包括项目的施工图纸、设计图纸等相关图纸。3.4技术规范：包括项目的技术要求、施工标准等相关技术规范。3.5工程量清单：包括项目的工程量、工程单价、工程总价等相关工程信息。3.6合同附件：包括合同的补充协议、修正案、附件等。第四条合同价格4.1合同总价：双方约定的项目总价，包括建筑安装工程费、设备购置费等。4.2价格调整：因市场变化等原因导致价格变动的调整方式和相关事项。4.3预付款：发包人根据合同约定，向承包人支付的预付款项。4.4进度付款：根据项目进度，发包人向承包人支付的款项。4.5竣工结算：项目竣工后，双方按照约定进行的最终结算。4.6违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的违约金。第五条合同履行5.1施工准备：承包人根据合同约定，进行施工前的准备工作。5.2工程开工：双方约定的工程开工日期和开工仪式等。5.3工程施工：承包人按照合同约定，进行施工工作。5.4工程质量：按照技术规范和设计要求，保证工程的质量。5.5工程安全：承包人应遵守安全生产法律法规，确保工程施工安全。5.6工程进度：承包人按照合同约定的工期，保证工程进度。第六条设计变更6.1变更程序：设计变更的申请、审批和实施程序。6.2变更费用：设计变更引起的费用调整方式。6.3变更时间：设计变更的时限要求。第八条保修责任8.1保修范围：合同约定的保修范围，包括建筑物、设备、设施等。8.2保修期限：合同约定的保修期限，如一年、两年等。8.3保修责任：承包人按照合同约定，对保修范围内的问题进行维修、更换等。第九条违约责任9.1发包人违约：发包人未按合同约定履行义务，应承担的违约责任。9.2承包人违约：承包人未按合同约定履行义务，应承担的违约责任。9.3设计单位违约：设计单位未按合同约定履行义务，应承担的违约责任。9.4施工单位违约：施工单位未按合同约定履行义务，应承担的违约责任。9.5监理单位违约：监理单位未按合同约定履行义务，应承担的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：双方通过友好协商，解决合同争议。10.2调解解决：双方请求第三方进行调解，解决合同争议。10.3仲裁解决：双方约定仲裁机构进行仲裁，解决合同争议。10.4诉讼解决：双方约定通过法院诉讼，解决合同争议。第十一条合同解除11.1解除条件：合同双方约定解除合同的条件和情形。11.2解除程序：合同双方按照约定，进行合同解除的程序。11.3解除后果：合同解除后的相关事项，如赔偿、结算等。第十二条合同转让12.1转让条件：合同双方约定的合同转让条件和限制。12.2转让程序：合同转让的程序和要求。12.3转让后果：合同转让后的相关事项，如权益变更等。第十三条合同终止13.1终止条件：合同双方约定的合同终止条件和情形。13.2终止程序：合同双方按照约定，进行合同终止的程序。13.3终止后果：合同终止后的相关事项，如结算、赔偿等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1生效条件：合同生效的条件和前提。14.2修改程序：合同修改的程序和要求。14.3解除条件：合同解除的条件和前提。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：合同条款附件3：项目设计图纸附件4：技术规范附件5：工程量清单附件6：合同附件（包括补充协议、修正案等）附件1合同协议书：详细要求：合同协议书应由双方授权代表签署，并注明签署日期。协议书应包含合同主体、项目概述、合同价格、合同履行、设计变更、保修责任、违约责任、争议解决、合同解除、合同转让、合同终止、合同的生效、修改和解除等条款的内容摘要。附件2合同条款：详细要求：合同条款应包括一般条款和特殊条款，一般条款如定义和解释、合同的生效、履行、解除等，特殊条款如价格调整、进度付款、竣工结算等。条款内容应明确、具体，便于双方理解和执行。附件3项目设计图纸：详细要求：设计图纸应包括项目的施工图纸、设计图纸等相关图纸。图纸应清晰、完整，足以指导施工和监理工作。图纸应经过双方确认，并标明设计变更记录。附件4技术规范：详细要求：技术规范应包括项目的技术要求、施工标准等相关技术规范。规范应详细、具体，便于承包人按照要求进行施工工作。附件5工程量清单：详细要求：工程量清单应包括项目的工程量、工程单价、工程总价等相关工程信息。清单应经过双方确认，并标明工程量变更记录。附件6合同附件（包括补充协议、修正案等）：详细要求：合同附件应包括补充协议、修正案等与合同有关的文件。附件应由双方授权代表签署，并注明签署日期。附件内容应与合同相一致，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包人未按合同约定支付预付款、进度付款或竣工结算。2.承包人未按合同约定进行施工工作，或施工质量、进度不符合合同要求。3.设计单位未按合同约定提供设计服务，或设计质量不符合合同要求。4.施工单位未按合同约定进行施工工作，或施工质量、进度不符合合同要求。5.监理单位未按合同约定进行监理工作，或监理质量不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式应在合同中约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.工程延期：因违约行为导致工程延期，应按照合同约定的工期顺延，并支付相应的违约金。4.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并约定解除后的相关事项。示例说明：如果发包人未按合同约定支付预付款，承包人可以要求发包人支付预付款及逾期付款违约金。如果承包人未按合同约定进行施工工作，发包人可以要求承包人按合同要求进行施工，并支付违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.发包人：指合同一方，负责项目的投资、组织、管理和监督。2.承包人：指合同另一方，负责项目的施工、设备供应和相关服务。3.设计单位：负责项目的设计工作。4.施工单位：负责项目的施工工作。5.监理单位：负责项目的施工过程监督和管理。6.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的违约金。7.损害赔偿：因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿。8.工程延期：因违