2024年房地产委托代理合同模板汇编

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精选房地产委托代理合同模板汇编本合同目录一览1.委托代理范围1.1房地产销售代理1.2房地产租赁代理1.3房地产咨询及策划1.4其他相关服务2.双方权利和义务2.1委托方的权利和义务2.2代理方的权利和义务3.合同期限3.1委托代理期限3.2合同续约及终止条件4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2费用支付方式及时间5.业绩奖励及分成5.1销售业绩奖励5.2租赁业绩奖励5.3分成比例及支付方式6.保密条款6.1双方信息的保密6.2保密信息的范围及期限7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2代理方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.适用法律法规9.1合同的签订、履行及解释应遵守的法律、法规10.合同的签订、变更及解除10.1合同的签订10.2合同的变更10.3合同的解除11.通知与送达11.1双方之间的通知与送达方式12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.附件13.1附件一：委托代理项目的详细情况13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：业绩奖励及分成比例计算公式14.签署页14.1委托方签署页14.2代理方签署页第一部分：合同如下：第一条委托代理范围1.1房地产销售代理本合同项下，委托方委托代理方在其代理区域内代理销售委托方的房地产项目，代理方应根据委托方的要求，进行房地产的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售计划和策略；（2）组织销售活动，包括开盘、促销活动等；（3）负责销售人员的培训和管理；（4）提供销售过程中的咨询服务，解答客户的疑问；（5）按照委托方的要求，向客户提供相关的宣传资料和销售文件。1.2房地产租赁代理本合同项下，委托方委托代理方在其代理区域内代理租赁委托方的房地产项目，代理方应根据委托方的要求，进行房地产的租赁工作，包括但不限于：（1）制定租赁计划和策略；（2）组织租赁活动，包括租赁推广、带看、签约等；（3）负责租赁人员的培训和管理；（4）提供租赁过程中的咨询服务，解答客户的疑问；（5）按照委托方的要求，向客户提供相关的宣传资料和租赁文件。1.3房地产咨询及策划本合同项下，代理方应根据委托方的要求，提供房地产项目的咨询服务及策划工作，包括但不限于：（1）市场调研，分析项目的市场定位和竞争优势；（2）提供销售和租赁策略建议；（3）制定项目的品牌推广和宣传活动计划；（4）协助委托方进行项目的形象设计和宣传资料的制作。1.4其他相关服务本合同项下，代理方应根据委托方的要求，提供与房地产销售、租赁、咨询及策划相关的其他服务。第二条双方权利和义务2.1委托方的权利和义务（1）按照合同约定提供代理项目，并确保项目的合法性、真实性；（2）按照合同约定支付代理费用及业绩奖励；（3）提供代理方所需的宣传资料、销售文件等相关资料；（4）协助代理方进行销售、租赁等活动；（5）不得干预代理方的销售、租赁等经营活动。2.2代理方的权利和义务（1）按照合同约定进行销售、租赁、咨询及策划工作，并确保工作的质量；（2）按照合同约定支付费用，并按照约定比例分成业绩；（3）提供与销售、租赁、咨询及策划相关的工作报告和数据；（4）协助委托方进行项目的销售、租赁等活动；（5）不得泄露委托方的商业秘密及客户信息。第三条合同期限3.1委托代理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同续约及终止条件（1）合同到期前，双方可协商续约，续约条件双方另行约定；（2）合同终止条件如下：1）委托方提前解除合同，应提前____天通知代理方；2）代理方提前解除合同，应提前____天通知委托方；3）双方协商一致解除合同。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准（1）销售代理费用：按照实际销售额的____%支付；（2）租赁代理费用：按照实际租赁收入的____%支付；（3）咨询及策划费用：按照双方约定的费用标准支付。4.2费用支付方式及时间（1）代理费用每季度支付一次，支付时间为季度结束后的____天内；（2）业绩奖励及分成每季度支付一次，支付时间为季度结束后的____天内；（3）双方另有约定的，从其约定。第五条业绩奖励及分成5.1销售业绩奖励（1）按照实际销售额的____%作为业绩奖励；（2）业绩奖励的支付时间及方式，按照双方约定的方式支付。5.2租赁业绩奖励（1）按照实际租赁收入的____%作为业绩奖励；（2）业绩奖励的支付时间及方式，按照双方约定的方式支付。5.3分成比例及支付方式（1）销售分成比例为____%；（2）租赁分成比例为____%；（3）分成的支付时间及方式，按照双方约定的方式支付。第六条保密条款6.1双方信息的保密（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；（2）保密信息不包括双方已公开的信息或者已为对方合法持有的信息。6.2保密信息的范围及期限（1）保密信息范围包括但不限于合同内容、第八条违约责任8.1委托方的违约责任（1）委托方未按合同约定提供房地产项目或提供虚假信息，造成代理方损失的，应承担赔偿责任；（2）委托方未按合同约定支付代理费用、业绩奖励及分成，应按照逾期支付金额的____%支付违约金；（3）委托方违反合同约定，提前解除合同的，应按照合同未履行部分的代理费用的____%支付违约金。8.2代理方的违约责任（1）代理方未按合同约定进行销售、租赁、咨询及策划工作，造成委托方损失的，应承担赔偿责任；（2）代理方未按合同约定支付费用，应按照逾期支付金额的____%支付违约金；（3）代理方违反合同约定，提前解除合同的，应按照合同未履行部分的代理费用的____%支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁双方协商不成的情况下，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方未在合同中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律法规本合同的签订、履行及解释应遵守中华人民共和国的法律、法规。第十一条合同的签订、变更及解除11.1合同的签订本合同自双方签署之日起生效。11.2合同的变更双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。11.3合同的解除除本合同另有约定外，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知与送达方式（1）双方之间的通知与送达，应以书面形式进行；（2）通知与送达地址，以合同中约定的地址为准；（3）通知与送达，应以邮递方式进行，邮递日期为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件一：委托代理项目的详细情况14.2附件二：代理费用明细表14.3附件三：业绩奖励及分成比例计算公式第十五条签署页15.1委托方签署页15.2代理方签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：委托代理项目的详细情况详细列出委托方提供的房地产项目的具体情况，包括但不限于：项目的名称、位置、面积、业态、规划许可证号、预售许可证号等。附件二：代理费用明细表详细列出代理费用的各项明细，包括销售代理费用、租赁代理费用、咨询及策划费用的具体计算方式和金额。附件三：业绩奖励及分成比例计算公式详细列出销售业绩奖励、租赁业绩奖励及分成比例的计算公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按合同约定提供房地产项目或提供虚假信息；2.委托方未按合同约定支付代理费用、业绩奖励及分成；3.委托方违反合同约定，提前解除合同；4.代理方未按合同约定进行销售、租赁、咨询及策划工作；5.代理方未按合同约定支付费用；6.代理方违反合同约定，提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应按照逾期支付金额的____%支付违约金；2.违约方应按照合同未履行部分的代理费用的____%支付违约金；3.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果委托方未按合同约定提供房地产项目或提供虚假信息，导致代理方无法正常进行销售、租赁、咨询及策划工作，代理方可以要求委托方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指委托方拥有或代理销售的房地产物业，包括住宅、商业、办公等各类物业。2.销售代理费用：指代理方为委托方销售房地产项目而应得的费用，通常按照实际销售额的一定比例支付。3.租赁代理费用：指代理方为委托方租赁房地产项目而应得的费用，通常按照实际