2024年知名剧场沿街商铺租赁协议稿

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2024年知名剧场沿街商铺租赁协议稿本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：商铺位置1.2：商铺面积1.3：商铺现状第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：租赁用途4.1：租赁商铺用途4.2：租赁方不得擅自改变商铺用途第五条：维修责任5.1：出租方维修责任5.2：租赁方维修责任第六条：保险责任6.1：保险购买6.2：保险理赔第七条：违约责任7.1：出租方违约7.2：租赁方违约第八条：争议解决8.1：争议解决方式8.2：争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更条件9.2：合同解除条件第十条：合同的转让10.1：合同转让条件10.2：合同转让程序第十一条：附件11.1：商铺平面图11.2：租赁商铺相关法律法规第十二条：其他约定12.1：双方其他约定第十三条：合同生效13.1：合同生效条件13.2：合同生效时间第十四条：合同份数14.1：合同正本份数14.2：合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1：商铺位置商铺位于市区街道，具体位置见附件商铺平面图。1.2：商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3：商铺现状商铺现状为空置，出租方应保证商铺在租赁开始时符合约定的现状。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2：租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额商铺的租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2：租金支付周期租赁方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3：租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。第四条：租赁用途4.1：租赁商铺用途租赁方需将商铺用于合法经营，不得用于非法活动。4.2：租赁方不得擅自改变商铺用途租赁方在租赁期间不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，需提前书面通知出租方，并征得出租方同意。第五条：维修责任5.1：出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2：租赁方维修责任租赁方负责商铺内部的装修及设施设备的维修和保养。第六条：保险责任6.1：保险购买租赁方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2：保险理赔如发生保险事故，租赁方应及时通知出租方，并按照保险条款进行理赔。第七条：违约责任7.1：出租方违约出租方如未按约定提供商铺或未能履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任。7.2：租赁方违约租赁方如未按约定支付租金或未能履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1：争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议，均应在上述地点解决。第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，必须提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2：合同解除条件在租赁期间，如租赁方未按约定支付租金或严重违反本合同其他条款，出租方有权单方面解除本合同。第十条：合同的转让10.1：合同转让条件本合同未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2：合同转让程序如双方同意转让，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后，方可进行转让。第十一条：附件11.1：商铺平面图附件中包含商铺的详细平面图，以明确租赁物的具体位置和面积。11.2：租赁商铺相关法律法规第十二条：其他约定12.1：双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十三条：合同生效13.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2：合同生效时间本合同的生效时间为2024年X月X日。第十四条：合同份数14.1：合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2：合同副本份数本合同的副本份数另行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细展示了商铺的位置、面积和布局。商铺平面图应由专业测绘机构出具，并得到双方认可。附件二：租赁商铺相关法律法规附件三：商铺维修保养清单详细列出商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修保养内容，由出租方负责。附件四：商铺内部装修标准明确租赁方在商铺内部装修时应遵循的标准和要求，以保证商铺内部环境符合租赁用途。附件五：保险单据租赁方购买的商铺保险单据复印件，应提交给出租方备案。附件六：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，由租赁方保存。附件七：维修保养记录记录商铺的维修保养情况，由出租方保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。3.出租方未按约定提供商铺，或未能履行维修责任。4.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%。2.租赁方擅自改变商铺用途的，应支付违约金，违约金为商铺月租金的20%。3.出租方未按约定提供商铺或未能履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，则出租方可以要求租赁方支付迟延履行违约金，例如，若应付租金为每月10000元，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商铺，位于市区街道。2.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的商铺使用费用