2024年房地产居间服务业务合作协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产居间服务业务合作协议样本本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：合作双方的权益和义务2.1合作双方的权益2.2合作双方的义务第三条：合作方式与内容3.1合作方式3.2合作内容第四条：房地产居间服务的业务流程4.1房源信息的收集与整理4.2客源信息的收集与整理4.3房源与客源的匹配与推送4.4陪同看房与谈判4.5交易合同的签订与备案4.6交易款项的监管与结算第五条：合作期限5.1合作期限的起始与终止日期5.2合作期限的续约与终止条件第六条：合作费用与支付方式6.1合作费用的计算与支付6.2支付方式的确定与执行第七条：合作双方的权利与义务7.1合作双方的权利7.2合作双方的义务第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体执行第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条：保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护与泄露责任第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1其他约定的内容13.2其他约定的执行方式第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件与程序第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（房地产开发商）与乙方（居间服务公司）签订的，关于乙方为甲方提供房地产居间服务业务的协议。1.2范围本协议的范围包括但不限于：房源信息的收集与整理、客源信息的收集与整理、房源与客源的匹配与推送、陪同看房与谈判、交易合同的签订与备案、交易款项的监管与结算等服务。第二条：合作双方的权益和义务2.1合作双方的权益甲方的权益：（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准提供服务；（2）甲方有权要求乙方保守甲方的商业秘密；（3）甲方有权在协议约定的范围内，享受乙方提供的居间服务。乙方的权益：（1）乙方有权根据协议约定，获得甲方支付的合作费用；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息；（3）乙方有权在协议约定的范围内，行使合同约定的权利。2.2合作双方的义务甲方的义务：（1）甲方应按照约定向乙方支付合作费用；（2）甲方应提供真实、准确的房源信息，并保证房源信息的合法性；（3）甲方应在交易过程中，配合乙方完成相关的居间服务。乙方的义务：（1）乙方应按照约定提供房地产居间服务；（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；（3）乙方应诚信履行合同，不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争。第三条：合作方式与内容3.1合作方式本协议的合作方式为居间服务，乙方作为甲乙双方的桥梁，协助甲方销售房产，并按照约定的比例收取佣金。3.2合作内容本协议的合作内容包括但不限于：（1）乙方负责收集和整理甲方提供的房源信息，并发布房源信息；（2）乙方负责收集和整理潜在客户的客源信息，并推送至甲方；（3）乙方负责陪同客户看房，并协助双方进行谈判；（4）乙方负责协助甲方签订交易合同，并办理备案手续；（5）乙方负责监管交易款项，并按照约定比例扣除佣金后，将剩余款项支付给甲方。第四条：房地产居间服务的业务流程4.1房源信息的收集与整理乙方应根据甲方的要求，收集和整理房源信息，包括房屋的基本情况、位置、面积、价格等信息，并建立房源信息库。4.2客源信息的收集与整理乙方应通过各种渠道，收集潜在客户的客源信息，并对其进行分类、整理，以便于推送至甲方。4.3房源与客源的匹配与推送乙方根据房源信息和客源信息，进行匹配推送，以便于甲方及时了解潜在客户的购房需求。4.4陪同看房与谈判乙方应安排专业人员陪同客户看房，并协助双方进行谈判，以促进交易的顺利进行。4.5交易合同的签订与备案乙方应协助甲方与客户签订交易合同，并办理备案手续，确保交易的合法性。4.6交易款项的监管与结算乙方应监管交易款项，确保交易款项的安全支付，并在扣除约定的佣金后，将剩余款项支付给甲方。第五条：合作期限5.1合作期限的起始与终止日期本协议的合作期限自双方签订之日起生效，至合同约定的服务内容全部完成之日终止。5.2合作期限的续约与终止条件（1）合作期限届满前，甲乙双方均可提出续约意向，并签订续约协议；（2）如双方未能就续约达成一致，本协议将自动终止；（3）在任何一方违反本协议的情况下，另一方有权立即终止协议，并追究违约方的法律责任。第六条：合作费用与支付方式6.1合作费用的计算与支付合作费用根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例在协议中约定。合作费用支付给乙方。6.2支付方式的确定与执行甲乙双方应在协议中约定支付方式，如银行转账、现金支付等。双方按照约定方式支付和接收合作费用。第八条：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：（1）甲方未按照约定支付合作费用；（2）甲方提供虚假、不准确的房源信息；（3）乙方未按照约定提供居间服务；（4）乙方泄露甲方的商业秘密；（5）双方未能按照约定履行合同义务。8.2违约责任的具体执行（1）如甲方未按照约定支付合作费用，乙方有权拒绝提供居间服务，并要求甲方支付违约金；（2）如甲方提供虚假、不准确的房源信息，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同；（3）如乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的合作费用；（4）如乙方泄露甲方的商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（5）如双方未能按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行合同。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序（1）甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并注明变更内容；（2）合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件。10.2合同解除的条件与程序（1）如一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除需经双方协商一致，并签署书面文件。第十一条：保密条款11.1保密信息的界定保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉且具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护与泄露责任（1）甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1其他约定的内容甲乙双方在其他事项上如有约定的，应签订书面协议，并作为本合同的附件。13.2其他约定的执行方式如甲乙双方有其他约定的，按照约定的方式执行。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序如甲乙双方需修改合同，应签订书面修改协议，并注明修改内容。14.3合同的终止条件与程序（1）本合同合作期限届满，且双方未达成续约协议的，本合同自行终止；（2）如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收到的合作费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产居间服务业务流程详解附件二：合作费用计算与支付明细表附件三：保密信息清单附件四：违约行为及责任认定细则附件五：法律适用与争议解决相关法律法规汇编附件一：房地产居间服务业务流程详解本附件详细说明了房地产居间服务业务的流程，包括房源信息的收集与整理、客源信息的收集与整理、房源与客源的匹配与推送、陪同看房与谈判、交易合同的签订与备案、交易款项的监管与结算等环节的具体操作步骤和标准。附件二：合作费用计算与支付明细表本附件列出了合作费用的计算公式、支付周期、支付方式等详细信息，以及甲方应支付给乙方的居间服务佣金的具体计算方法。附件三：保密信息清单本附件列出了双方在合作过程中应保密的信息，包括但不限于甲方提供的房源信息、乙方客户的联系方式、交易双方的谈判内容等，以及双方应采取的保密措施。附件四：违约行为及责任认定细则本附件详细罗列了合同执行过程中可能出现的违约行为，如甲方未按约定支付合作费用、乙方未按约定提供居间服务等，并明确了相应的违约责任认定标准和处理方式。附件五：法律适用与争议解决相关法律法规汇编本附件汇集了合同签订、履行、解释及争议解决过程中可能涉及到的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付合作费用。例如，甲方在合同约定的支付时间内延迟支付或未支付合作费用，构成违约。2.甲方提供虚假、不准确的房源信息。例如，甲方故意提供虚假的房源信息，导致乙方居间服务，构成违约。3.乙方未按照约定提供居间服务。例如，乙方未能在约定的服务时间内完成房源与客源的匹配推送，构成违约。4.乙方泄露甲方的商业秘密。例如，乙方在未经甲方同意的情况下，向第三方泄露甲方的商业秘密，构成违约。5.双方未能按照约定履行合同义务。例如，双方在合同执行过程中，未能履行约定的义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付合作费用，乙方有权拒绝提供居间服务，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供虚假、不准确的房源信息，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。3.乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的合作费用。4.乙方泄露甲方的商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未能按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产居间服务：指房地产经纪机构或个人，在房地产交易中，为交易双方提供中介服务，协助交易双方达成交易的行为。2.房源信息：指房地产经纪机构或个人在房地产交易中，所掌握的待售或待租房屋的相关信息。3.客源信息：指房地产经纪机构或个人在房地产交易中，所掌握的潜在购房或租房客户的相关信息。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。5.违约责任：指因违约行为而应当承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.居间