住宅租赁交易定金协议（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁交易定金协议（2024年度）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁双方身份1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准及支付方式2.2.1租金金额2.2.2租金支付时间2.2.3租金支付方式3.定金及相关费用3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式3.4其它相关费用3.4.1物业管理费3.4.2水电燃气费3.4.3网络及电视费4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他约定8.1宠物饲养8.2房屋转租8.3合同续签9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.双方签字盖章10.1出租人签字10.2承租人签字11.附件11.1房屋照片11.2租赁双方身份证件复印件11.3定金收据12.补充条款13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.2租赁双方身份1.2.1出租人信息1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份证号：11010119700101001X1.2.1.3联系方式：13856781.2.2承租人信息1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份证号：11010119900202001X1.2.2.3联系方式二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自2024年4月1日至2027年3月31日，共计36个月。2.2租金标准及支付方式2.2.1租金金额：每月人民币5000元整。2.2.2租金支付时间：每月底前支付下一个月的租金。2.2.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第三条定金及相关费用3.1定金金额：人民币10000元整。3.2定金支付时间：承租人在签订本合同时支付定金。3.3定金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，承租人按照约定退还房屋，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余定金无息退还承租人。3.4其它相关费用3.4.1物业管理费：每月人民币200元整，由承租人支付。3.4.2水电燃气费：由承租人按实际使用情况支付。3.4.3网络及电视费：由承租人按实际使用情况支付。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关管理规定。4.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。5.2解除条件：租赁期内，如承租人有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。6.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向北京市海淀区人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。8.2房屋转租：承租人不得未经出租人同意将房屋转租给他人。8.3合同续签：租赁期满后，如双方同意续签，应提前一个月通知对方，并重新签订合同。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。9.3解除条件：租赁期内，如承租人有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第十条双方签字盖章10.1出租人签字：____________________10.2承租人签字：____________________第十一条附件11.1房屋照片：见附件一。11.2租赁双方身份证件复印件：见附件二。11.3定金收据：见附件三。第十二条补充条款12.1本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年3月1日。第十四条合同编号14.1本合同编号为20240301001。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋及周围环境的情况。说明：附件一用于确认房屋的实际状况，承租人在签订合同前应仔细查看照片，并在签订合同后如有不符，有权要求出租人进行说明或调整。附件二：租赁双方身份证件复印件详细要求：出租人和承租人的身份证复印件，应清晰可辨，并注明“此复印件仅供租赁合同使用”。说明：附件二用于确认租赁双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：定金收据详细要求：注明定金金额、支付时间、支付方式的收据或转账凭证。说明：附件三作为证明承租人已支付定金的依据，如有争议，可作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：违约行为：未按约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照合同约定向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。2.承租人违约：违约行为：未按约定支付租金或提前解除合同。责任认定：承租人应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。应用：本合同即为租赁合同，双方应按照合同约定履行各自的义务。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。应用：承租人应按合同约定的金额和时间支付租金。3.定金：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的一笔费用。应用：承租人在签订合同时支付定金，以表明其履行合同的决心。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。应用：违约方应支付违约金，以赔偿因违约给守约方造成的损失。5.物