2024年版城市商业地产施工承包协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版城市商业地产施工承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4施工内容第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条施工期限与进度4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3施工进度计划4.4延期条款第五条施工质量与标准5.1施工质量要求5.2质量验收标准5.3质量保证措施第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备验收第七条施工安全与环保7.1施工安全规定7.2安全事故处理7.3环保要求第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2调解程序10.3法律适用第十一条解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条第三方受益13.1第三方名称13.2第三方权益13.3第三方义务第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律变更14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称为：城市建设发展有限公司，法定代表人为：X。1.2乙方名称及代表乙方全称为：建筑工程有限公司，法定代表人为：X。1.3丙方名称及代表丙方全称为：物业管理股份有限公司，法定代表人为：X。1.4术语定义（1）甲方：指承担本项目投资、组织、管理和监督的法人或其他组织。（2）乙方：指承担本项目施工任务的法人或其他组织。（3）丙方：指承担本项目后期运营管理的法人或其他组织。（4）本项目：指位于城市的商业地产施工项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。第二条工程内容与范围2.1工程概述本项目位于城市核心区域，占地面积平方米，总建筑面积平方米，主要包括购物中心、办公楼、酒店等建筑。2.2工程地点本项目位于城市街道号。2.3工程规模本项目总建筑面积为平方米，其中包括购物中心平方米，办公楼平方米，酒店平方米等。2.4施工内容乙方应按照本合同约定的施工图纸、施工技术标准和施工要求，完成本项目所有施工任务，并保证施工质量符合相关法律法规及行业标准。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为基础工程费万元，主体结构工程费万元，装饰装修工程费万元，安装工程费万元，暂列金额万元，合计万元。3.2支付方式本合同价款采用按工程进度分阶段支付的方式。3.3进度付款（1）工程进度达到%时，支付进度款为万元。（2）工程进度达到%时，支付进度款为万元。（3）工程进度达到%时，支付进度款为万元。（4）工程进度达到%时，支付进度款为万元。3.4最终付款工程验收合格后，支付剩余合同价款。第四条施工期限与进度4.1施工开始日期本工程计划施工开始日期为年月日。4.2施工结束日期本工程计划施工结束日期为年月日。4.3施工进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。4.4延期条款（1）因不可抗力原因导致工程延期，双方协商解决。（2）因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求乙方应严格按照相关法律法规、行业标准及本合同约定的施工质量要求进行施工。5.2质量验收标准本工程质量验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量符合验收标准。第六条材料与设备6.1材料供应甲方负责提供本工程所需的所有材料，并确保材料质量符合相关法律法规及行业标准。6.2设备供应甲方负责提供本工程所需的全部设备，并确保设备质量符合相关法律法规及行业标准。6.3材料与设备验收乙方应按照甲方提供的材料和设备清单，对材料和设备进行验收，并报甲方备案。第八条变更与调整8.1变更条件（1）因国家法律法规、政策变化导致合同内容变更的。（2）因设计变更导致施工内容变更的。（3）因不可抗力原因导致工程进度和质量要求变更的。8.2变更程序（1）变更事项发生后，甲方、乙方、丙方协商确定变更内容。（2）甲方、乙方、丙方签订变更协议，明确变更范围、工程量、价款等。（3）乙方根据变更协议调整施工计划，并报甲方备案。8.3变更费用（1）因设计变更导致的施工内容变更，相关费用按照乙方投标报价执行。（2）因不可抗力原因导致的工程进度和质量要求变更，相关费用按照甲方、乙方、丙方协商确定的方式承担。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方、丙方支付赔偿金。9.3丙方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2调解程序争议双方可以自愿向相关调解组织申请调解。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条解除与终止11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力原因导致合同无法履行的。（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同。11.2合同终止条件（1）工程验收合格的。（2）合同约定的其他终止条件。11.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作。（2）合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定支付乙方工程款。第十二条保密条款12.1保密内容（1）本合同内容及签订过程中的谈判内容。（2）甲方、乙方、丙方的商业秘密及技术秘密。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。第十三条第三方受益13.1第三方名称（1）银行（2）保险公司13.2第三方权益（1）银行享有对本合同项下款项的优先受偿权。（2）保险公司负责本工程保险事宜。13.3第三方义务（1）银行应按照合同约定提供贷款支持。（2）保险公司应按照合同约定提供保险保障。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律变更本合同签订后，如遇相关法律法规、政策发生变化，影响本合同履行，双方应按照变化后的法律法规、政策执行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于施工图纸、技术标准、工程量清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，图纸应清晰、完整，标明施工要求和细节。附件二：技术标准详细要求：技术标准应包括施工工艺、材料要求、质量验收标准等，标准应符合国家相关法律法规及行业标准。附件三：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价等，清单应准确无误，便于双方核对。附件四：材料供应清单详细要求：材料供应清单应列明材料名称、规格、型号、数量、单价等，清单应准确无误，便于双方核对。附件五：设备供应清单详细要求：设备供应清单应列明设备名称、型号、数量、单价等，清单应准确无误，便于双方核对。附件六：施工进度计划详细要求：施工进度计划应详细列明各阶段的施工时间、工程量、施工内容等，计划应具有可操作性，便于双方监督执行。附件七：质量保证措施详细要求：质量保证措施应包括质量管理体系、质量控制措施、质量验收程序等，措施应具体可行，确保工程质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付工程进度款，导致工程延期。2.乙方未按照约定质量标准完成施工，导致工程质量问题。3.丙方未按照约定履行运营管理职责，导致后期运营出现问题。责任认定标准：1.甲方违约导致工程延期，应按照合同约定支付违约金，并承担因此导致乙方损失的责任。示例说明：甲方未按照约定时间支付工程进度款，导致工程延期一个月，甲方应支付违约金万元，并承担乙方因延期导致的损失。2.乙方违约导致工程质量问题，应按照合同约定承担返工、维修等费用，并支付违约金。示例说明：乙方未按照约定质量标准完成施工，导致工程出现质量问题，乙方应承担返工费用万元，并支付违约金万元。3.丙方违约导致后期运营出现问题，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此导致甲方、乙方损失的责任。示例说明：丙方未按照约定履行运营管理职责，导致后期运营出现问题，丙方应支付违约金万元，并承担甲方、乙方因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定，结束合同关系的行为。5.质量验收标准：指衡量工程质量是否符合合同约定的标准和方法。6.进度付款：指按照工程进度，分阶段支付工程价款的行为。7.施工进度计划：指详细列明各阶段的施工时间、工程量、施工内容等的计划。8.质量保证措施：指为保证工程质量符合验收标准而采取的一系列措施。1.不可抗力：本合同中不可抗力情况导致工程延期或无法履行时，双方应协商解决。2.违约金：本合同中一方违约，应支付