共租房屋租赁规范协议（2024年版）

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共租房屋租赁规范协议（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款3.房屋使用与维护3.1房屋使用规范3.2维修责任与维修费用3.3房屋保险4.共同居住人4.1共同居住人身份确认4.2新增共同居住人4.3减少共同居住人5.押金与退租5.1押金金额与支付5.2退租流程与押金退还5.3损坏物品赔偿6.水电燃气费用6.1水电燃气费用分摊方式6.2费用支付时间与方式6.3异常情况处理7.物业管理费7.1物业管理费金额与支付7.2物业管理费调整机制7.3物业管理费纠纷解决8.房屋转租8.1转租条件与程序8.2转租租金收益分配8.3转租合同管理9.房屋抵押与贷款9.1房屋抵押条件与程序9.2房屋贷款条件与程序9.3抵押贷款纠纷解决10.合同变更与解除10.1合同变更条件与程序10.2合同解除条件与程序10.3合同解除后责任处理11.违约责任11.1违约行为与违约金11.2违约导致的损失赔偿11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构选择12.3法律适用13.其他条款13.1房屋交付与验收13.2合同的生效与终止13.3附件与补充协议14.签字盖章14.1承租人签字14.2出租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写房屋具体地址】，房屋建筑面积为【填写房屋实际面积】。1.2租金金额与支付方式租金为每月【填写租金金额】元，租金支付方式为每月【填写支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：【填写租金调整的具体条款，如每满一年涨幅不超过5%等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.2续租条款如需续租，承租人应于租赁期满前【填写提前通知时间，如30天】通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3提前解约条款提前解约需提前【填写提前通知时间，如3个月】书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。3.房屋使用与维护3.1房屋使用规范承租人应按照房屋原本的使用功能使用房屋，不得擅自改动房屋结构和用途。3.2维修责任与维修费用出租人负责房屋及附属设施的正常维护，承担维修费用。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。3.3房屋保险出租人和承租人应共同购买房屋保险，保险费用由双方按约定分摊。4.共同居住人4.1共同居住人身份确认共同居住人需向出租人备案，如有变更，应及时通知出租人。4.2新增共同居住人如需新增共同居住人，须经出租人同意。新增共同居住人需遵守本合同各项条款。4.3减少共同居住人减少共同居住人需提前【填写提前通知时间，如30天】书面通知出租人。5.押金与退租5.1押金金额与支付承租人应于签订合同之日起【填写支付时间，如7天】内支付押金【填写押金金额】元。5.2退租流程与押金退还租赁期满或提前解约，承租人应按照合同约定退还房屋。经出租人检查确认无损坏后，退还押金。5.3损坏物品赔偿承租人应按照房屋原有状况归还房屋，如有损坏，承租人应按市价赔偿。8.房屋转租8.1转租条件与程序承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。转租对象应符合出租人的审核标准。8.2转租租金收益分配承租人转租所得租金，扣除转租期间的物业费、水电费等实际支出后，剩余部分作为承租人的转租收益。8.3转租合同管理承租人应将转租合同副本提交给出租人备案，并确保转租合同约定的条款不低于本合同约定的条款。9.房屋抵押与贷款9.1房屋抵押条件与程序如需进行房屋抵押，承租人应提前【填写提前通知时间，如6个月】书面通知出租人，并按照相关法律法规办理抵押手续。9.2房屋贷款条件与程序承租人如需贷款，应自行办理，并保证贷款事宜不影响出租人的权益。9.3抵押贷款纠纷解决因抵押贷款产生的纠纷，由承租人自行解决，不得影响出租人的权益。10.合同变更与解除10.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约行为与违约金违约行为包括未按约定支付租金、提前解约等。违约金为本合同租金总额的【填写比例，如20%】。11.2违约导致的损失赔偿违约行为导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。11.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。12.2仲裁机构选择双方可约定在【填写仲裁机构名称】进行仲裁。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付与验收房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。13.3附件与补充协议本合同附件包括房屋清单、租赁押金收据等。补充协议需双方书面确认。14.签字盖章14.1承租人签字14.2出租人签字14.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋的家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额、支付时间和支付方式。附件三：房屋验收单记录房屋交付时的状况，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额和支付方式。附件五：维修费用支付记录记录维修费用的支付时间、支付金额和支付方式。附件六：水电燃气费用支付记录记录水电燃气费用的支付时间、支付金额和支付方式。附件七：物业管理费支付记录记录物业管理费的支付时间、支付金额和支付方式。附件八：转租合同副本记录转租合同的主要条款，包括转租期限、租金和转租对象等。附件九：房屋抵押贷款文件记录房屋抵押贷款的相关文件，包括贷款合同、抵押合同等。附件十：争议解决相关文件记录争议解决的协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金。2.提前解约。3.未按照房屋使用规范使用房屋。4.未及时通知出租人房屋转租事宜。5.未经过出租人同意进行房屋抵押贷款。6.未按照合同约定承担维修责任。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的【填写比例，如20%】。2.违约导致的损失赔偿，根据实际损失进行赔偿。3.违约纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人提前解约导致出租人损失，承租人需要按照实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使