房产销售代表合作草案2024年适用

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房产销售代表合作草案2024年适用本合同目录一览第一条合作概述1.1合作内容1.2合作双方的权利和义务1.3合作期限第二条房产销售代表职责2.1销售目标与任务2.2销售策略与推广2.3客户关系管理第三条房产销售代表资格与条件3.1基本条件3.2资格要求3.3经验与能力第四条销售佣金与报酬4.1佣金计算方式4.2报酬支付条件4.3佣金支付时间第五条房产销售代表的培训与支持5.1培训内容5.2培训时间与地点5.3销售支持与资源提供第六条合作沟通与协调6.1沟通渠道与方式6.2协调机制6.3争议解决第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的权利与义务处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条合同的签署与生效11.1签署程序11.2生效时间第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同附件第十三条合作双方的个人信息与联系方式13.1甲方个人信息与联系方式13.2乙方个人信息与联系方式第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性声明14.2合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作内容甲方乙方向乙方提供房产销售代表的服务，乙方负责销售甲方的房产，实现房产的快速成交。1.2合作双方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的权属情况、质量状况、交易条件等。（2）甲方应协助乙方进行房产的销售推广，提供必要的销售支持。（3）甲方应在合同约定的时间内向乙方支付佣金和报酬。1.2.2乙方的权利和义务（1）乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售工作，实现房产的快速成交。（2）乙方应遵守国家的法律法规，进行合法的房产交易。（3）乙方应对甲方的商业秘密和客户信息保密，不得泄露给第三方。1.3合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条房产销售代表职责2.1销售目标与任务乙方根据甲方的要求，制定销售目标和任务，并按照约定的时间节点完成销售任务。2.2销售策略与推广乙方根据房产的特点和市场需求，制定合适的销售策略和推广计划，并进行实施。2.3客户关系管理第三条房产销售代表资格与条件3.1基本条件（1）具备房地产经纪人资格证书。（2）具备一定的房产销售经验和业绩。3.2资格要求3.3经验与能力（1）熟悉房产市场行情和法律法规。第四条销售佣金与报酬4.1佣金计算方式乙方的佣金根据实际成交的房产金额计算，具体计算方式如下：4.2报酬支付条件甲方应在房产交易完成后向乙方支付佣金和报酬。4.3佣金支付时间甲方应在房产交易完成后10个工作日内向乙方支付佣金。第五条房产销售代表的培训与支持5.1培训内容甲方应为乙方提供房产销售相关的培训，包括房产知识、销售技巧、法律法规等。5.2培训时间与地点培训时间安排在合作期内的每个月第三周的周六，地点在甲方指定的培训场所。5.3销售支持与资源提供（1）提供房产宣传资料和销售工具。（2）提供客户资源和信息支持。（3）提供销售业绩奖励和优惠政策。第六条合作沟通与协调6.1沟通渠道与方式双方通过电话、电子邮件、等方式进行日常沟通和协调。6.2协调机制双方定期召开销售协调会议，解决合作过程中出现的问题和困难。6.3争议解决双方在合作过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和客户信息保密，包括但不限于房产信息、交易数据、经营策略等。8.2保密期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后五年内有效。8.3泄密责任如乙方泄露了甲方的商业秘密或客户信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同的修改与补充10.1修改条件任何一方均可提出修改或补充合同的条件，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。10.2补充内容补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1签署程序本合同由双方授权代表签署，并加盖公章后生效。11.2生效时间本合同自双方签署之日起生效。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知视为在发送之日起三个工作日内送达。12.2合同附件本合同附件包括双方提供的相关文件，附件为本合同不可分割的一部分。第十三条合作双方的个人信息与联系方式13.1甲方个人信息与联系方式（此处列出甲方的个人信息和联系方式）13.2乙方个人信息与联系方式（此处列出乙方的个人信息和联系方式）第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性声明双方声明本合同及其附件完整，未经双方共同书面修改或同意，不得以任何理由否认合同的效力。14.2合同副本数量与分发双方各执一份合同正本，副本数量外的所有副本均视为无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出甲方提供的房产信息，包括房产地址、面积、户型、单价、总价等。附件二：房产销售策略与推广计划详细描述乙方的销售策略和推广计划，包括销售目标、推广渠道、广告预算等。附件三：房产销售代表资质证明乙方提供的房地产经纪人资格证书和相关学历证明。附件四：销售佣金计算明细详细列出佣金计算的方式和明细，包括成交金额与佣金比例等。附件五：培训计划与日程安排详细描述甲方为乙方提供的培训计划和日程安排，包括培训内容、时间、地点等。附件六：销售支持与资源提供清单详细列出甲方为乙方提供的销售支持与资源，包括宣传资料、客户资源、优惠政策等。附件七：保密协议详细描述保密协议的内容，包括保密内容、保密期限、泄密责任等。附件八：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式，包括协商解决、法院诉讼等。附件九：合同修改与补充协议详细列出合同修改与补充的条件和程序。附件十：个人信息与联系方式详细列出甲乙双方的个人信息和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成销售任务和销售目标。2.乙方泄露甲方的商业秘密和客户信息。3.甲方未按照约定时间向乙方支付佣金和报酬。4.甲方未提供约定的销售支持和资源。5.乙方未遵守国家的法律法规进行房产交易。违约责任认定标准：2.乙方泄露甲方的商业秘密和客户信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按照约定时间向乙方支付佣金和报酬，甲方应支付迟延付款的利息。4.甲方未提供约定的销售支持和资源，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.乙方未遵守国家的法律法规进行房产交易，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方泄露了甲方的商业秘密和客户信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在合同约定的范围内，甲方拥有所有权或使用权的房屋和土地。2.销售代表：指乙方在合同约定范围内，代表甲方进行房产销售的代理人。3.佣金：指乙方根据实际成交的房产金额，按照约定的比例获得的报酬。4.保密期限：指乙方对甲方商业秘密和客户信息的保密义务的有效期限。5.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的金钱赔偿。6.法院诉讼：指双方在争议解决方式中选择通过法院诉讼来解决争议。本合