商业场所租赁规范合同（2024版）

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商业场所租赁规范合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条租金调整8.1租金调整的条件8.2租金调整的程序第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的程序第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容第十四条合同的解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体地址为栋单元号，地理位置优越，交通便利。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月元，共计元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金的支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至出租人提供的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用作用途，包括但不限于办公、仓储等。4.2租赁物的使用范围承租人只能在租赁物内进行合法的活动，不得从事违法、违规的活动。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责租赁物的基本设施维护与保养，确保租赁物的基本设施正常运行。5.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，保持租赁物的整洁和安全。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险赔偿的分配在发生保险事故时，承租人应按照保险合同的约定向保险公司提出赔偿申请，并将赔偿金额支付给出租人。第八条维修责任8.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。对于租赁物的主要设施和设备，如中央空调、电梯、消防系统等，出租人应负责维修和保养。8.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，如灯具更换、门窗维修等。承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第九条租金调整9.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）遇有市场价格变动，双方可协商调整租金；（2）租赁期内，租赁物的维修和保养费用有较大变动，双方可协商调整租金；（3）法律法规、政策变化导致租赁成本发生重大变动，双方可协商调整租金。9.2租金调整的程序租金调整的程序如下：（1）双方协商一致后，书面提出租金调整方案；（2）双方签订《租金调整协议》，明确租金调整的金额和生效日期；（3）双方按照调整后的租金金额执行。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件提前终止租赁的条件如下：（1）双方协商一致提前终止租赁；（2）承租人违反合同约定，出租人要求提前终止租赁；（3）出租人因出售、转让租赁物要求提前终止租赁。10.2提前终止租赁的程序提前终止租赁的程序如下：（1）双方协商确定提前终止租赁的事宜；（2）双方签订《提前终止租赁协议》，明确终止租赁的日期和后续事宜处理；（3）双方按照协议约定执行。第十一条争议解决11.1争议解决的方式本合同争议解决的方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）请求消费者协会或其他调解组织调解；（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知的方式双方的通知方式如下：（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话通知。12.2通知的时限通知的时限为收到通知之日起个工作日内。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件合同修改的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规、政策变化需要修改；（3）因双方业务发展需要修改。13.2合同补充的内容合同补充的内容应书面签订，并作为本合同的附件。第十四条合同的解除14.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人因出售、转让租赁物要求解除合同。14.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事宜；（2）双方签订《合同解除协议》，明确解除合同的日期和后续事宜处理；（3）双方按照协议约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况、面积分布、使用条件等。附件二：租赁物平面图提供租赁物的平面图，标明各区域的具体位置和功能。附件三：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账记录、发票等证明文件。附件四：租赁物的保险单据提供租赁物的保险单据，包括保险合同、保险费收据等。附件五：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件六：《租金调整协议》如有租金调整，双方签订的《租金调整协议》应作为附件。附件七：《提前终止租赁协议》如有提前终止租赁的情况，双方签订的《提前终止租赁协议》应作为附件。附件八：《合同解除协议》如有合同解除的情况，双方签订的《合同解除协议》应作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照约定的用途使用租赁物；3.承租人未按照约定进行维修保养；4.出租人未按时进行维修保养；5.出租人未按照约定提供租赁物；6.双方未按照约定提前终止或解除合同。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.承租人未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用；3.承租人未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，应承担修理费用；4.出租人未按时进行维修保养，导致租赁物损坏的，应承担修理费用；5.出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人损失的，应承担赔偿责任；6.双方未按照约定提前终止或解除合同，导致对方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需要支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的承租人租赁租赁物的起始日期和结束日期。4.