住宅租赁新规正式合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁新规正式合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁合同主体认定第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋权属证明第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金及相关费用5.1押金金额5.2押金退还条件及流程5.3物业费、水电费等其他费用承担方第六条房屋使用及维护6.1房屋合理使用6.2房屋维护责任6.3装修及改动规定第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条合同解除8.1出租方解除合同条件8.2承租方解除合同条件8.3合同解除通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1宠物管理规定12.2访客管理12.3保险责任第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方名称：X出租方地址：X联系人姓名：X联系人电话：X1.2承租方信息承租方名称（或姓名）：X承租方地址：X联系人姓名：X联系人电话：X1.3租赁合同主体认定确认出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于X市X区X街道X号，具体门牌号X。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3房屋权属证明出租方已提供合法的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为X年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为X年月日，如双方同意续约，应提前一个月通知对方。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及实际情况协商调整租金及租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月X元，租金支付周期为一个月。4.2租金支付周期承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：X银行；账户名称：X；账号：X。第五条押金及相关费用5.1押金金额承租方应向出租方支付人民币X元作为押金。5.2押金退还条件及流程租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后退还承租方剩余押金。5.3物业费、水电费等其他费用承担方物业费、水电费等其他相关费用由承租方承担。具体费用标准以实际情况为准。第六条房屋使用及维护6.1房屋合理使用承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任出租方负责房屋的结构安全及基本设施的正常运行。承租方负责日常使用中的维护和清洁工作。6.3装修及改动规定未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。如需要进行装修或改动，承租方应提前向出租方提出申请，并按照双方协商的结果进行。第七条房屋转租7.1转租条件承租方需征得出租方的书面同意，方可进行转租。7.2转租通知期限承租方应在转租前一个月通知出租方。7.3转租手续承租方应提供转租对象的详细信息，并确保转租对象符合租赁合同的租赁条件。第八条合同解除8.1出租方解除合同条件出租方有权提前解除本合同，但应提前三个月书面通知承租方。8.2承租方解除合同条件承租方提前解除本合同的，应提前六个月书面通知出租方。8.3合同解除通知期限合同解除通知应以书面形式发送，并在通知期内保持有效。第九条违约责任9.1出租方违约责任如出租方未按约定提供租赁物或严重影响承租方正常使用的，应承担违约责任。9.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。9.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定或根据法律规定计算。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1宠物管理规定未经出租方书面同意，承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。12.3保险责任承租方应自行投保必要的家庭财产保险，并保障出租方免受损失。第十三条附件13.1房屋现状照片附件中包含租赁房屋现状的照片，作为合同附件予以确认。13.2租赁合同补充协议如双方在合同履行过程中有补充协议，应以书面形式附加在本合同后。13.3其他相关文件包括但不限于租赁房屋的物业管理规定、小区规章制度等。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方代表（或授权代表）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章承租方代表（或授权代表）：____________日期：____年__月__日14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片附件内容：包含租赁房屋内外部现状的照片，应清晰展示房屋的实际情况。要求：照片数量不少于5张，包括房屋整体外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域。说明：照片作为合同附件，用以确认租赁房屋的初始状态，便于日后交还房屋时进行对比检查。2.附件二：租赁合同补充协议附件内容：包括租赁合同中未涉及的具体条款，如家具家电的配备情况、特定设施的使用规定等。要求：补充协议应明确、具体，经双方签字确认。说明：补充协议旨在细化合同内容，确保双方权益，如有特殊情况可在此协议中约定。3.附件三：物业管理规定附件内容：小区或楼宇的物业管理规定，包括但不限于出入管理、公共设施使用、噪音控制等。要求：物业管理规定应正式打印，并由物业管理公司盖章确认。说明：附件三帮助承租方了解并遵守物业管理规定，维护小区秩序。4.附件四：小区规章制度附件内容：小区的规章制度，包括公共设施使用、社区活动组织、邻里关系协调等。要求：规章制度应正式打印，并由小区管理委员会盖章确认。说明：附件四旨在让承租方熟悉并遵守小区规章制度，促进和谐社区氛围。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付租赁房屋。未按约定提供租赁房屋的基本设施或服务。提前解除合同未提前三个月书面通知。责任认定：出租方应支付违约金，违约金计算方式为一个月租金金额。如因出租方违约导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。违约金为一个月租金金额，同时出租方应承担承租方因等待入住产生的额外住宿费用。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金。未经出租方同意转租或擅自改变房屋结构。提前解除合同未提前六个月书面通知。责任认定：承租方应支付违约金，违约金计算方式为一个月租金金额。如因承租方违约导致出租方损失，承租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。违约金为一个月租金金额，同时承租方应承担因逾期付款产生的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.出租方：指房屋的所有权人或管理人，有权将房屋出租给他人。3.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的财产。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.物业管理：指对住宅小区进行日常维护、管理和提供服务的行为。9.法律途径：指合同双方通过法律程序解决合同争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。租赁合同：本合同是双方之间关于租赁房屋