苏州二手房买卖标准合同样本2024版

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苏州二手房买卖标准合同样本2024版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条房屋装修及附属设施6.1装修情况6.2附属设施清单第七条交易费用7.1交易税费7.2经纪费用7.3其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3经纪机构违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证11.2买受人声明及保证第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条附加条款13.1特殊约定13.2补充说明第十四条其他事项14.1房屋保险14.2物业管理14.3户口迁移14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X1.3经纪机构信息1.3.1经纪机构名称：X1.3.2经纪机构营业执照号码：X1.3.3经纪机构联系方式：X1.3.4经纪机构地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4土地使用权情况：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：X元3.2支付方式：3.2.1买受人支付首付款：X元3.2.2买受人支付贷款金额：X元3.2.3买受人支付尾款：X元3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：X3.3.2贷款金额支付时间：X3.3.3尾款支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间：X4.2交付条件：4.2.1出卖人结清房屋相关费用4.2.2出卖人完成房屋过户手续4.2.3买受人支付尾款4.3过户手续：4.3.1双方共同前往房地产交易中心办理过户手续4.3.2过户手续办理时间：X4.4过户时间：X第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准5.2瑕疵说明：出卖人应如实说明房屋存在的瑕疵5.3查验方式：买受人可自行查验房屋质量，也可委托专业机构进行查验第六条房屋装修及附属设施6.1装修情况：出卖人应如实说明房屋装修情况6.2附属设施清单：包括但不限于家具、家电等附属设施，具体清单详见附件由于篇幅原因，未能将全部条款完整展示，但已包含合同主题所要求的内容。如有需要，请根据实际情况进行补充和修改。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元。8.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复费用或退还部分购房款。8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金X元。8.2.2买受人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3经纪机构违约8.3.1经纪机构未按约定提供服务的，应支付违约金X元。8.3.2经纪机构提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心或其他相关部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更后的内容为准，原合同相应条款失效。10.2合同解除10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除后的权益处理，按照合同约定或双方协商办理。第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证11.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。11.1.2出卖人保证房屋符合国家和地方的相关规定，不存在违法建筑。11.2买受人声明及保证11.2.1买受人具备购房资格，并提供真实、完整的个人信息。11.2.2买受人保证按约定时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕，双方结算完毕，合同终止。12.2.2合同因解除而终止，按照合同约定处理后续事项。12.3合同解除12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的权益。12.3.2合同解除不影响双方因合同履行而产生的违约责任。第十三条附加条款13.1特殊约定13.1.1双方对合同履行过程中出现特殊情况有特殊约定的，可在本条款内补充约定。13.1.2特殊约定需双方协商一致，并签订书面补充协议。13.2补充说明13.2.1双方对本合同未尽事宜，可进行补充说明。13.2.2补充说明需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条其他事项14.1房屋保险14.1.1买受人应按约定购买房屋保险，并将保险单据交给出卖人。14.1.2保险费用包含在购房款中，具体金额双方协商确定。14.2物业管理14.2.1买受人应遵守物业管理规定，履行物业管理相关义务。14.2.2物业管理费用按物业公司规定标准支付。14.3户口迁移14.3.1买受人应自行办理户口迁移手续。14.3.2出卖人应提供必要的协助和证明材料。14.4双方约定的其他事项14.4.1双方对本合同内容如有其他约定，可在本条款内补充约定。14.4.2双方补充约定需协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修清单附件五：家具、家电清单附件六：房屋质量合格证明附件七：物业管理有限公司提供的物业管理协议附件八：房屋保险单复印件附件九：户口迁移相关证明材料附件十：其他双方约定的附件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋的合法所有权。买受人应在过户手续办理完毕后收回原件。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对房屋所占土地的使用权。买受人应在过户手续办理完毕后收回原件。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。买受人应在签订合同前查看并确认房屋平面图。附件四：房屋装修清单说明：本附件为房屋装修清单，详细列明房屋内的装修情况及附属设施。买受人应在签订合同前查看并确认装修清单。附件五：家具、家电清单说明：本附件为家具、家电清单，列明房屋内包含的家具和家电。买受人应在签订合同前查看并确认清单内容。附件六：房屋质量合格证明说明：本附件为房屋质量合格证明，证明房屋符合国家和地方的相关质量标准。买受人应在签订合同前查看并确认房屋质量合格证明。附件七：物业管理有限公司提供的物业管理协议说明：本附件为物业管理有限公司提供的物业管理协议，用于明确物业管理的具体内容和费用。买受人应在签订合同前查看并确认物业管理协议。附件八：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明买受人已购买房屋保险。出卖人应在房屋交付后收回原件。附件九：户口迁移相关证明材料说明：本附件为户口迁移相关证明材料，用于证明买受人已完成户口迁移手续。出卖人应提供必要的协助和证明材料。附件十：其他双方约定的附件说明：本附件为双方约定的其他附件，用于明确合同中未尽事宜。双方应在签订合同前查看并确认其他约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。3.买受人未按约定时间支付购房款。4.买受人未履行合同约定的其他义务。5.经纪机构未按约定提供服务。6.经纪机构提供虚假信息。责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复费用或退还部分购房款。3.买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金X元。4.买受人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。5.经纪机构未按约定提供服务的，应支付违约金X元。6.经纪机构提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为延迟交付的天数乘以购房款总额的万分之五。2.如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用，或者要求退还部分购房款，具体金额根据修复费用或者购房款的百分比确定。3.如果买受人延迟支付购房款，导致出卖人无法按时安排房屋过户，买受人应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为延迟支付的