房地产中介服务协议模板2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产中介服务协议模板2024年版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3第三方2.服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客源信息收集与匹配2.1.3交易流程协助2.1.4交易风险提示2.1.5谈判及合同签订辅助2.2服务范围2.3服务期限3.费用及支付3.1服务费用3.1.1费用标准3.1.2费用支付方式3.1.3费用支付时间3.2额外费用4.双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3第三方权利与义务5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密义务的解除6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.适用法律8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的解除9.3合同的终止9.4合同的继承9.5合同的份数10.合同的生效10.1合同的签署10.2合同的生效日期11.甲方声明12.乙方声明13.第三方声明14.附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介方）乙方是指与甲方签订本合同，并按照甲方的委托提供房地产中介服务的公司或个人。1.3第三方第三方是指本合同中除甲方和乙方之外的当事人，包括但不仅限于购房人、售房人、贷款机构等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、核实后，通过甲方同意的方式进行发布，以便吸引潜在的购房人。2.1.2客源信息收集与匹配乙方负责收集客源信息，并根据甲方的要求，将符合购房需求的客源信息与房源信息进行匹配，协助甲方找到合适的购房人。2.1.3交易流程协助乙方协助甲方完成房地产交易的整个流程，包括但不限于看房、谈判、合同签订、贷款申请等环节。2.1.4交易风险提示乙方应在适当的时候向甲方提示房地产交易过程中可能出现的风险，并提供必要的建议和解决方案。2.1.5谈判及合同签订辅助乙方应协助甲方进行交易谈判，并在必要时提供合同签订过程中的辅助服务，以确保甲方的权益得到保障。2.2服务范围乙方提供的服务范围应符合甲方委托的事项，并符合相关法律法规的规定。2.3服务期限本合同的服务期限为____个月，自合同签订之日起计算。除非双方另有约定，服务期限届满后，本合同自动终止。第三条费用及支付3.1服务费用3.1.1费用标准本合同的服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2费用支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：____3.1.3费用支付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，按照约定的方式支付服务费用。3.2额外费用除服务费用外，如甲方需支付其他额外费用（如看房费、贷款手续费等），应在协商一致的基础上，由双方另行签订补充协议。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的合法性。4.1.2甲方有权要求乙方按照约定的服务内容提供服务，并有权对乙方的工作进行监督和评价。4.1.3甲方应在约定的时间内支付服务费用，并按照约定的方式支付。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照甲方的委托，提供符合约定的服务内容，并确保服务的安全性和合法性。4.2.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并有权拒绝发布虚假、违法的房源信息。4.2.3乙方应在约定的服务期限内完成服务，并按照约定的方式向甲方支付服务费用。4.3第三方权利与义务第三方应按照本合同的约定，履行相应的权利和义务，并承担因自身原因导致的损失和责任。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密义务的解除有下列情形之一的，保密义务自动解除：（1）保密信息已成为公开信息，且不是因乙方或第三方违反保密义务导致的；（2）本合同的签订、履行过程中涉及的保密信息已为社会公众所知悉；（3）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方第八条争议解决7.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如双方在争议发生后____个工作日内未能达成一致意见，可向所在地房地产中介行业协会申请调解。7.3仲裁解决如双方经调解未能解决争议，或双方约定仲裁解决的，应提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律诉讼如双方未约定仲裁解决，或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.2合同的解除双方同意解除本合同的，应书面通知对方，本合同自通知到达对方时终止。10.3合同的终止10.4合同的继承本合同的终止、解除或无效，不影响双方在合同终止、解除或无效之前产生的权利和义务。10.5合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1合同的签署本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期为____年__月__日。第十二条甲方声明第十三条乙方声明第十四条第三方声明附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：其他相关文件（本页无）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表是记录房源基本信息、产权状况、实物状况、周边环境等内容的表格。甲方应确保房源信息真实、准确、完整。附件二：客源信息表客源信息表是记录客源基本信息、购房需求、购房预算、联系方式等内容的表格。乙方应确保客源信息真实、准确。附件三：服务费用明细表服务费用明细表是记录乙方提供服务过程中产生的费用的详细清单，包括但不限于中介费、看房费、贷款手续费等。附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房产证、身份证等与房地产交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.提供虚假、不实或违法的房源信息，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：甲方提供的房源信息中，房屋面积、户型、朝向等关键信息与实际情况不符，导致乙方无法匹配到合适的客源，乙方因此失去了成交机会，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.未按照约定时间支付服务费用的，甲方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的____%。示例说明：甲方应在本合同签订后5个工作日内支付服务费用，如甲方延迟支付，应支付延迟履行违约金，违约金金额为应付款项的5%。乙方违约行为及责任认定：1.未按照约定提供服务内容，或服务不符合约定的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方未按照约定协助甲方完成看房、谈判等环节，导致甲方无法顺利完成房地产交易，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。2.未按照约定时间完成服务的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的____%。示例说明：乙方应在本合同约定的服务期限内完成服务，如乙方延迟完成服务，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的5%。第三方违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行相关义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：第三方（如贷款机构）未按照约定时间审批贷款，导致甲方无法顺利完成房地产交易，第三方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指与甲方签订本合同，并按照甲方的委托提供房地产中介服务的公司或个人。3.第